请教一下，石沟屯(鹿鸣小区对面)的房子能值多少钱？

爱情成就梦想

独揽江水 发表于 2017-8-4 13:53
一平得一万四五吧

没那么贵，那新盖的花园洋房好像一万五左右。6楼是楼梯的，属于多层住宅，六楼不好，太高了没电梯，八九千差不多，我们海洋花园这房子才多少钱，03年的房子最好的视野的才一万多点，差点的都八九千，好像底层都到不了八千

爱情成就梦想

野原新之助他爹 发表于 2017-8-4 15:13
那个位置  16000送阁楼 还很难吗  感觉那边都是土豪居住的地方啊

我在那二层小楼住过，都是石沟屯农村的，北面是电力小区的，6楼没有电梯不好的，没电梯6楼太高了，上下楼梯弄东西很费劲，八九千差不多

爱情成就梦想

welway 发表于 2017-8-5 10:23
我也看好东方海洋花园的房了，等到孩子上了初中，就到那去买一套。讲真，价格真不贵！！

就是三四五号楼148平的暖气不好，其他的好一些，一二号楼161,189的暖气都还可以

爱情成就梦想

welway 发表于 2017-8-5 10:30
我说呢，网上都是148平的

148的多，这个小区一共五个户型，一二号楼是161,和189的，两个单元，一梯两户，三四五号楼是105,133,148的户型，一个单元，两梯六户，148的在阴面，百分之七八十的墙面在阴面和侧面，在阳面见太阳的有百分之十差不多，其他的靠着隔壁，暖气不热，开着暖气冬天主卧温度能最低到10度多点，105的在中间，133的在阳面，最好的肯定是189的冲海七八层以上的，，我现在住2号楼5楼，前面是康乐宫，被挡着一半，在天隆酒店那看海，应该七八楼的话就挡不住了，康乐宫是6层的，161，189的的是南北通透的，但是161设计有问题，阳面有个卧室窗户和客厅那个窗户不是通过过道直接冲着，对流没有那么太好，可能我们这房子房东装修的问题，感觉楼有点矮，我才170，一跳客厅都能够到装修的那，这地方主要是靠海近，去新世界超市啥的也方便，孩子上学烟大附中，幼儿园这块没有，很多小孩在烟大幼儿园上，也有幼儿园车接的，随着就隔着一个栅栏墙得从烟大东门转过去，上烟大附中方便，买菜一般是清泉寨，这边就一个卖菜卖水果的，很少有新鲜菜。物业费是1.3元一平。一号楼住着不少老外，至少有十多个，有年轻的，也有家庭的。大体海洋花园就这么个情况，我在四号，三号，二号楼都住过，所以对这边情况还是比较了解的。

爱情成就梦想

welway 发表于 2017-8-5 15:10
恩，谢谢了！不知道133的怎么样？暖气不好是由于供热原因吗？？

供热原因是一方面，和户型也有关，你想百分之七八十的墙露在外面，还在阴面，阴面客厅一个大落地窗，一天没多少时间见阳光还就主卧那一个窗户见阳光，在东面的12点以后就差不多见不到了，在西面的基本12点以后才能见到，能暖和哪里去，越暖气不热，楼上楼下就有卖房的啥的，不供暖的，上下有一个不供暖的就房子就很有影响，暖气也确实不行，客厅第一个暖气片还可以，客厅温度冬天在十七八度，主卧的经常就是凉的，改成地暖可能会好，我现在在2号楼161的，其实你说暖气片比那个就热很多吗，也热不了多少，卫生间是第一个还是比较热的，客厅是最后的也就温乎吧，但是这个百分之六七十的墙两面都有住户，北面厨房是落地窗，客厅两个小窗户，光线不如落地窗好，看上海滩花园的房子很多卧室两个小窗户的，感觉不如一个大窗户好。三个卧室都在阳面，见光时间很长，所以我们这个房子客厅冬天基本20度以上，卧室还能稍微高点

爱情成就梦想

welway 发表于 2017-8-5 15:10
恩，谢谢了！不知道133的怎么样？暖气不好是由于供热原因吗？？

133的户型还可以的，在阳面，北面是105的那一户，也就百分之四十的墙在外边，而且还是阳面，就是不南北通透，133的室内温度冬天还可以，我问过他们，说还行，没有抱怨不热

爱情成就梦想

吾股丰登1 发表于 2017-8-5 18:13
你是海洋花园的物业

不是，我是在这住的，住了五年了，四号楼住了一年，三号楼住了三年都是148平的，现在住的2号楼161平的，住了一年

爱情成就梦想

壮士 发表于 2017-8-5 18:38
没戏。
不过，御龙山入住率初期肯定高不了，学校生源可能会比较少，不排除初期会扩大招生区域，后期人多 ...

御龙山是芝罘区吧，梁家和福临夼都属于芝罘区，御龙山应该也属于芝罘区吧，这应该是莱山的小学，御龙山会在这边上吗

爱情成就梦想

壮士 发表于 2017-8-5 20:14
谁能说说海洋花园没人气，工商学院对面小区半死不活的原因？

海洋花园还行，入住率还是挺高的，除了148平的房子卖的比较多，148的暖气不好，冬天供暖不行，户型比较长，在阴面，其他卖的不算很多

爱情成就梦想

壮士 发表于 2017-8-5 20:30
那工商学院对面的小区，海景房，为啥半死不活呢？

你说那个明珠花园吗，还有清泉宾馆北面那，不知道具体原因，清泉宾馆北面的那房子确实一直在卖在出租，现在有开宾馆吧

爱情成就梦想

壮士 发表于 2017-8-5 20:05
鹿鸣小区属于芝罘区，还是莱山区？

鹿鸣小区是莱山区

爱情成就梦想

壮士 发表于 2017-8-6 14:21
万科御龙山属于芝罘区？

梁家，福临夼属于芝罘区，它能不是吗，你可以网上百度一下地址是烟台市芝罘区君临苑

爱情成就梦想

壮士 发表于 2017-8-6 21:37
我擦，一直以为是莱山区。那莱山区和芝罘区怎么分界的，在那个位置

好像福临夼和梁家曾经是莱山区，为了大南山规划比较方便，划到芝罘区的，这样大南山基本就是芝罘区的，可以看一下界图

爱情成就梦想

286998664w 发表于 2017-8-11 10:58
8,9000来一套。。。。。你是有多久没关注楼市了。

6楼，00年的老房子没有电梯，八九千还便宜啊，我们这小区03年的房子八九千的有不少，比那离海边近

爱情成就梦想

286998664w 发表于 2017-8-22 10:12
我真的需求房子，诚意卖的可以找我。9000以下没问题。

我也没有房子，不过我们小区4号楼401好像卖，那天记得上面还有电话，卖了好几年了，暖气肯定不好，不知道改地暖怎么样，反正原来暖气肯定不好，三四年以前看中介那挂着好像就八千多点，现在不知道多少钱了

爱情成就梦想

286998664w 发表于 2017-8-22 16:23
石沟屯的么？我想在网上找找。

不是石沟屯，海洋花园这边，早不在那边住了

爱情成就梦想

鲁网一丈青 发表于 2017-8-22 22:13
你真牛，这小区你说了算吧，随便挑着住

只要有出租的租就行，这就是租房比买房的好处，户型不喜欢换，装修不喜欢换，小区不喜欢换，城市不喜欢换，暂时经济条件差，买不起大房子，租就可以提前住大房子，你可以住靠海的，也可以住靠山的，你孩子在这上学你可以在这住，你孩子去那上学你可以去那住，你孩子去外地上大学工作，你也可以去外地住，当然你的钱要有一定的理财能力，这样远比买房合算的多