也来讨论房价，经调研，烟台也就学区房大涨了，其他变化不大

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 10:14

烟台开发区东部房价均价12000 真的很快就到来了

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 10:17

目前烟台开发区东部可售房源太少，佰和悦府，星海湾基本没房，目前香橙在售12000均价，中海城市广场马上开盘，据悉均价13000左右。

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 10:41

狗头金发表于 2017-10-17 08:27
海信慧园东区后边高层11000以上！西区就不知道了，西区划入七中2018年起！奇章2018年必全部划入6中 ...

香橙小高层已经12000起了，基本已售罄，估计2017年后面几个月只能蓄客，无房可售。明年新拿地的香橙三期和剩余的2期估计还要上涨

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 10:46

血色浪漫1984 发表于 2017-10-17 10:41
香橙小高层已经12000起了，基本已售罄，估计2017年后面几个月只能蓄客，无房可售。明年新拿地的香橙三期 ...

明年7中招生，估计可能会是以奇山路划界，香橙作为开发区高中实验中学老校区的铁学区，价格上涨的就更有底气了。毕竟，六中和七中只是名义分校，什么时候老校区才是真的实验中学。按照目前进度，香橙明年基本是现房销售，价格肯定比期房还要高，三期明年应该会动工视2期销售进度，开发区房价真的有可能再走一波

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 14:26

天颐郦城7000也不敢买

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 14:27

天颐郦城太有名气了，房价一直比别人低2000

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 15:43

creamlei 发表于 2017-10-17 15:07
我也不精通，只是孩子到这个时候一直关注而已。大家一起讨论互通有无。我是感觉二中附近小区基本都是高档 ...

就是实验中学搬到船舶，也是多了一条马路，香橙，佰和悦府还是会是实验中学老校区。看看地图，船舶附近，长江路和金沙江路之间就没有小区，七中招生后，西部大部分划到七中，可以确保秦淮河路南，奇山路东，天山路西可以划到实验中学老校区。另外香橙也不仅仅因为实验中学涨价，附件小学在楼下，高中200米，幼儿园小区内，上学确实方便。距离万达，佳世客，汽车西站都不远，虽然距离海边远，但是长期居住，距离远点也好。香橙今年刚拿到新地作为香橙三期，开发商按理说应该加大小区投入，应该会是一个不错的小区，看好香橙小区的发展。

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 15:49

血色浪漫1984 发表于 2017-10-17 15:43
就是实验中学搬到船舶，也是多了一条马路，香橙，佰和悦府还是会是实验中学老校区。看看地图，船舶附近， ...

修正一下是金沙江路和珠江路之间基本没有小区

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 15:51

就是实验中学搬到船舶，也是多了一条马路，香橙，佰和悦府还是会是实验中学老校区。看看地图，船舶附近，珠江路和金沙江路之间就没有小区，七中招生后，西部大部分划到七中，可以确保秦淮河路南，昆仑山路东，天山路西可以划到实验中学老校区。另外香橙也不仅仅因为实验中学涨价，附件小学在楼下，高中200米，幼儿园小区内，上学确实方便。距离万达，佳世客，汽车西站都不远，虽然距离海边远，但是长期居住，距离远点也好。香橙今年刚拿到新地作为香橙三期，开发商按理说应该加大小区投入，应该会是一个不错的小区，看好香橙小区的发展。

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 16:12

香橙三期加起来要超过3300户，300多回迁，回迁比例不到10%。对比了开发区星海湾，学府西苑，佰和悦府，栖里凤台，紫薇台，最终选择了香橙小区，香橙小区价格一直是开发区涨价先锋，成为很多人的吐槽对象。看好香橙小区。

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 16:16

creamlei 发表于 2017-10-17 14:36
这可不好说，网上民声已经正面回复实验本校要搬到现在的船舶工业学校，只是时间问题。香橙那个地方真玄， ...

百分之十的回迁比例还算高？小学，初中，高中都有，你还要啥，佳世客，大润发，万达，汽车西站。福莱山公园三公里左右，距离不算远吧，非要在大商场附近？距离海边太近，对身体好像也不太好。你说说，开发区买房，买哪里，啥都有的小区给推荐一个呗

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