售楼之处不售楼，原来是真的

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   前段时间，看到的帖子，以为只是部分楼盘的问题，后来发现而是普遍现象啊。烟台真的有那么多炒房客吗？万能的山下，炒房客啥时候能走？

原帖如下:

其一，“售楼之处不售楼”。烟台东部高新、莱山房价涨幅惊人，相比去年几乎翻了一番。朋友着急结婚，到处看房，所到售楼处皆告知无房可售，然而次日，便有中介来电，告知大量房源可供选择，但是要加价20%手续费，否则免谈。

        其二，“中介就是售楼处”。中介告知是一手房源，和开发商签合同，但是合同价格要按备案价，告知可以省下税费。

        其三，“政府限价初衷好，房企中介合应对”。政府八月公布限价令，但是房企中介合作规避的限价，房企不亲自售楼，中介提高中介费，合理合法啊。政府限价同虚设。

        其四，“捆绑销售行其道”。楼盘捆绑销售地下室，车位的不在少数。

        其五，“微信售楼一片红”。房企发明了微信开盘的好办法，看似公平，实则极不公平。第一步：前期做足广告宣传，许诺低价，吸引众多购房者认筹，此为“造势”；第二步：控制认筹人数，透漏名额有限，此为“制造紧张气氛”；第三步：价格保密，不到开盘不明确告知价格，且放风价格要涨，此为“进一步制造紧张气氛”；第四步：好戏开场，让老百姓去微信抢房子，开盘秒杀，全部售罄，此为“制造恐慌心理”；第五步：最后的疯狂，开发商完全在后台控制了房源，卖什么户型，保留什么户型，卖给谁，一切皆在其掌握之中，此为“市场操纵”。紧俏的户型捂盘惜售，委托中介一套一套卖，这就是售楼之处不售楼的原因啊。“各位看明白了吗？”

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去年都这么卖的，开始都给个大概价位，什么时候开抢才知道价格，给个折扣，每批的折扣还不一样

wdsam

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