二套房贷款松绑，专家称房价可能上涨

王小笨爱生活

海琴湾温馨提示：改善型住房需求家庭该出手了！

      今天，二套房贷款松绑的消息在网上铺天盖地，疯狂流传。消息一出，几家欢喜几家愁：二次购房首付降低当然很好，想得更多一点的人则开始忧虑：房贷松绑，购房需求增加，房价是不是又要涨了？

   

据悉，30日央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。政策一出，改善型住房需求家庭大大的松了一口气，压力减轻不少。以购买一套总价100万元的房产为例，松绑前二套房首付比例6成，需准备60万元；松绑后首付降至4成，首付款只需准备40万元即可。少了20万元的首付款压力，相当于一把笔装修款给预留出来了，换房更轻松。

   

      但也有房地产资深观察人士表示：中国楼市已连续10个月下滑，部分三四线城市甚至已没有成交量，相当多消费者都按捺不动，持观望态度。这次政府出台政策为稳定房地产，必定刺激消费需求，这时政策就变成了一把双刃剑，在推动消费需求增长的同时也有可能让楼市反弹，房价再次上涨。DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务部主管伍惠敏预测：今年普通住宅的涨幅或在10%以上，而中高端住宅涨幅将介于5%至8%区间内。

      针对目前这种状况，海琴湾温馨提醒改善型住房需求家庭：在房价上涨之前，抓准时机出手！作为开发区的品质标杆楼盘，海琴湾持续推出专为改善型住房需求家庭准备的120㎡-150㎡海景现房，前院后海，幸福升级，完美诠释品质生活！

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金子

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