房博士第二期——买房问题你问我答，烟台房博士您身边的购房专家！

烟台房博士

第二人生1987 发表于 2015-2-5 10:53
你好当博士，我跟我对象在牟平买的房子现在有预告登记证和购房合同，还没收房及办理房产证，这样再买房的话 ...

你好，我想问一下你们现在这套房子是婚前还是婚后买的，写的谁的名字，具体说一下情况好吗？现在有没有登记结婚？

烟台房博士

第二人生1987 发表于 2015-2-5 10:53
你好当博士，我跟我对象在牟平买的房子现在有预告登记证和购房合同，还没收房及办理房产证，这样再买房的话 ...

烟台目前是根据借款人家庭的住房贷款次数(含公积金贷款和商业性个人住房贷款)来认定，是否属于二套房。以家庭为单位，具体的您告诉我您的具体情况我再给您解答。

7937044

烟台房博士 发表于 2015-2-4 17:20
哈哈 这个无能为力哦

房博士 能帮买套房子吗

烟台房博士

7937044 发表于 2015-2-5 15:43
房博士 能帮买套房子吗

先看你给多钱 哈哈 推荐房源没问题啊

7937044

烟台房博士 发表于 2015-2-5 17:03
先看你给多钱 哈哈 推荐房源没问题啊

  没钱呢，，，，，

第二人生1987

烟台房博士 发表于 2015-2-5 14:05
烟台目前是根据借款人家庭的住房贷款次数(含公积金贷款和商业性个人住房贷款)来认定，是否属于二套房。以 ...

我们牟平的房子是商业贷款，婚后首次贷款

第二人生1987

烟台房博士 发表于 2015-2-5 13:51
你好，我想问一下你们现在这套房子是婚前还是婚后买的，写的谁的名字，具体说一下情况好吗？现在有没有登 ...

婚后买的，写的我女方的名字，当时我对象的公积金不够，全部用的商贷，现在我们想在芝罘区再买套房，用公积金贷款，这样的话还算一套房吗？

烟台房博士

第二人生1987 发表于 2015-2-5 22:20
婚后买的，写的我女方的名字，当时我对象的公积金不够，全部用的商贷，现在我们想在芝罘区再买套房，用公 ...

烟台目前是根据借款人家庭的住房贷款次数(含公积金贷款和商业性个人住房贷款)来认定，是否属于二套房。
你们婚后买的房子，即使写你一个人的名字，也是婚后共有财产的，就是说你对象的名下已经有你们这套房子了，2014年9月30日，央行宣布房贷认定新标准：拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房，目前烟台已经有部分银行开始施行新政，具体的你可以打听一下，但是必须要还清贷款，如果没办法还清贷款，还是以二套房论的。

冰红茶

你好，我跟孩子的户口都在外地，现在在烟台祥和路购买了一套二手房，想把我跟孩子的户口签到此处，想咨询一下都需要带什么资料前去办理大致流程怎么走，是否是去幸福派出所的户籍科办理？

shpony

芝罘区户口，一直未婚，名下无房产，以前单位2010年-2013年交过3年公积金，现处失业状态，原来单位因经营问题已与全体员工解除合同了，现在租房住，可以提取公积金吗？如果可以，需要什么流程？

烟台房博士

冰红茶 发表于 2015-2-6 15:30
你好，我跟孩子的户口都在外地，现在在烟台祥和路购买了一套二手房，想把我跟孩子的户口签到此处，想咨询一 ...

直接拿手续到幸福派出所户籍室办理，需要的手续：1.申请人、配偶及随迁人员的户口本、身份证的原件和复印件。2.需要出具的关系证明，随迁人员够法定年龄的须当地民政部门的未婚证明。如：结婚证、出生证明原件和复印件等。3.房产证、二手房的契税单的原件和复印件4.如夫妻双方只迁一方另外一方不迁，需要当地居委会的证明。如不明白请拨打幸福派出所户籍室电话0535-6835268。

烟台房博士

shpony 发表于 2015-2-6 15:37
芝罘区户口，一直未婚，名下无房产，以前单位2010年-2013年交过3年公积金，现处失业状态，原来单位因经营问 ...

现行政策下，无房户、房租支出超过家庭收入的15%可以支取公积金，支取额为超过15%以上的部分,每年最高提取限额12000元。提取手续：1、房产交易中心出具的无房证明；2、家庭成员关系证明(户口本原件及复印件，单身需民政局出具单身证明)；3、工作单位出具的家庭成员收入证明(无单位由街道或居委会出具)；4、租赁合同原件及复印件；5、房租发票原件及复印件。办理程序：职工将上述材料准备好，交单位初审并由其出具加盖公章的《烟台市住房公积金提取表》，至公积金管理中心办理支取。

1159921962sy

我想问一下，没有预售许可证的楼房敢不敢买，看好的房没有预售许可证纠结

烟台房博士

1159921962sy 发表于 2015-2-8 11:49
我想问一下，没有预售许可证的楼房敢不敢买，看好的房没有预售许可证纠结

最好不要买的，没有预售的房子不受法律保护，如果私自买卖，出了问题没有保障的。

五月

我老婆是龙口人，现在在开发区有房子，没房产证只有购房合同，可以把户口转过来吗？都需要什么材料？去哪里办理？

宁风

辞职后能否将原单位公积金提出来？

京哥

孩子上小学，父亲与奶奶共有一套南通路住房，按比例持有份额，户口均在南通路，是否可在南通路小学上学？

了无牵挂

拆迁房回迁时投资可以取公积金吗？谢谢。

烟台房博士

了无牵挂 发表于 2015-2-8 15:07
拆迁房回迁时投资可以取公积金吗？谢谢。

可以。拆迁安置房提取住房公积金所需手续：1、拆迁安置协议原件及复印件；2、投资款证明(投资款发票或山东省统一往来结算收据)原件及复印件；3、配偶方提取，需同时提供结婚证或同一户籍户口本原件及复印件。

　　将上述材料备齐，交单位审核，由其出具加盖单位公章的《烟台市住房公积金提取表》，至公积金管理中心办理支取。

烟台房博士

五月 发表于 2015-2-8 15:00
我老婆是龙口人，现在在开发区有房子，没房产证只有购房合同，可以把户口转过来吗？都需要什么材料？去哪里 ...

若您在城市(含城镇)购买商品房并交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人实际居住的话，可以把户口迁入开发区。需提供以下材料：购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执、购房发票或《山东省烟台市房地产企业预售款收据》、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。另外：户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。城区办理至开发区金沙江路83号政务服务中心四楼，西区至所属派出所办理业务。咨询电话：0535-6380923。