也来讨论房价，经调研，烟台也就学区房大涨了，其他变化不大

cooler1989

1. 涨了就别想下来
2. 学区这种稀缺资源，肯定还会涨
3. 有钱就买学区吧

独揽江水

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 10:10
当年算最强，但现在那附近类似的楼盘不少，御景观城，东上海赋，海润壹品，黄海明珠山庄，祥隆绿城诚园， ...

金沟寨还不比御景观城海景吗

天妒英才

开发区实验中学都瞬间变成三个校区了。。。短时间教学质量哪有那么容易保证

2008念旧

说是开发区实验中学所属校区，实际都是学校一开始，由实验中学援建，慢慢就独立了，向后还是现在的实验中学是主要学区

好吃的不是拉面

独揽江水 发表于 2017-10-16 11:26
金沟寨还不比御景观城海景吗

金沟寨的破房子普普通通都是23000+，御景观城毕竟在价格上不如。
你只能说，御景，东上，海润，黄明，绿城这些都是好房子，是实打实的海景大宅，可是，单论价格，由于是二中东校学区，毕竟比不上一中，所以金沟寨还是更牛逼一些，金沟寨的小户型突破28000+真实成交，可以上某家搜一下。
所以，好房子永远是好房子，单靠学区的老房子，相对不如。

好吃的不是拉面

狗头金 发表于 2017-10-16 11:06
开发区的生源质量会越来越强，所以，结果就不用猜啦

可莱山区被市政府定位为科研文教的区域啊……个人觉得未来还是芝罘区和莱山区的教育更好一些。
开发区是因为有钱，也有大气魄规划，不是同一种定位啊。

M1911

学区领涨

小小沙弥

狗头金 发表于 2017-10-16 10:15
开发区高级中学、实验中学片区房上涨100%，年初7200，现在12000-13000现房！！！

开发区高级中学不是得凭借考试成绩进吗？怎么成了学区房？

好吃的不是拉面

小小沙弥 发表于 2017-10-16 13:18
开发区高级中学不是得凭借考试成绩进吗？怎么成了学区房？

开发区高级中学有个附属中学，是原本的实验吧，好像。

独揽江水

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 12:36
金沟寨的破房子普普通通都是23000+，御景观城毕竟在价格上不如。
你只能说，御景，东上，海润，黄明，绿 ...

我的意思是不管海景还是学区，金沟寨都比御景观城好一些。就是金沟寨的房子老些。
御景观城都是大平方，一般老百姓消受不起。

独揽江水

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 12:36
金沟寨的破房子普普通通都是23000+，御景观城毕竟在价格上不如。
你只能说，御景，东上，海润，黄明，绿 ...

房价涨的太厉害，我记得就年初吧，还能在三马路 环山路 红旗路上经常看到四个人拿着御景观城的流动广告宣传，三世同堂 四室刚需 9500元/平起。半年多过去，听说御景观城涨到16000+

漫无目的321

独揽江水 发表于 2017-10-16 13:45
我的意思是不管海景还是学区，金沟寨都比御景观城好一些。就是金沟寨的房子老些。
御景观城都是大平方， ...

估计金沟寨是芝罘区单价最高的小区了，御景观城属于莱山区的楼盘了吧

独揽江水

漫无目的321 发表于 2017-10-16 13:55
估计金沟寨是芝罘区单价最高的小区了，御景观城属于莱山区的楼盘了吧

是，御景观城是莱山界。
个人觉得金沟寨不仅仅是因为学区而房价暴涨

哇卡卡～～

小小沙弥 发表于 2017-10-16 13:18
开发区高级中学不是得凭借考试成绩进吗？怎么成了学区房？

开发区实验中学 就是开发区高级中学的初中部，初中都是划片入学的 不是考试进去的，高级中学 的高中部是需要考的

猫猫喜欢鱼

霞客80 发表于 2017-10-16 10:02
以前一中超过二中也是高中方面，本来和初中没关系，但以前有计划外招生，一中初中部上一中高中有优待，所 ...

貌似这个优待还是存在的吧

好吃的不是拉面

独揽江水 发表于 2017-10-16 13:50
房价涨的太厉害，我记得就年初吧，还能在三马路 环山路 红旗路上经常看到四个人拿着御景观城的流动广告宣 ...

这些好房子完全应该涨，当然除了好之外，本身也是学区。但要是纯粹为了学区，买个七八十年代的老房子，居住方面也完全没有什么品质可言了。

好吃的不是拉面

独揽江水 发表于 2017-10-16 13:45
我的意思是不管海景还是学区，金沟寨都比御景观城好一些。就是金沟寨的房子老些。
御景观城都是大平方， ...

金沟寨的海景好，可金沟寨本身的房子真不能算是海景房，只能算是海景旁边的房子。

天妒英才

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 13:39
开发区高级中学有个附属中学，是原本的实验吧，好像。

现在实验学校一变三了。。实验学校本校那个地方有可能需要给开发区高级中学让地方，开发区就一所高中，明显紧张了，将来如何还不一定呢

天妒英才

好吃的不是拉面 发表于 2017-10-16 14:26
金沟寨的海景好，可金沟寨本身的房子真不能算是海景房，只能算是海景旁边的房子。

金沟寨的房子都比较老旧了是吧？

戒戒

小小沙弥 发表于 2017-10-16 13:18
开发区高级中学不是得凭借考试成绩进吗？怎么成了学区房？

中学部是实验中学。