尾房是什么?购买尾房应当注意这些方面

续往事。

在买房过程中，很经常听到销售说：“项目现在处于清盘中，剩下一些尾货在卖了。”这往往会给购房者留下一个不好的印象就是剩下的产品都是一些差的房子。其实不然，尾房和差房的差别还是很大的。

尾房是指该项目销售八九成之后，剩余的或长时间没有销售出去的房屋。但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，性价比高。
通常情况下，尾房具有它自己独特优势。如：尾房的价格相对较低。这可能是房源自身问题，低价比较容易卖出；也可能是开发商想尽快清盘，便宜卖出。另外，有很多项目的尾房都是现房，避免了一些不必要的风险，包括无法交房、无法入住等。
但是，尾房有好也有不好。尾房基本都是被其它购房者选择后剩下的，房源不会很多，因此可以选择的户型、楼层、朝向、楼栋等比较少；而且，由于楼层朝向等问题，尾房的采光通风可能并不理想。
那么，如果看中的项目剩下尾房在售了，购房者应该怎么办呢？下面看看购买尾房具体需要注意哪些问题。
1、质量
如果是尾房，首先要看的是房源质量。因为市面上有一部分尾房的质量是存在问题的，所以首先要看质量。质量不过关，价格再便宜也没用。
2、价格
尾房的价格有高有低，可能是这个地段的房子涨价了，所以尾房也涨了。也可能是这个尾房的开发商保留起来比较好的户型，现在才拿出来卖，所以价格涨了。但是不管怎么，购买尾房时，购房者对于价格要有一个底，超过这个底就要慎重考虑要不要购买了。
3、配套
购房尾房之前，可以先考察一下尾房周边的配套设施，看看是否完善，是否方便日常的生活。不管是新房还是尾房，地段和配套都是购房者考虑的重点。
4、环境
购买尾房前，购房者可以向已经入住的业主了解一下这个小区的情况，包括物业管理、安保程度等问题。