房本上加上女生的名字，到底合不合理？

半俗不雅ヽ

身边的朋友正慢慢的一个个的从单身变得成双成对
有个很明显的变化，之前还会讨论衣服、化妆品的她们在我的面前讨论的最多的就是房子、车子了
有的时候因为我对房地产稍微了解点，也就都会来问我的意见
其中有个问题，被问的最多
房本上，要加了我的名字么？
男方的房本上一定要加上女方的名字么？加上女生的名字后，要一起还房贷款么？、
有些朋友是属于心地着实善良的，认为房子是对方爹妈操劳一辈子买的房子，自己就这么平白无故的去占为己有好像不太合适，还有的妹子是觉得，房子不写我的名字可以，我也不想帮忙还贷款，所以这样自己好像也没什么损失，也就心安理得了。。。
但是善良的妹子们，可能事实并不是你们所想象的那样的简单的！！！！


两个方面来看看
1、加上女方名字，同时一起负担70%的房贷
这是一个很常见的现象，男生为表诚意，在结婚之前会把自己的房子先买了，付上自己全家的全部家当付了30%的首付，带上房本去拜见了岳母，首先就会在入门篇打赢了很漂亮的一仗，一路顺风顺水，可以谈婚论嫁了！这时候，岳母会“适时”的提出加上自己家女儿的名字，才能算正式的一家呢！
“当然了！”男方肯定会满口答应，并且立刻去办！
...
但是到了那一天了，你们的婚姻生活破裂了
根据新婚姻法，这个房子在这个时候已经属于两个人的共同财产了，是需要平等分割的


当然也得说，总价80万的房子，首付需要24万，贷款56万的房子，其实贷款已经均摊。在离婚的时候需要将这个房子处理掉，或者一方拿出40万的价格买下这个房子，但其实在这中间，男方需要多承担12万的房款，但其实在中国的大家庭里，娶个老婆和取个保姆、奶妈有什么区别，所以，等到若干年后，离婚的时候，你会觉得这多出来的12万是不公平的么？


2、女方并未加名字，也并未一起承担房贷
有的时候，遇到这种蠢到爆了人的，就只想呵呵呵呵呵了
新婚姻法的确是规定了，在婚前，男方买房子或者由父母出资所买的房子，属于男方的个人财产，在离婚的时候并不参与分割
很多女性可能会觉得，既然没有写我的名字，那我就不参与婚后的共同还款部分，离婚的时候似乎并不涉及房屋的财产分割，但其实女性也付出了很多的金钱的，这下全打了水漂了，为什么呢，来算算账给你看看
在丈夫每个月拼尽自己的全力偿还每个月三四千元钱的房贷后，可能自己的工资就会所剩无几了。所以家庭的很多支出开始已经落到了老婆的身上，比如，去看个电影、买个菜、吃个饭，老公一摊手，“我的钱全部换房贷了，没钱了”你转念一想“对呀，他也不容易，都是为了我们的家，我没有分摊房贷，就来分担生活开支吧”
就这些所有的柴米油盐酱醋茶的开支都是女性在支出，这个时候起是已经算是夫妻共同财产了，是排除了首付款部分的房子的价格或者增值的部分。但这个共同财产部分是并没有受到法律保护的，一旦双方达不成协议的话，这个房子还是在谁手，归谁有。
有多少人谈恋爱的时候是爱的死去活来，但是在离婚或者分手的时候是打的死去活来的！！




所以，是个男人，爱她就一定要写上她的名字
是个女人，爱自己也要知道如何为自己争取到最大的利益

kelvin

下班回家