【城事】烟台的大地铁时代即将来临！

云逸silence

   

很早之前，就有传言说烟台要修地铁，近日终于有网友憋不住问了出来，“烟台何时能正式开始修建地铁呢？”对此，烟台市规划局市这么回答的：我局已组织完成《烟台市城市轨道交通线网规划》并经市政府审批通过。规划由6条线路组成，方案对线路走向、系统制式及敷设方式都进行了研究。目前，市发改部门正在牵头开展轨道交通建设前期相关工作。

这意味着什么？Ladies and 乡亲们，大烟台要修地铁了！

热心网友“三年陈艾”爆料称，六条线路覆盖整个市区和蓬莱机场，还预留了到栖霞蓬莱的线路。

烟台市轨道交通系统重点规划范围为中心城区(芝罘、莱山、开发区、福山、牟平、八角六个组团)，规划面积约670平方千米。

虽然这只是初步释放了消息，地铁到底何时开建还尚未可知，但是这对于饱受地面交通拥堵之苦的烟台市民来说，也算是有了一个盼头。如今的港已接纳了各地的人们来此生活就业，无论是本地人还是外地人，工作的时间成本越来越受到重视，上班高峰或是路况不良时，往往需要耗费大量时间。然而主城区的房子并不是每个百姓都能买得起的，所以，很多人对地铁的期待也就热切了起来。

交通路网作为一个城市的脉搏，带动着城市的整体发展和代谢，引导着区域的资源配置，更能影响城市的房地产市场布局。而交通对于烟台来说，似乎总是一个不能言说的痛。作为山东省内乃至全国都响当当的沿海开放城市，烟台无论从人口规模还是经济体量上来看，都发展到了一定的水平。但是烟台交通的不方便阻碍了烟台的城市发展。交通对于促进城市和房地产行业的利好影响是不言而喻的，因此不断发展的交通系统也势必将为烟台楼市带来更多的活力。

近年来，烟台也算是在大力促进路网的完善，而这也无疑为楼市注入了一针强心剂，很多项目也顺势打出了“交通盘”的旗号。购买沿线楼盘，抓住升值潜力，抢占价值洼地等也势必成为置业的又一大趋势。地铁盘，一旦地铁真正开工建设，那沿线的楼盘必将迎来一次新生。都说“地铁一响，黄金万两，”有了地铁，遥远的商圈、学校、医院等配套都将近在咫尺。看看其他城市地铁盘的热度，就可以想见将来烟台地铁开建之后，沿线楼盘的火爆程度了。

“堵”这个问题，对于烟台来说，虽不及北上广深严重，但是也深刻影响到了市民的生活。那么，地铁建设真的能够解决城市的交通拥堵？

我想这个命题已经在很多大城市得到了否定的回答。地铁，作为城市的基础配套设施，虽然在单个个体上，部分人通过地铁减少了交通成本，缩短了交通时间。但是在整个城市的大环境下来看，只能缓解一部分的交通压力。

那为什么还要建地铁呢？缓解交通拥堵可能只是一方面原因，因为对于城市来说，地铁最大的优势就是快捷便利，修地铁对于地面交通压力的减轻有一定的作用。

不论如何，烟台即将有地铁似乎也在成为一件板上钉钉的事。随着日后地铁的运营，地铁圈发展日渐完善，地铁房价值的升值空间十分巨大。有没有“黄金万两”虽然仍未可知，但是地铁对于房地产市场的影响是十分明显的。不知待地铁房房价高涨时追悔莫及的人中是否会有你的身影，而品质好、价格好又有地铁的房子是可遇而不可求的。

云逸silence

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