- 积分
- 246
- 经验
- 点
- 威望
- 点
- 金钱
- 两
- 魅力
- 点
- 金币
- 元
- 性别
- 保密
- 在线时间
- 小时
- 注册时间
- 2018-4-6
- 最后登录
- 1970-1-1
|
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册
x
大家收到交房通知的时候很开心的,等到就算是收了房子,如果有出现问题虽然物业或开发商是要管的,但是咱们还是需要仔细看一下这样以后出现问题的几率很小,因为找物业和开发商解决问题他们会给你解决但是会很麻烦的。 首先看好你家的合同里金额和面积,数清发票是不是够了。
其次看开发商提供给你的《房屋面积实测表》和《竣工备案验收表》。你可以看原件也可以要一份复印件,你也可以不要,你有权要求开发商出示,但这两个东西一定要看原件。否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。这就严重了。
收房注意窗户开关,和水管,毛病不少啊。
收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查地漏及排水坡度用)、电笔(检查开关插座用)纸笔(及时记下发现的问题)、便利贴(写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找)、还有售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺、请有收房经验的朋友同行,或者找个装修公司的人帮你提供意见,发现问题。 收房时,物业会有一份复写纸的东西,记录了你提出的问题,一定要写全面了。
检查窗户、玻璃、检查暖气片、阳台护栏是否牢固。
上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 所有水喉出水情况正常,抽水马桶不漏水,水管无破裂,各接口处。
阳台裂缝危险大一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,影响美观,但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要检查仔细。
窗边与混凝土接口有无缝隙,窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。有些窗户质量不行,后期容易坏,冬天天气冷的时候会往屋子里透风。
墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声。
顶棚有无水渍、裂痕。如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
试煤气开关是否妥当,有的物业赠送热水器看看开关是否妥当。
自来水水质怎么样,注意区分市政水和小区自供水。
配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。
给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳位。阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。
楼宇整体外观不出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上钢卷尺);墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝;批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷;门窗与墙身之间结合部的处理应平整,无缺棱掉角。
大家注意以上方面后期就不会出现问题啦~
|
|