也来讨论房价，经调研，烟台也就学区房大涨了，其他变化不大

creamlei · 发表于 2017-10-17 15:07

哇卡卡～～发表于 2017-10-17 14:56
我们不是六中的区域，看你分析的头头是道的精通福山开发区的所以向你请教希望你不吝赐教

我也不精通，只是孩子到这个时候一直关注而已。大家一起讨论互通有无。我是感觉二中附近小区基本都是高档社区，父母以高知为主。开发区高级中学这两年为何势头如此之猛，除了区里大力投入，开发区当年援建的那批高知的孩子均到了高考年龄，所以驶入破竹。而六中附近虽然也是新小区居多，但整体感觉不如二中附近。虽然目前打着实验东校，但听说以生源稳定后肯定会独立的。开发区四中为什么差，看看周边就了解了。但是现在六中附近房价要比实验附近低2000左右，到是可以博一把，六中好了都好，六中要啥和四中一样，就真真不如福山啦。所以我也是纠结在此

sjyo119 · 发表于 2017-10-17 15:30

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 15:43

creamlei 发表于 2017-10-17 15:07
我也不精通，只是孩子到这个时候一直关注而已。大家一起讨论互通有无。我是感觉二中附近小区基本都是高档 ...

就是实验中学搬到船舶，也是多了一条马路，香橙，佰和悦府还是会是实验中学老校区。看看地图，船舶附近，长江路和金沙江路之间就没有小区，七中招生后，西部大部分划到七中，可以确保秦淮河路南，奇山路东，天山路西可以划到实验中学老校区。另外香橙也不仅仅因为实验中学涨价，附件小学在楼下，高中200米，幼儿园小区内，上学确实方便。距离万达，佳世客，汽车西站都不远，虽然距离海边远，但是长期居住，距离远点也好。香橙今年刚拿到新地作为香橙三期，开发商按理说应该加大小区投入，应该会是一个不错的小区，看好香橙小区的发展。

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 15:49

血色浪漫1984 发表于 2017-10-17 15:43
就是实验中学搬到船舶，也是多了一条马路，香橙，佰和悦府还是会是实验中学老校区。看看地图，船舶附近， ...

修正一下是金沙江路和珠江路之间基本没有小区

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 15:51

就是实验中学搬到船舶，也是多了一条马路，香橙，佰和悦府还是会是实验中学老校区。看看地图，船舶附近，珠江路和金沙江路之间就没有小区，七中招生后，西部大部分划到七中，可以确保秦淮河路南，昆仑山路东，天山路西可以划到实验中学老校区。另外香橙也不仅仅因为实验中学涨价，附件小学在楼下，高中200米，幼儿园小区内，上学确实方便。距离万达，佳世客，汽车西站都不远，虽然距离海边远，但是长期居住，距离远点也好。香橙今年刚拿到新地作为香橙三期，开发商按理说应该加大小区投入，应该会是一个不错的小区，看好香橙小区的发展。

zfs01 · 发表于 2017-10-17 16:00

creamlei 发表于 2017-10-17 14:36
这可不好说，网上民声已经正面回复实验本校要搬到现在的船舶工业学校，只是时间问题。香橙那个地方真玄， ...

即使搬到船舶学校那也只是马路对面，有影响吗？香橙那地方要啥没啥？你想要啥吧，照你这想法开发区那就不用卖房子了。回迁户超多？打听好再说，一共2300多户，300多户的回迁房叫多？

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 16:12

香橙三期加起来要超过3300户，300多回迁，回迁比例不到10%。对比了开发区星海湾，学府西苑，佰和悦府，栖里凤台，紫薇台，最终选择了香橙小区，香橙小区价格一直是开发区涨价先锋，成为很多人的吐槽对象。看好香橙小区。

血色浪漫1984 · 发表于 2017-10-17 16:16

creamlei 发表于 2017-10-17 14:36
这可不好说，网上民声已经正面回复实验本校要搬到现在的船舶工业学校，只是时间问题。香橙那个地方真玄， ...

百分之十的回迁比例还算高？小学，初中，高中都有，你还要啥，佳世客，大润发，万达，汽车西站。福莱山公园三公里左右，距离不算远吧，非要在大商场附近？距离海边太近，对身体好像也不太好。你说说，开发区买房，买哪里，啥都有的小区给推荐一个呗

头疼的毛驴 · 发表于 2017-10-17 16:19

使劲涨反正我也买不起

饮马月亮湾 · 发表于 2017-10-17 16:24

狗头金发表于 2017-10-17 08:27
海信慧园东区后边高层11000以上！西区就不知道了，西区划入七中2018年起！奇章2018年必全部划入6中 ...

是不是我也凑热闹买个学区准备着？闺女才一岁，还早了上初中，还是等等吧

creamlei · 发表于 2017-10-17 16:26

血色浪漫1984 发表于 2017-10-17 16:16
百分之十的回迁比例还算高？小学，初中，高中都有，你还要啥，佳世客，大润发，万达，汽车西站。福莱山 ...

你都买了香橙了，这么激动干什么，你高兴就好。

creamlei · 发表于 2017-10-17 16:33

狗头金发表于 2017-10-17 16:28
自己决定，2015年买的中粮朗云是要2018上初中的,2016年底交房，2017年年底没到，房价翻了一番，按现在的 ...

你买的中粮吗？小区怎么样，现在看价格还算合理，外观也漂亮。

好吃的不是拉面 · 发表于 2017-10-17 16:33

creamlei 发表于 2017-10-17 14:39
现在福山最好的初中是崇文，升学率最高，福山实验和格中差不多。搞笑的是，福山也要盖个崇文分校，现在都 ...

原来是崇文啊。

天妒英才 · 发表于 2017-10-17 16:40

戒戒发表于 2017-10-17 13:13
有人说去年还是今年的，划片划的升学率比实验中学高

恩，据说好多项都很靠前，认识一两个二中学生的家长，说雄起了

天妒英才 · 发表于 2017-10-17 16:41

狗头金发表于 2017-10-17 14:18
忽悠不死你！还一套班子全是分校，你信啊？开发区每年招几百个初中教师都是新手！另外，二中好多了 ...

九小就是金城分校，也是一套班子，现在看比金城还火爆，今年好多学生被迫分到十小和其他小学了。

好吃的不是拉面 · 发表于 2017-10-17 16:43

血色浪漫1984 发表于 2017-10-17 15:51
就是实验中学搬到船舶，也是多了一条马路，香橙，佰和悦府还是会是实验中学老校区。看看地图，船舶附近，珠 ...

以前没了解过开发区，没想到那么多小学啊。

饮马月亮湾 · 发表于 2017-10-17 16:49

天妒英才发表于 2017-10-17 16:41
九小就是金城分校，也是一套班子，现在看比金城还火爆，今年好多学生被迫分到十小和其他小学了。

九小是不是分校不知道，俺一个朋友原本划在金城，他非得要孩子上九小，最后帮他找人上的九小。

饮马月亮湾 · 发表于 2017-10-17 16:53

creamlei 发表于 2017-10-17 15:07
我也不精通，只是孩子到这个时候一直关注而已。大家一起讨论互通有无。我是感觉二中附近小区基本都是高档 ...

我妈在我这帮看孩子，她跟好多家长聊天，他们都说这两年二中升学率高了，换校长了，具体我也没细问。

拐子李 · 发表于 2017-10-17 18:00

金沟寨就是靠着学区才涨到2万多的，往南一点划到二中东校的二手房基本1万3左右，绿城一类的新房子能贵点，鹿鸣东面的石沟屯，公路小区，差不多都是1万4,5，再加上准备建的鹿鸣小学，不知道建成后对周围房价有什么影响，现在决定房价的不是什么物业一类，直接看学区划分就行

柴火妞不服气 · 发表于 2017-10-17 19:08

……看的心灰意冷

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