关于公寓的看法，欢迎大家讨论

致我未尽的情话

1、有的人说公寓产权40年。答：40年到期后产权会自动续，至于是否收费国家暂未发文规定。70年产权住宅到期也是要续的。

2、有的人说公寓水电费高。答：如果每个月公寓的水电费比住宅多200元，1年也才2400元，10年也才2.4万元,100年也才24万元。同一地段同等生活面积的情况下公寓房的总价在住宅房的一半，上海郊区随便一套二房住宅也得200万而公寓房只要100万，差价就100万，市区的更不用说了。

3、有的人说loft房型公寓压抑。答：假如你个子很高的话，soho房型层高3-3.2米的公寓也有啊，和住宅格局一模一样。

4、有的人说公寓首付50%。答：200万的30%和100万的50%哪个高请自己计算，另外未付的70%你又不是不用还。哦对了，住宅30%首付你得是首套，如果是二套得是70%首付，因为上海目前不存在普通住宅，全都是非普的。

5、有的人说公寓不能落户。答：如果你是杭州人，那你肯定有住宅，那你干嘛还要多花钱买能落户的？如果你是外地人，首先你单身你不能买住宅，其次你已婚也必须交社保不断才能买住宅，另外就算你买了住宅，能落户的概率也是极低的。

6、有的人说公寓不通煤气，小区环境不好。答：并不是每个公寓房都不通煤气也并不是每个都小区环境不好。公寓房类型有很多不可一概而论，就像住宅也有很多环境很差连停车都没法停的，难道我们就能说住宅环境很差吗？

7、有的人说公寓房前几年涨的慢。答：对的你也说前几年，现在你看看。

8、有的人说不好转手。答：请把上述内容再看一遍，然后动动你的大脑告诉我不好转手的理由是什么，不要告诉我你的理由是“听别人说的”，小心我打死你：）

另外再说说公寓房相对住宅所特有的优势

1、物业管理较一般住宅更好
2、门厅和整体感更为时尚有档次
3、不限购不限贷，市场需求大
4、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大
5、 投资和自用都可