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【楼市成交】烟台黄金周成交量大跌61.5%,预示“银十”成色不足

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发表于 2017-10-10 14:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小鱼 于 2017-10-10 16:40 编辑

       黄金周期间,烟台楼市成交量大跌61.5%,仅成交556套,相比之前千套左右的周成交,差距明显。成交均价7721元/㎡,环比微涨0.2%。其中,牟平区成为本周销量冠军,表现抢眼。
       黄金周成交量大跌
       锐理数据显示,10.2-10.8烟台六区新建商品住宅成交556套,均价7721元/㎡。往期数据显示,周成交量都在千套左右,进入9月更是每周成交都过千套。而本周成交量大跌,高达61.5%,变化明显。成交均价方面变化不大,环比微张0.2%。
       具体到区域来看,牟平区成交207套,成为本周的销量冠军。其次为芝罘区,成交115套。开发区成交99套,福山区成交92套。高新区成交38套,莱山区仅成交5套。
       具体到项目来看,上周成交TOP10楼盘中,牟平区融创迩海位列第一,成交172套,成交总价1.23亿,同样最高。单盘的大量成交直接拉动区域成交量走高。其次,芝罘区南部楼盘表现相对较好,桦林彩雲城成交43套,逸城山色成交23套。开发区楼盘成交紧随其后,招商马尔贝拉成交17套,越秀星汇金沙成交16套。
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       一项目开盘成网签主要支撑
       十一黄金周期间,烟台六区范围内仅一项目开盘,而这一开盘项目的热销也直接拉升了区域的成交数据。10月6日融创迩海加推6#3单元偶数层和5#2单元奇数层共计32套房源,加上之前9月份开盘后的大量补签,本周成交达到172套。
       土地方面,上周无土地供应和土地成交。10.1慎礼片区挂牌,棚改大幕正式拉开后,后续又会有哪个地块挂出,值得期待。
       十月首周成交萎靡,似乎预示着“银十”成色不足。综观全国,楼市的传统旺季“金九”已归于平静,接下来的“银十”似乎也不会“大有作为”。许多业内人士认为,目前频繁出台的调控政策,让一些投资投机群体退出,进而楼市降温明显。与此同时,购房者也更加冷静和理性。
       烟台楼市将何去何从?肯定的一点是,调控大环境下“疯狂”将很难再现,刚需需求和理性置业成为主流。



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