请问买二手房和新房得区别？

静雅 · 发表于 2015-1-23 11:03

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90后妹子一枚。在烟台租房两年之久，从刚开始的几百块钱涨到现在的一千七八。所以在考虑要不要买个小户型的房子。可是小妹对这方面一窍不通。所以想问问买二手房和新房有哪些区别。还有就是比如这个房价60万那我除了交这60万之外还需要其他的费用吗？买二手房是不是会麻烦很多呢？
求广大网友告知一二、小妹不胜感激！

yly · 发表于 2015-1-23 11:15

二手房如果找中介会有2个点中介费（这个可以还点价）贷款有担保和评估费，过户还有契税。

yttdkj · 发表于 2015-1-23 11:15

单纯的妹子

静雅 · 发表于 2015-1-23 11:15

yly 发表于 2015-1-23 11:15
二手房如果找中介会有2个点中介费（这个可以还点价）贷款有担保和评估费，过户还有契税。

那买新房就不用吗？

静雅 · 发表于 2015-1-23 11:16

yttdkj 发表于 2015-1-23 11:15
单纯的妹子

以前都没接触过…确实什么都不懂

yttdkj · 发表于 2015-1-23 11:16

静雅发表于 2015-1-23 11:16
以前都没接触过…确实什么都不懂

呵呵，慢慢学习吧

开心 · 发表于 2015-1-23 11:18

首付高~

jia · 发表于 2015-1-23 11:18

可以买个50平小公寓

1111112 · 发表于 2015-1-23 11:18

新房办证大概还要4%的费用二手房你看这个价格是不是全包如果不是后期费用大概是5-6%

静雅 · 发表于 2015-1-23 11:18

开心发表于 2015-1-23 11:18
首付高~

二手房手付高吗？

静雅 · 发表于 2015-1-23 11:19

1111112 发表于 2015-1-23 11:18
新房办证大概还要4%的费用二手房你看这个价格是不是全包如果不是后期费用大概是5-6%

那如果全包一般是多少呢？怕中介报价抬高

1111112 · 发表于 2015-1-23 11:19

静雅发表于 2015-1-23 11:19
那如果全包一般是多少呢？怕中介报价抬高

全包一般指的是包税但是这里面水很深

wangrema · 发表于 2015-1-23 11:20

一般二手房的手续费会比新房高

静雅 · 发表于 2015-1-23 11:20

1111112 发表于 2015-1-23 11:19
全包一般指的是包税但是这里面水很深

这个怎么算呢？还有好像还有满五年和未满的区别

静雅 · 发表于 2015-1-23 11:23

wangrema 发表于 2015-1-23 11:20
一般二手房的手续费会比新房高

那就是说还是买新房划得来了？

planny · 发表于 2015-1-23 12:50

妹纸可以考虑买个新房吧？二手房比较麻烦

静雅 · 发表于 2015-1-23 12:55

jia 发表于 2015-1-23 11:18
可以买个50平小公寓

我也是这么想的，有推介的吗？

cucudecn · 发表于 2015-1-23 13:05

不清楚啊、

风之潘帕斯 · 发表于 2015-1-23 13:07

买个新房，想要便宜的得看看烟台周边的吧。

XIANFEN · 发表于 2015-1-23 13:08

御福林的房子有人买过吗？

[家园茶坊] 请问买二手房和新房得区别？

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