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[开发区其他小区] 【“房事”追击令】第二击:从网友被袭看安全防御,你的小区安全吗?

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发表于 2016-4-9 09:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网莹莹 于 2016-4-13 10:55 编辑

事件回顾:

前几天网友弯弯在北京如家旗下和颐酒店遇袭的惊魂事件经微博发酵、 媒体报道、大众传播之后,引起了社会的广泛关注。大家在惊惧有余,都在关注女性自身的安全问题。

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刷一下朋友圈和微博,大家的反应基本3种
1、恐惧和害怕
2、讨论该怎么防身
3、提醒家人和朋友注意安全

我们总看到的是别人的故事,都不希望这种小概率事件发生在自己身上。
可联想到仿佛发生在昨天的事:电梯吃人、高空坠物砸死人、XX小区遭失窃…小编觉得有必要谈一谈小区安全。
因为这样的风险离我们可能很近...

zhuijiling.jpg

  事实上,安全问题存在于我们生活的每个层面,其中一个比较重要那便是我们的小区安全。小区内部的安全、小区外部周围的安全,这都是我们购房所需要考虑的。居住的小区如果安防措施到位,那么大家居住起来也安心愉快,居民才会有安全感、幸福感、归属感!但如果存在各种隐患,那就是整天生活在担忧之中了。



小区内部安全

  小区内部安全包括很多,按照近期社会发生的事件来说以下几点比较重要:小区硬件建设、物业管理服务。

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  小区治安防控物质基础薄弱化,影响了治安的工作效果。部分小区目前防范物质基础十分脆弱,门房围墙、车棚、消防器材、警卫器材等严重不足,至于高科技防控设施更是欠缺普及率,这种情况不仅影响了小区的安全质量。先不说这些,就说咱们司空见惯的电梯问题。近5年来,随城市建设的快速发展,高层住宅不断增加,电梯数量呈现高速增长态势,以每年近15%的增幅快速增加。住宅电梯安全问题越来越受到高层居民的关注,往往是“一台电梯出故障,小区居民都心慌”。

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  简单举几个没有“吃人”栗子:

某市民带两个外孙回家坐电梯时,电梯一直摇晃直到16楼才停,灯管都震碎了。
一市民出门乘坐电梯,电梯从13楼开始急速下降,直到-2层才停住,差点吓死。
某市民乘坐电梯出门,电梯反复开关门3次,然后上下来回运行3次,最后才到达1层。
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  不知道住高层的网友有没有经过类似的”电梯惊魂事件“?不过小编举的这些例子绝对是电梯事件的九牛一毛,那些可怕的就不在这跟大家说了,小编只想在此提醒大家,买房的时候一定好好看清楚一些硬件措施,在每个售楼处一般都会陈列小区将来用的材料,多多了解并将开发商这些承诺写在合同,以备后期开发商偷梁换柱。

  管好、用好电梯,确保安全使用,需要物业、业主和监管部门共同努力。对于住宅小区电梯的产权归属、管理责任,不少小区业主有错误认识,认为电梯是物业或开发商的财产,对物业关于电梯使用方面的规定置之不理,有的人甚至把对物业的不满拿电梯发泄,人为造成电梯故障。

  实际上,住宅小区使用的电梯产权属业主共有,物业是通过合同形式受委托负责日常管理,承担电梯使用管理责任,同时将电梯的维护保养工作委托具有电梯安装修理资质的单位承担。如果认真按照规范要求使用,电梯可长期正常运行。电梯的日常维护、修理是从物业公司所收取的物管费中支出,而电梯更换及大修要从业主共有的住房维修基金中支出,电梯是业主共同的财产,日常生活中应当多加爱护。

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  我记得那个新闻是说这个小区里经常丢东西,然后警察排查了好久之后,一下子抓到十来个人。一个小区啊,一共十几栋楼,就有这么多小偷,想想就后怕。
  小区安不安全,这个和物业有很大关系了,一个好的物业公司自然各自防盗系统、监控系统都比较齐全和完善,物业保安人员也都是年轻的小伙子,所以当有小偷进入小区的时候,被抓的几率肯定是远高于小物业公司的。
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  而经常被盗的小区物业一般都是这样的:不管你是不是陌生人,进小区时他们连一句“你是几幢几单元的”都不会问。小区十个保安,加在一起都500多岁了,不要说抓贼防盗,平时走路快了都在喘。换我是小偷也会把目标锁定在这样的小区的。
  小偷能进来,同理那心怀叵测的坏人进来更是轻而易举了,那作为女性的我们生活在一个这样的小区还能有安全可言吗?还真的要让我们都去练一套搏击术来对抗罪犯吗?
  而物业能做到下面几点那么说明这个小区绝对是安全的
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  通常来讲,高档的小区都在安防上有着严格的管理。业主都需持卡进入。至对于到访人群,门卫保安是否会进行身份登记后再安排进入。有些小区都是需要业主来门口迎接的。虽然多少会给业主带来些许不方便,但却是最大限制给大家建立了良好的小区安全防卫。在此可以向大家推荐下开元盛世\保利香榭里公馆\金海名园\金地澜悦等项目楼盘。
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  对于小区安全而言,有全方位监控系统是非常重要的。这样能保证保全人员能及时发现安全隐患,及时处理。同时对于意外事件的预防也是非常有用的。除了人身安全事情,像私家车遭恶意“毁容”、车胎被扎、电动车丢失等事件也在很多小区时有发生。如果有全方位的监控,能够在最快的速度找到事件当事人,方便查处。

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  小区的空间都很大,小区监控设施比较完善,通常也会配备众多保安他们在小区内巡查。可以及时发现小区里的安全隐患,比如有些业主忘记关门窗,有明火源,有不明人员在小区内闲逛等等。及时巡查可以及时发现问题,把危险扼杀在摇蓝中。


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  在国外一些发达的城市,可以做到每家安一个报警器,安一个摄像头,报警器和摄像头都连接到监控室的,平常摄像头不开,但一按报警器后摄像头就自动打开,图像就传到监控室,保安也就对房里的情况有了了解,该报警就报警,该采取急救措施就采取急救措。
  
1299490037255.gif 据小编所知,近期烟台芝罘区开始改造老小区,今年将对芝罘区涉及15万户居民的老旧小区进行改造,这些老旧小区将实现监控全覆盖。在小区单元楼安装防盗门、规整绿化、合理布局小区停车场,并向小区内部引进物业管家,更好的来为业主服务。这对于住在老小区的人们无疑是个好消息,具体的内容大家可以点击这个链接仔细查看:烟台芝罘区老旧小区改造监控全覆盖 单元楼安装防盗门

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓二楼查看小区外部安全内容


 楼主| 发表于 2016-4-12 09:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 房网莹莹 于 2016-4-12 10:48 编辑

小区外部安全

  所谓的小区外部安全也就是说尽量避开小区周边那些安全隐患,给人印象最深的就是去年天津爆炸事件,那次事件的惨烈程度,让我们不得不再次重视购房选址的重要性,购房更应该注意远离有潜在危险的配套。虽然这些意外事故的发生为小概率事件,但如果能够提前发现并避开,无疑是一种明智的选择。
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  据了解,在部分住宅附近,分布着一些设施,这对居住会产生一定的影响。常见的有加油站、化工厂、垃圾中转站等等。诸如垃圾中转站会释放一些有害气体,比如丢弃的果蔬等腐烂之后散发出来的恶臭,会对小区的空气造成污染,并影响到小区居民的身心健康。
  此外,还有一些安全隐患会造成严重的后果,比如房屋损毁灭失,因此也不能马虎大意。城市暴雨,部分街道一片汪洋,更使得部分居民小区出现不同程度的积水。当然,并不是所有的隐患都会导致危险事故的发生,因此购房者也不一定由此而“谈虎色变”。但由于安全隐患的存在,发生危险的概率较高,所以建议尽可能避免购买靠近安全隐患的住房。
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  购房者需要留意哪些安全隐患?对我们生活环境能够造成影响的主要加油站、变电站等等。下面主要介绍一些常见的安全隐患,为购房者提供一些参考。

请勿靠近加油站
  虽然加油站不是定时炸弹,但万一发生事故,后果很严重,所以买房时一定要尽量远离加油站。
  加油站在城市内星罗棋布,虽然目前已经掌握了足够先进的技术,能够把意外事故的发生概率降到最低,不会对居住小区构成威胁。但不怕一万就怕万一,一旦加油站出现问题,将会产生灾难性的后果。因此建议购房者在购房时,尽量远离加油站。
QQ截图20160412094513.png
主动远离污染源
  污染源会释放有害物质,居住在附近避免不了会长时间接触这些东西,显然对身体会产生危害,因此必须主动避开。如果小区周围存在污染源,比如产生有毒气体的化工厂等等,请尽可能避而远之。
  据了解,释放有毒气体的污染源主要有化工厂、垃圾焚烧厂、化粪池、垃圾处理站等;而电视塔、手机信号发射塔以及变电站等,则会产生电磁污染;包括工厂、铁路等则会产生噪音污染,这些都会对人体产生影响,轻者影响居住品质,重者会诱发疾病,所以在选房过程中,一定要考察周边是否存在上述设施。如果存在,尽量要保证其在安全距离以内。
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城市内涝要当心
  城市内涝也开始威胁到了人们的居住安全,所以在买房时也有必要考虑到这个因素。从烟台的情况来看,福山区的排水系统有些问题,一旦大雨来临,总是会出现让行人外出难的情况。
  对此,建议购房者尽量避免购买位于城市河道旁边,或者地势较低容易集水地段的住宅,以免遭遇因为大水的原因而造成困难出行的情况。
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发表于 2016-4-17 12:45 | 显示全部楼层
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发表于 2016-4-18 10:50 | 显示全部楼层
现在女性是弱势群体啊
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发表于 2016-4-18 10:51 | 显示全部楼层
哎呀,管理好的小区物业费也不低呢
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 楼主| 发表于 2016-4-18 10:53 | 显示全部楼层
阳光笨笨 发表于 2016-4-18 10:51
哎呀,管理好的小区物业费也不低呢

这个确实是,毕竟一分钱一分货吗?这样物业拿了钱干活就行
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 楼主| 发表于 2016-4-18 10:55 | 显示全部楼层
美丽中带着刺 发表于 2016-4-18 10:50
现在女性是弱势群体啊

唉,说的是,所以作为一个单身女性,选择一个安全的小区是非常重要的
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发表于 2016-4-27 10:08 | 显示全部楼层
    凹凸个性教育成立于2011年,总部位于北京,目前在全国有近500家分校,专注于中小学个性化辅导,是中国一对一教育模式的开创者。     凹凸个性化教育,并非传统的模式,而是根据不同孩子不同特点,量身打造专属的辅导方案,一个团队在为孩子服务。     凹凸个性教育自主研发的SPPS测评系统,能够对孩子学习习惯、学习方法、学习目标等方面进行科学的分析,有助于老师为孩子制定更合理的学习方案。    地址:莱山区迎春大街125号光大银行7楼凹凸教育    电话:0535-6703066
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发表于 2016-6-10 17:02 | 显示全部楼层
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