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前段时间,看到的帖子,以为只是部分楼盘的问题,后来发现而是普遍现象啊。烟台真的有那么多炒房客吗?万能的山下,炒房客啥时候能走?
原帖如下:
其一,“售楼之处不售楼”。烟台东部高新、莱山房价涨幅惊人,相比去年几乎翻了一番。朋友着急结婚,到处看房,所到售楼处皆告知无房可售,然而次日,便有中介来电,告知大量房源可供选择,但是要加价20%手续费,否则免谈。
其二,“中介就是售楼处”。中介告知是一手房源,和开发商签合同,但是合同价格要按备案价,告知可以省下税费。
其三,“政府限价初衷好,房企中介合应对”。政府八月公布限价令,但是房企中介合作规避的限价,房企不亲自售楼,中介提高中介费,合理合法啊。政府限价同虚设。
其四,“捆绑销售行其道”。楼盘捆绑销售地下室,车位的不在少数。
其五,“微信售楼一片红”。房企发明了微信开盘的好办法,看似公平,实则极不公平。第一步:前期做足广告宣传,许诺低价,吸引众多购房者认筹,此为“造势”;第二步:控制认筹人数,透漏名额有限,此为“制造紧张气氛”;第三步:价格保密,不到开盘不明确告知价格,且放风价格要涨,此为“进一步制造紧张气氛”;第四步:好戏开场,让老百姓去微信抢房子,开盘秒杀,全部售罄,此为“制造恐慌心理”;第五步:最后的疯狂,开发商完全在后台控制了房源,卖什么户型,保留什么户型,卖给谁,一切皆在其掌握之中,此为“市场操纵”。紧俏的户型捂盘惜售,委托中介一套一套卖,这就是售楼之处不售楼的原因啊。“各位看明白了吗?” |
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