装修建材板块律师：装修中容易引发什么样的纠纷

上善若々水

   装修中容易引发以下纠纷：

1.材料质量纠纷；

2.施工工艺纠纷；

3.施工结果纠纷；

4.施工保修纠纷；

5.施工工期纠纷；

6.付款方式纠纷；

7.与第三方发生的人身或财产纠纷。

   有装修公司承包的会引发以下几类纠纷：
    1、没有完全履行装修合同。主要表现为：装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定时间内完工等。
    2、粗制滥造，施工质量低劣。

增减项纠纷。家居装修工程出现增减项的情况很多，比如在施工当中进行增项，对增项报价业主未予认同，以致在结算时产生纠纷。
   4、维修服务不完善或不履行质量承诺。装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托，保修期内不保修。
   5、噪声扰民。施工中难免会发出噪声，但户主事先要与装修公司约好开工、完工时间，不要违反环保的有关规定。有些装修公司为赶工期，深夜加工加点，影响邻居休息，极易引发纠纷。
   6、装修材料或废弃物乱堆乱放。
   7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。

   签合同时要注意以下问题

在与装饰公司接洽时，要注意以下这些问题：

1.认定装饰公司的资格。首先，装饰公司的营业执照“经营项目”中，必须有“承揽室内装饰装修工程”这一项。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等方面，都是要仔细考察的；其次，可以考察这家装饰公司做过的工程，来评价它的设计和施工水平。

2.确认报价。在装饰公司进行实地测量之后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给客户，上面列有非常具体的用料和施工量。客户在拿到这分材料之后，首先要看设计是否符合自己有的要求。然后，可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

3.在客户认可了报价之后，正规的装饰公司还要和客户签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。其次，在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。第三，如果在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

    若是没有装修公司承包而是由小工们装修的，在装修过程中万一和邻居发生财物损害或者不小心砸到人发生人身伤害这类问题时，又该由谁来承担相应的责任和损

    我认为，若发生此类问题业主和小工要承担连带赔偿责任。因为，由于过错侵害他人财物或人身的，赔偿义务人应当赔偿受害者的合理损失。即使订立了承揽合同，承揽人（即小工）在完成工作过程中对第三人造成的损害，定作人一般不承担赔偿责任；但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。小工明知自己无装潢的资质，仍订立合同，在执行承揽事项过程中，对周围环境未尽到安全防范义务，其不当施工，万一和邻居发生财物损害或者不小心砸到人发生人身伤害这类问题时，小工负有主要过错，应当依法承担主要民事赔偿责任。而业主将工程发包于无资质的小工承包，属选任有过失，亦有过错，依法也应当承担相应的民事赔偿责任。由于上述双方的过错有直接的因果关系，故上述双方构成共同侵权，应当承担连带赔偿责任。