男蓬莱有房无贷款，女外地有房有商贷，婚后想在芝罘买房怎么算？急急急

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算第二套，你的那套全款买的没事，现在的政策是认贷不认房，你对象的那套贷款没还清，不管是不是山东的，银行现在系统都能查到你对象名下有房未还清贷款，所以你们再在芝罘区买房属于二套房，首付是六成，但是也得看你所贷款的银行的政策，额外的费用就是契税了，二套房无论多大面积都是按照3%征收。