烟台的经济与烟台的房价

binghun96007 · 发表于 2017-9-27 10:11

作为目前在济南关注烟台的人我觉得烟台房价还会涨

自由之心 · 发表于 2017-9-27 10:20

binghun96007 发表于 2017-9-27 10:11
作为目前在济南关注烟台的人我觉得烟台房价还会涨

或许是旁观者清
再涨的话，福山区都要一万了

binghun96007 · 发表于 2017-9-27 10:25

自由之心发表于 2017-9-27 10:20
或许是旁观者清
再涨的话，福山区都要一万了

去年底想买烟台莱山拖拉了半年现在烟台也疯涨了济南就是疯涨一年时间济南平均涨幅在六千

binghun96007 · 发表于 2017-9-27 10:25

自由之心发表于 2017-9-27 10:20
或许是旁观者清
再涨的话，福山区都要一万了

去年底想买烟台莱山拖拉了半年现在烟台也疯涨了济南就是疯涨一年时间济南平均涨幅在六千

自由之心 · 发表于 2017-9-27 10:56

binghun96007 发表于 2017-9-27 10:25
去年底想买烟台莱山拖拉了半年现在烟台也疯涨了济南就是疯涨一年时间济南平均涨幅在六千

这调控全是反向的
越调越涨
就像股市一样，越是干预想让它涨，它反而就越跌

个险理财规划师 · 发表于 2017-9-27 14:41

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踏浪520 · 发表于 2017-9-27 14:53

随遇而安的生活发表于 2017-9-27 08:51
中介就是吸血鬼，租房、买房都是他们在中间抬高价格。上58看看就知道了，全是中介，很多房源都是虚假信息

傲骨杨杨 · 发表于 2017-9-27 15:29

房价多少，政府说了算，政府不愿意也不可能长，老实挣你的钱吧兄弟，钱多了多数可以支配了

繁星夏若离 · 发表于 2017-9-27 16:04

我和我对象也是考虑买不买房子，我们住父母家，没拆迁，不知道房价是涨还是落，该不该买

财神驾到 · 发表于 2017-9-28 18:56

从2015年和2016年GDP的对比来看，全国前十五个城市的排名没有变化，山东仅有青岛市位列其中，GDP总量为10011.29亿元，同比增长8%，率先进入万亿俱乐部。烟台跻身省内第二，全国排名第20位，GDP总量7003亿元，同比增长8.2%。省会济南紧随其后，全国排名第21位，位居省内第三位，GDP总量为6536.12亿元，同比增长8%。

救人不救世 · 发表于 2017-9-28 19:16

房价都是胡扯的,分析没啥用,跟风炒作很重要

烟台终究没事抻头

大企业基本走了

叫个什么好呢 · 发表于 2017-9-28 21:28

救人不救世发表于 2017-9-28 19:16
房价都是胡扯的,分析没啥用,跟风炒作很重要

烟台终究没事抻头

感觉这次政府减少土地供应，目的本是去库存稳房价，防止房价下跌引起金融风险，这次更像是房地产拐点。实体的确不行了，往年物价涨，房价涨，工资收入也能涨的大环境变了，现在感觉大部分人工资收入根本涨不上去了，对未来房地产不看好，没了制造业房价怎么会牢靠。

山他爹的小号 · 发表于 2017-9-29 10:48

shuimu201 · 发表于 2017-9-30 16:29

本帖最后由 shuimu201 于 2017-9-30 16:34 编辑

2007年，我的第一套房，3300；朋友觉得贵，结果4000多也买了；2010年，我第二套房（学区），7500；朋友觉得贵，结果10000也买了，现在14000了；2016年，我买了第三套房，7500（稍微差的学区），有人说我傻，现在也近10000万了。

我说说我个人的依据，我得房子都是学区，我当初预测学区是刚需，稀缺资源，不会跌，至少不会大跌，反之就是涨。
第二，烟台GDP高于济南，次于青岛，青岛平均房价是烟台的三倍，济南平均房价是烟台的两倍。从经济来讲，烟台房价是暂时不会大跌，反而会补涨。
第三，资源、人工都在涨，通胀高于工资涨幅，存钱贬值，大家投资最主要的途径，还是买房。

威望素著 · 发表于 2017-10-2 14:03

本帖最后由威望素著于 2017-10-2 14:15 编辑

国家都控制不了房价上涨，我们讨论有什么用？（国家真的下定过决心不让房价上涨吗？）
美国日本都没控制的住房地产崩盘，我国又能如何？
政府不是想让房价下跌，是想把几匹马稳稳地架在车上，用鞭子赶着走。即能拉动经济，又不至于影响民生。
怎奈“房地产”是，不打便不走，但抽一鞭子就几近失控。又有谁能说的好，缰绳哪下就断了呢？美国次贷危机的时候，政府不想控制？估计到一定程度，就不好控制了。
所以，和股市一样，投资有风险。买有买的理由，不买有不买的原因。
要买也不必纠结于青岛、济南房价如何如何，毕竟要崩盘哪个也逃不掉，又不可能就烟台崩盘了，青岛还在涨价。
要不买，也不必眼热人家炒房赚了多少多少。就像赌博一样，没离开赌桌之前，你面前那堆筹码，最终有可能会是你的，但也有可能不是。甚至来前你兜里装来的钱，最终也不一定会是你的。
胆大之人，或有大富大贵；怯懦之辈，必定无风无雨。

威望素著 · 发表于 2017-10-2 14:28

要住，想买的时候找个合适的地角，能接受的价位，就买了吧，像女人找对象那样。
要炒，和赌博一样，可能会赢，也可能会输。知道要尿炕，宁愿一晚上也不睡觉。只要能承受的起，赢了自是欢天喜地，输了也别怨天尤人。
如此甚好！

ZYR02 · 发表于 2017-10-2 15:33

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孔雀东南飞8886 · 发表于 2017-10-4 11:24

房价是靠外地人支撑的，开发区的经济这几年靠东北人助了一臂之力，在很多人看来，烟台的地理位置比青岛优势一些，不用跑那么远，房价也低，也不得不说句实话，开发区这几年引进的大型企业很少，一个城市，外地人越多城市越发达。

Hheli · 发表于 2017-10-4 18:55

比较科学，烟台需要点意外才行！

Hheli · 发表于 2017-10-4 19:05

黑熊出山发表于 2017-9-25 16:12
听说莱山万科开盘秒光了又，好像得1万以上吧，那地角真是。好多人还以10年前的眼光看，房子没跌过，什么国 ...

十年前买房在福山的，跟别的区的是啥结果！我是知道了

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个险理财规划师个险理财规划师当前离线积分 313 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2017-9-27 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	106楼发表于 2017-9-27 14:41 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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