不要再骂房东了，遇到这样的租客房东也是很苦逼的

清扬居士

按照法律规定，房屋租赁合同到期后续租，没有再签订书面租赁合同的，视为不定期租赁合同，合同双方可以随时解除，但应提前通知，给对方必要合理的时间。你的情况可以去法院诉讼，解除合同后申请法院强制执行。

清扬居士

小蕾儿 发表于 2015-3-17 08:08
就怕那种小人，到时候再去搞破坏，到时候就真是上火啦。

所以，在租房合同时候，应当在合同里约定，房屋出租时候的各项配置设施以及状态，如果有故意损坏，可以向租客主张侵权赔偿。

清扬居士

appleyu 发表于 2015-3-17 08:22
这……为了个小小的租客，起诉太不值得了吧

这只是一个途径，矛盾只要是进入诉讼程序，都很麻烦

清扬居士

zhaidaye88 发表于 2015-3-17 09:47
不对吧。没预收一年的房租可以这么说，你预收了人家一年的房租，说明起码是一年期的。

这是两个不同的问题，我说的是房租租赁合同的成立及生效，而你说的“支付了一年的租金”是合同义务的履行。合同租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，这是法律的硬性规定，“支付了一年的租金”从侧面也证明了租赁期限大于6个月了，但没有书面形式就是硬伤了，还是不定期租赁合同。

清扬居士

飘蝶 发表于 2015-3-17 09:58
起诉法院？真没必要，我的房子我还怕他啊？我给了她们将近4个月时间，到时间不搬，我就黏了，太好脾气l了

起诉法院是公力救济，你说的那个黏，是自力救济，现在社会，不保证自力救济能成功。但起诉很麻烦，令人呵呵的社会

清扬居士

zhangmcn 发表于 2015-3-17 10:33
哥们，这都要上法院，估计在中国，你就不用干别的了，基本上都在法院上班了
不讲理的事情多了，我这里也 ...

我说的是一种途径，林子大了什么鸟都有呐，真正生活起来就是靠碰

清扬居士

寂寞灰太狼 发表于 2015-3-17 19:37
说的容易，为这点事闹到法院费时费力费财，而且法院又不是你家开的，你说申请强制执行就能强制执行了？书 ...

费时对，费力对，费财得看怎么理解，像这种情况法院一般是能够支持的，房主可以在解除合同、腾迁的请求之外，增加房屋使用费作为补偿，另外，双方现在已经很不愉快了，尽快解除合同、收回房屋也是对房子的一种保护。腾迁是执行的难点。