小编探店2016年第一期之装修模式大揭秘，深究装修隐藏黑幕，让装修so easy！

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    小编探店2016第一期：装修模式大揭秘，深究装修隐藏黑幕

                                                                 ——嘉保信访谈录

                           

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关于装修--

交房在即，装修迫不及待，

每天看着别人家装修对于装修的总结，用一句话形容，预算就是用来超支的！

装修被坑的现象数不胜数，纠结于此，还不就是因为你并不懂装修嘛！

每天泡在装修坛子里，看着数不清的注意事项、学不完的知识攻略，却抓不住重点，是不是真的好头疼！

1.你现在是不是对装修公司模式不了解？

2.你是不是还不了解装修整体服务流程？

3.你是不是还不了解市面上的公司是怎样做的？

今天烟台论坛家装频道带你共同学习装修，探讨装修，为您省钱。据不完全统计烟台大大小小的装修公司占到1600多家，资历参差不齐，许多小装修公司在其中浑水摸鱼。今天一起跟随小编脚步，走进装修奇妙世界，走进嘉保信。

电梯直达：1. 装修行业模式详解            
                      2.装修服务流程问题探讨                  
                      3.走进嘉保信
                      4.小编叨叨叨

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现在的你是不是特别痛苦，丈二的和尚摸不着头脑，
神马全包半包，神马套餐整装，
你现在脑海里是不是有一万只驼驼飞过。
别急，今天我就是来拯救你的，不用谢，我是雷锋

装修行业模式详解

全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。 近几年来，一些有实力的品牌企业，不仅包工、包辅材，甚至连地板地砖甚至厨卫、通风采暖设施等一起包。公司整合了不少装修建材和产品资源，提供一站式展示配套销售服务。

优点：相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。

缺点：费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。

关于虚报价格可能存在的几点：
1.开工前恶意低价，后期增项多
2.价格报的超高，后期材料使用与价格不符

套餐装修是一种按平米计价的装修模式，即把装修主材（包括墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、墙面漆、吊顶等）与基础装修组合在一起，包工包料，材料和人工都包含里面，以清晰的价格、完整的配套、无缝连接的服务为主要特征的装修模式。套餐模式属于全包模式的延伸。

   

优点：

传统装修模式下，十几种装修材料都需要消费者自己分别去选购。为了慎重购买，消费者必须一有空就跑各大建材城，了解材料知识，比较材料的品质、价格、售后服务等。但万一材料出现问题，一来一往退换耗费的时间更加难以控制。

套餐模式可以避免业主自己逛建材市场，浪费时间，又省心。这种以平方米为计价单位的家装消费模式，与传统装修相比，节约近1/3的装修时间。

在省钱方面因为装修公司是和厂家一起合作，批量订货，省去了中间的层层利润，价格也会降到最低。装修前提下的主材损耗，完全由装饰公司控制，装修工人在施工时会避免不必要的材料浪费。

缺点:

现在很多小的装修公司可能会抓住这个机会，趁机捞鱼，前期用低价吸引业主，后期增项越来越多。更有一些装修公司，选用劣质材料，浑水摸鱼。

所以对于业主来讲如果要选择套餐模式进行装修，一定要多去考察几家装修公司，一定要选择资历高的，不能只看报价，而导致自己房
子的整体装修达不到预期效果。

与传统装修相比优势:

经历过装修的业主或者是装饰公司的从业人员都能很切身的感受到，家装是非常繁杂的一个系统工程。在这个过程中，消费者往往一直在承担着一部分并不会为此直接收益的费用，但又无法规避。比如，各种材料在流通环节产生的不必要的费用，在安装中造成的脱节产生的成本，以及一些灰色的行业惯例给消费者带来的隐性支出。另外，传统装修是消费者自购主材，或者装饰企业代购主材，但材料在使用中的损耗也造成了大量无效的浪费。

套餐装修为什么说是省心呢？

传统装修模式下，十几种装修材料都需要消费者自己分别去选购。为了慎重购买，消费者必须一有空就跑各大建材城，了解材料知识，比较材料的品质、价格、售后服务，等到材料终于买齐，已经有约20天珍贵的时间不翼而飞了。万一材料出现问题，一来一往退换耗费的时间更加难以控制。套餐式装修让消费者告别“冒着酷暑烈日东奔西走买主材”的噩梦，这种以平方米为计价单位的家装消费模式，与
传统装修相比，节约近1/3 的装修时间。

套餐装修为什么能省钱呢？

因为套餐装饰材料是和各厂家直接合作，批量订货，省掉了中间环节的利润，这种采购价格一般比集采价格还要低15%－30%。套餐装修前提下的主材损耗，完全由装饰公司控制，装修工人在施工时会避免不必要的材料浪费，比如瓷砖类损耗一般要到6%-8%，地板损耗也有3%-5%，铝天花的损耗就更大了，这些损耗能占到工程费用的20% ，同时有一定规模的套餐装饰企业，橱柜和门都是自己的工厂生产，节约公司运营、内部采购交易费用，与传统装修相比，总节约20%左右的装修费用。

烟台市面以嘉保信装饰公司699套餐为例，包含21大装修不限量具体如图：

注意：标配里不包含水电、建墙和造型（造型是指吊顶、电视墙、玄关造型啊、地面拼花等），水电改造属于装修的隐蔽工程，重点是水电开工之后，日后是不能修改的，但在很多情况下装修公司可能不会直接透露水电的相关信息，需要大家仔细询问。

半包也叫清工辅料，就是指主材由自己购买，如地板、洁具、瓷砖、地砖、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如河沙、水泥、电线、水管、腻子膏、乳胶漆、木工板、轻钢龙骨等。这样做会辛苦些，但材料质量和预算易掌控。 半包在市场被统称为“传统家装”。

        

优点：选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点”。主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。由装修公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。

缺点：还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装修公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。

也叫包清工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

优点：最大的优点就是省钱，除此之外，最大的好处就是在装修选材的过程中你会学到很多知识，同时，也会利用自己的选材装修经验帮助到更多需要帮助的朋友。

缺点：采取此种方式，业主的工作量会特别大，要投入大量时间和精力到处奔波，想偷懒是不可能的。需要业主了解材料、施工方面的专业知识，也需要熟悉市场行情，否则一来容易买一些质次价高的材料，二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。这也是越来越多的人不选择清包的原因。

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欢迎来到装修频道初级课堂，恭喜你通过了首关考验，
接下来小编将带你深层次的学习，很有料哦，十八岁以下勿进！

装修服务流程问题探讨

有人说想找装修公司，但是却并不知道进入装修公司的正确打开方式是什么。今天小编就带你一起探讨进入装修公司正确的服务流程吧！

刚进入装修公司，第一步迎接你的肯定是装修公司的客服，至于为什么，我想这个道理很简单，因为他们要了解每一个到店业主的装修需求以及适合的风格，双方在沟通好装修风格等问题后，便会将最适合的设计师推荐给业主。

第二步，装修公司的专业设计师人员就会出场了，他们会按照你的装修需求以及理念，一对一的为你独家制定装修方案，在业主与设计师商榷并达成一致的意见之后，设计师会出一套完整的报价，如果业主觉得报价适合自己的预算，双方就可以签订合同准备装修了。

第三步，装修施工。这时候项目经理就派上用场啦，从材料到施工的监工监督，他们都会一一把关，并且在协调施工人员的进场时间也是有项目经理安排。也就是说从整个工地的开工直到完工项目经理是一直在场的。施工期间包括后期出现房子装修的相关质量问题你都可以找项目经理负责哦 。（在有些装修公司是监理负责施工的监工监督，包括处理后期工地投诉）。

其实在家装过程中，对于业主来讲还有一个更关键的人物，监理。作为独立的第三方，为更好的履行委托监理合同，对工程项目采取组织协调和控制，以实现工程项目的质量安全、进度、投资目标。虽然目前烟台并没有独立的第三方，但是在一二线城市早已经出现了监理这个第三方平台更好的为业主去服务，相信在不久的未来，烟台的家装行业，也会越来越规范，制度越来越严格！

在实际施工过程中业主可能会因为各种原因，不能到施工现场亲自进行现场监督，所以装修公司就会为这部分业主做一个线上装修实时转播，充分利用QQ、微信，让业主们能确切了解到装修的实时进展。截取某小区实时转播进度如下：

以上就是小编为大家总结的装修公司的装修流程详解，以及后期维护监督。所以说找装修公司还是相对省心的，不方便监工网络就可以帮你实时转播装修的实时近况，可以说是工作装修两不误。

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说实话非常荣幸，第一期节目能邀请到嘉保信装饰的美女经理冯群群。带领我们一起学装修，同样我们也深度了解到了嘉保信装饰会成为这个行业领导者的真正原因。

走进嘉保信

Ｑ：你好冯经理！现在业主在装修方面该选择自装还是装修公司方面会犹豫，那你在这方面有什么好的意见吗？

Ｆ：1.业主想选择自己装有一部分可能是出于对价格方面的考虑，自己装价格相对便宜 2.业主会感觉自己买的材料比装修公司提供的好。

其实自己装增项反而更严重，为什么现在选择整装的客户越来越多，一方面上班族时间紧凑，没有那么多的时间去跑材料市场选材料。另一方面业主考虑到设计理念以及好的装修公司提供的的整体服务越来越完善，自己找人却很难达到自己预期理想装修效果，所以会有越来越多的业主选择装修公司。但前提是选择的装修公司一定要靠谱。

对于工薪阶层推荐整装，100平米自己的装修预算，装修公司前期会把价格预算好，不会有任何恶意增项。但如果每一样产品都自己去市场选购，眼光会越来越高，一套门差几百元，五套门可能会差几千元，最后可能所有的产品加起来会差几万元。

Ｑ：现在市面上有的装修公司给出的报价很低，但嘉保信的报价却相对较高，那是怎么样保持市场竞争力一直靠前呢？

Ｆ：对于很多公司的报价，我们最后内部核算下来属于赔钱状态。对于现在市场竞争如此激烈，谁都不会把报价抬得特别高。举一个特别简单的例子：旅游业方面，有的报价特别低，你自己心知肚明报团的价格没有你一张机票的价格贵，那旅游团是要赚钱的，他肯定会从你身上的其他方面产生他想拥有的价值，那你势必会被坑，会被带到各种购物店中。

装修虽然和旅游业是有区别的，但有些道理都是通用的，没有一家公司会赔钱去让你做一件事的。而嘉保信的所有报价也都是遵从市场定律的，并不是随意报价，利润也已经压到最低，但质量和品质相比同等价位绝对是有突出优势的。

Ｑ：聊了这么多，您能自己评价一下嘉保信吗？

F：嘉保信是一个非常不错的品牌，我2006年进入嘉保信，跟随嘉保信一起成长。嘉保信2004年成立，12年的本土品牌，资源非常广。12年来人员流动非常小，大家一直保持一条心积极工作。

嘉保信属于3位老板合伙经营，2个店面，并且拥有一个自己代理的瓷砖品牌。在嘉保信我们一直本着两个原则第一积极工作，第二快乐工作。

今年截止至目前，我们已经做了260多套工地，工地数量会从很多方面反映出公司的整体实力。收获快乐，进入公司对于所有的同仁来讲是非常幸运的一件事情。在嘉保信，新来的设计师需要从业3年以上，在职设计师工作经验6年以上，但是我们的新老员工不会两极分化，大家一直本着快乐工作，相互学习的心态在拼搏进取。

Q：最后，想问一下冯经理对业主还有什么可靠性的建议吗？

Ｆ：装修属于虚拟产品，不能前期体验，只能初步了解大概，业主可能只能看到初期报价，尤其对于初次装修的业主来讲，没有什么经验。其实装修公司前期说的都差不多，打着工人自养的旗号在宣传，对于这一块也希望业主能对公司多做考察。

有人可能觉得大公司，费用相对高，小公司，费用相对低。其实无论大小公司都是在遵从市场大环境下的定律，一分价钱一分货，现在的市场竞争非常大，所有装修公司给出的报价也都是在遵从市场价格制定的。装修业内人士给予我们的评价就是大品牌，中等价格。在此祝正在装修以及准备装修的业主们装修顺顺利利！

2004年，在市场竞争激烈的环境中，嘉保信装饰成立。经过自身的不懈努力，组织架构不断完善，现在已发展成为全产业链覆盖的企业，全面涉及家装、工装、建材三大重要版块。公司自成立以来，一直秉承“诚信为本”的原则，为客户提供系统的装修解决方案，现已成为烟台市装饰装修行业领跑企业，一级装修资质，中国建筑装饰品牌500强企业，烟台装修协会理事单位，连续9年的“诚信家装企业。

内部展厅展示：

公司地址：（总部）烟台市芝罘区西盛街第一大道4楼嘉保信装饰

                （分店）烟台市开发区中信大厦7楼（管委西）

公司网址：www.jbxzs.com  电话：6275777

相关案例：http://www.ytbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=8281282&page=1&extra=#pid137665076

http://www.ytbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7940575&extra=

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无论自己装修还是选择装修公司都要慎重，了解过其利弊之后再做决定，装修公司大家一定要选择靠谱，不能一味只选择低价格的。如果您在装修中遇到任何问题都可以拨打13053511267咨询哦！
扫描下方微信二维码有任何问题都可以联系小编哦！

烟台论坛家装频道新建装修网友交流沟通微信群“一起装修吧”，用网友的力量，为大家解决装修中遇到的大事小事烦心事！您可以添加小编微信13053511267拉你入群哦！在此烟台论坛家装频道所有工作人员祝大家装修顺顺利利！

balmon

写的很全面

最帅的蛤蟆

请问下 现在装修公司的套餐我看都是5、600一平方，这个是按照建筑面积还是套内面积算总价？

一人落寞

装饰公司的增项会出现在合同里面吗？

HoHo大土豆

最帅的蛤蟆 发表于 2016-7-25 14:14
请问下 现在装修公司的套餐我看都是5、600一平方，这个是按照建筑面积还是套内面积算总价？

建筑面积

nrm00521

谢谢啦，辛苦啦。感谢感谢!

房网阳光

一人落寞 发表于 2016-7-25 14:54
装饰公司的增项会出现在合同里面吗？

增项就是在合同中没有、在装修过程中增加的项目。但是有的增项是不可控制的,有的却是装修公司在签订装修合同时故意瞒报。所以在选择装修公司的时候一定要把所有的事情都了解清楚。

房网阳光

balmon 发表于 2016-7-25 10:37
写的很全面

房网阳光

nrm00521 发表于 2016-7-28 14:43
谢谢啦，辛苦啦。感谢感谢!

不辛苦

之乎

谢谢小编写了一些我们担心的问题，有时间去他家考察一下。

房网阳光

之乎 发表于 2016-8-4 11:34
谢谢小编写了一些我们担心的问题，有时间去他家考察一下。

还想知道些什么，小编都会帮忙的哦

房网阳光

嘉保信静静 发表于 2016-8-4 11:35
烟台嘉保信装饰本土12年装企，一级装修资质，中国建筑装饰500强企业，单小区施工226户，老客户转介绍高达58 ...

人艰不拆

烟台嘉保信装饰本土12年装企，一级装修资质，中国建筑装饰500强企业，单小区施工226户，老客户转介绍高达58%以上，需要装修的亲们欢迎前来咨询   咨询热线13688657375

嘉保信装饰-倩倩

小编写的真不赖啊，非常有水准的

房网阳光

嘉保信装饰-倩倩 发表于 2016-8-4 14:07
小编写的真不赖啊，非常有水准的

房网阳光

嘉保信装饰-倩倩 发表于 2016-8-4 14:07
小编写的真不赖啊，非常有水准的