烟台的经济与烟台的房价

蛇蝎心肠2012 · 发表于 2017-9-26 13:36

烟台房租基本没涨

ZDXZDX · 发表于 2017-9-26 14:19

zhangzihanzmz 发表于 2017-9-25 17:29
立贴为证，5年之内，均价1万5。不必争执，觉得合适就买，觉得不合适就不买。时间会说明一切。买和不买的人 ...

我赞同你的判断

小河鱼鸟 · 发表于 2017-9-26 14:43

电建大厨发表于 2017-9-26 12:34
开发区这两年引进170多个亿的项目，年产值过千亿。估计又要吸引一大批人来烟台，所以这个房价上长绝对不是 ...

物价涨了，房价每平米都过万了，一套房上百万多得是。如果开发区两年只是引进了170多个亿的项目，开发区就玩完了，170多亿美元还勉强凑合。所以，怀疑你的数据来源。

lc15034828 · 发表于 2017-9-26 15:25

手里有余钱或是刚需的,该买赶快买, 烟台的房价肯定还是有上涨空间. 但是投资性的,特别是打算付个首付占一套,以后卖了赚钱的就没什么必要了,个人认为上涨空间也不会那么大. 你可以算算按照1万一平,首付30万贷70万30年,5年后出售时,利息就还了22万,摊到到每平成本就变成1.22万,再加上手续费和首付款的机会成本,基本上成本都1.25万/平都不止了。。。

财神驾到 · 发表于 2017-9-26 15:28

基本赞同楼主的观点。按照现状分析，烟台中产阶级已经把钱投到房子里了，进一年来房价没有升高的空间了。

但记住一句话“买什么东西都是消费，唯独买房子叫投资”。长期来说，房价是肯定是涨的。

但要说房价大跌，是不可能的。快速增长，也不符合国家预期。温和的涨，适合国家平稳发展；温和的跌，适合实体经济崛起。这就要看国家顶层设计者的想法。

欢迎来辩。

ytlg66 · 发表于 2017-9-26 16:02

分析的有些道理

自由之心 · 发表于 2017-9-26 16:05

财神驾到发表于 2017-9-26 15:28
基本赞同楼主的观点。按照现状分析，烟台中产阶级已经把钱投到房子里了，进一年来房价没有升高的空间了。
...

长远来看，涨肯定是涨的，经济发展了，工资涨了，房价肯定是要涨的
但是如果是暴涨，感觉就有点问题，特别是经济没有明显的发展，工资也没有明显的上涨的情况下

自由之心 · 发表于 2017-9-26 16:07

狗头金发表于 2017-9-26 16:05
没有世界经济观，谈不了中国经济，不了解中国经济，谈不上中国房价，不掌握中国房价，谈何烟台房价？！井底 ...

那你给来个天空之蛙的观点吧
坐等专业人士的分析

糊糊不糊 · 发表于 2017-9-26 16:27

都别哔哔了，房子涨没涨价不是用嘴说出来的。真正买房子的人自己心里有数，马勒戈壁的，很多房子确实抢不到。那些闲的蛋疼的自以为是的评论者分析者，你们就是狗比，你们真正的去打听房价了吗？刚需们着急买房是有不得已的难处的，本来满世界找房源就够糟心得了，你们这些二笔翘着个二郎腿在那口吐白沫的虾鸡吧评论，你不觉得你可恨吗？

美国龟牌总代理 · 发表于 2017-9-26 16:55

经济实力是房价上涨的根本。有一点不赞同，那就是，烟台的房价，不会涨到一定价格就不涨了，而是会缓慢增长，稳中有升。

叫个什么好呢 · 发表于 2017-9-26 17:34

糊糊不糊发表于 2017-9-26 16:27
都别哔哔了，房子涨没涨价不是用嘴说出来的。真正买房子的人自己心里有数，马勒戈壁的，很多房子确实抢不到 ...

糊糊不糊 · 发表于 2017-9-26 17:45

都是坑爹的，链家那是自己给自己找存在感。高层九千多，洋房一万二三，真疯了，那地角，居然也炒这么高。无语了

叫个什么好呢 · 发表于 2017-9-26 17:53

糊糊不糊发表于 2017-9-26 17:45
都是坑爹的，链家那是自己给自己找存在感。高层九千多，洋房一万二三，真疯了，那地角，居然也炒这么高。无 ...

都是恐慌性进入,投资未来几年的需求,估计未来的成交量要停滞了,现在的成交价格也不牢靠.

板栗树皮 · 发表于 2017-9-27 07:05

小马拉大车！

壹不等于壹 · 发表于 2017-9-27 08:26

独揽江水 · 发表于 2017-9-27 08:42

希望房价别涨的太快，这样刚需改善买房的都可以选到满意的房子。
但是房价岂是老百姓说的算的

随遇而安的生活 · 发表于 2017-9-27 08:51

中介就是吸血鬼，租房、买房都是他们在中间抬高价格。上58看看就知道了，全是中介，很多房源都是虚假信息

宅宅宅酱酱 · 发表于 2017-9-27 09:11

不管房价咋样受伤害的还是我们这帮刚需房

自由之心 · 发表于 2017-9-27 09:15

宅宅宅酱酱发表于 2017-9-27 09:11
不管房价咋样受伤害的还是我们这帮刚需房

刚需的，找个差不多的地方尽快买吧，现在78千的房子在市区还是有不少的，特别是福山区，可能还有更低的

yjli · 发表于 2017-9-27 09:21

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