福地尚苑：央行降息为楼市“火上浇油” 楼王入市洋房再掀热潮

房网大仙儿

　　中国人民银行决定，自6月28日起金融机构存贷款利率下调25个基点，这是继今年5月11日降息后年内的第二次降息。自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率也相应调整。
　　六大行业受益明显 最利好地产股
　　分析称，降息直接利好高负债率行业，比如地产、基建、有色、煤炭、证券等行业。但银行业能否享受降息利好还有待观察。
　　降息最大利好的板块就是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产股来说是重大利好。
　　商业贷款和公积金贷款利率均下降 房贷压力小了
　　个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款 100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。
　　多层洋房楼王入市，80㎡大三居，8月交房附赠万亩山景
　　2015年7月1日起，福地尚苑城心洋房央景楼王终于入热销，一时间便引来大批客户围堵售楼处，询价格，看样板，交定金，争先恐后……只因为大家知道，7月将是福地尚苑多层洋房交房前的最后一“惠”，8月之后，涨价是免不了的。南北通透，一梯两户，80㎡标准大三居，三代同堂一步到位，7月购房16888元置业基金限时抢，还有10克黄金免费送！再不来抢，你就亏大发了！




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