物业的作为真的不吐不快

小业主 · 发表于 2016-4-5 09:13

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最近各个楼道都贴上了通知，要强行处理业主在楼道放置的物品。还有强行毁坏业主在绿化带种植的树木。

我个人觉得物业的做法有点欠妥。首先物业不是国家机关，没有强制处理权限，其次物业和业主只是合同关系，
没有对业主个人财产的处置权。如果业主真的阻挡消防通道，也是应有消防机关处理。物业应当有教育和劝说的义务
物业私自处理是不是有点不把业主的权利放在眼里了。再一次强调物业，你们首先要做到是提高自身的服务质量，
而不是强行限制业主的权利，没有服务质量你们还能拿到物业费吗，现在有几个业主愿意给你们物业费！！！！

云逸silence · 发表于 2016-4-5 09:45

我就住在27号楼，楼道里都是放了好几年的建筑垃圾和一些瓷砖和木板，难道不应该自觉的清理一下，难道就应该一直占用大家的公共通道？

再说说小区绿化，总体来看，绿化的还不错，但是我看有部分人很喜欢用公共绿地来种菜、种花、种各种树，弄得小区很乱！如果大家都这样，小区绿化带岂不是乱了，你喜欢种白菜、她喜欢种大葱、还有我喜欢种无花果，她还喜欢种颗苹果树！

大家喜欢这样的小区？公共绿地随便种？公共楼道随便放？

小业主 · 发表于 2016-4-5 10:27

你说的现象存在，但是我说的是物业的处理方式，我们要遵守法律，消防法就有处罚，但物业没有

小业主 · 发表于 2016-4-5 10:35

其次，我说的是种树，不是种菜啊，小区的绿化相当差，中的树不是很多，物业只是我们家园的管家但不是主人

云逸silence · 发表于 2016-4-5 11:29

本帖最后由云逸silence 于 2016-4-5 11:32 编辑

呵呵你觉得消防部门会去清理你楼道里的建筑垃圾？不会让物业自己去清理！

不是所有行为都有法律条文的规定！在小区公共绿地和公共走廊放东西，就是业主的权利？

物业当然是服务企业，是服务广大业主的，维护小区整洁、公共绿地、公共走廊整洁，是他的职责！

公共走廊堆放建筑垃圾、小区公共绿地乱种菜、乱种树，都应该？

云逸silence · 发表于 2016-4-5 11:31

本帖最后由云逸silence 于 2016-4-5 11:35 编辑

小业主发表于 2016-4-5 10:35
其次，我说的是种树，不是种菜啊，小区的绿化相当差，中的树不是很多，物业只是我们家园的管家但不是主人

物业就是服务广大业主的！但是也不代表部分业主在楼道多年堆放建筑垃圾和乱占用绿化带种菜、种树是合理的，这属于侵害全体业主的利益。

我就是小区业主，我不喜欢通道堆放建筑垃圾，和绿化带被部分业主的车辆碾压，乱种菜，种树，在你自己一楼的小院子里种不行吗？非要在公共绿地上种！

云逸silence · 发表于 2016-4-5 11:39

本帖最后由云逸silence 于 2016-4-5 11:43 编辑

小业主发表于 2016-4-5 10:35
其次，我说的是种树，不是种菜啊，小区的绿化相当差，中的树不是很多，物业只是我们家园的管家但不是主人

小区绿化我觉得还不错，中档小区呗！有图片为证！没有需要部分业主占用公共绿地种菜、种树提高绿化率的地步吧！

本主题由房网萍萍于 2015-8-4 08:29 移动

随风一世 · 发表于 2016-4-6 08:24

云逸silence 发表于 2016-4-5 11:39
小区绿化我觉得还不错，中档小区呗！有图片为证！没有需要部分业主占用公共绿地种菜、种树提高绿化率的 ...

托儿就不用在这说这么一大堆了

小业主 · 发表于 2016-4-6 08:29

2333，我说的是权力，而不是说的这种现象，消防法里规定的占用消防通道的处罚，只能说消防监管不力，绿化带里我们业主自己的，如果我种棵花，你觉得有几个反对的。所以明确权利和义务很必要，你拍的是中间广场的绿化，你看到其他楼之间的绿化了吗，所以我觉的成立业主委员会很必要。再次重申我也很反对消防通道放置杂物的行为，我的侧重点是物业没有强行处理的权力，如过没有法律的制裁，这样的现象会不断的出现！

小业主 · 发表于 2016-4-6 08:34

依据《消防法》第二十八条之规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭安全出口。依据《消防法》第六十条第三项之规定：单位存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，经责令改正拒不改正，强制执行，所需费用由违法行为人承担；个人存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，处警告或者五百元以下罚款。

云逸silence · 发表于 2016-4-6 08:48

小业主发表于 2016-4-6 08:29
2333，我说的是权力，而不是说的这种现象，消防法里规定的占用消防通道的处罚，只能说消防监管不力，绿化带 ...

消防部门是会监管并要求整改，但是要求物业或者开发商来执行，不会说消防部门去给你清理楼道建筑垃圾，如果没人来执行，业主也不能自觉清理多年堆积的垃圾，你觉得这是不是一个无解题？清理楼道垃圾还得全民公投？

云逸silence · 发表于 2016-4-6 08:48

小业主发表于 2016-4-6 08:34
依据《消防法》第二十八条之规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭安全出口。依据《消防法》第六十条第 ...

说的很对，但是为什么还要堵塞消防通道，堆放建筑垃圾那？这不是知法犯法吗？

guojianleiyt · 发表于 2016-4-6 21:38

电梯间打广告～收的钱也该归集体业主所有～有法可依～钱呢？

jiangshangzhi · 发表于 2016-4-12 20:14

小业主发表于 2016-4-6 08:34
依据《消防法》第二十八条之规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭安全出口。依据《消防法》第六十条第 ...

说的很对！

叫我娜姐姐 · 发表于 2016-4-16 11:36

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轻装上阵333 · 发表于 2016-4-17 13:54

轻装上阵333 · 发表于 2016-4-17 13:54

轻装上阵333 · 发表于 2016-4-17 13:55

本帖最后由轻装上阵333 于 2016-4-17 14:34 编辑

看看小区的绿化，跟刚交房的时候区别有多大！物业管吧，大家说物业没有执法权，那物业乐得不管，以后，咱住的小区就是康和新城大菜园了，哈哈！这几天我也萨摩个地方开开荒种点菜、种几棵无花果香椿啥的，凭什么别人可以种，我不可以？！

轻装上阵333 · 发表于 2016-4-17 14:35

看看小区的绿化，跟刚交房的时候区别有多大！物业管吧，大家说物业没有执法权，那物业乐得不管，以后，咱住的小区就是康和新城大菜园了，哈哈！这几天我也萨摩个地方开开荒种点菜、种几棵无花果香椿啥的，凭什么别人可以种，我不可以？！

轻装上阵333 · 发表于 2016-4-17 14:38

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