买房除了购房款到底哪些费用才是购房者该交的？

MuCloudLi · 发表于 2015-1-12 14:13

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　　购房者在买房时，常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。到底哪些费用才是购房者该交的？
　　专家解答：市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用（包括契税、专项维修资金等7大类费用）外，其余在合同约定外向购房者收取的任何费用，均为“巧立名目”的费用，购房者可拒付，并拨打价格监督举报电话进行举报。
　　烟台市房管局相关负责人表示，以上相关收费类别和相关标准以发改部门正式颁发的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。
　　除房款外的“7大类费用”
　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
　　2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27.5（元/平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22(元/平方米)计算结果交纳。
　　3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳（住宅免收）。
　　4、证照印花税：按5元/户交纳。
　　5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳；非住宅类房屋按550元/户交纳；共有人证书费按10元/人交纳。
　　6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35％计算结果交纳。
　　7、国土证办证费：按相关规定交纳。

redmoon · 发表于 2015-1-13 08:53

购房者在买房时，常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。这些我也遇到过

盛开的阳光 · 发表于 2015-1-13 09:19

有用，留下了！

皱纹的微笑 · 发表于 2015-1-13 09:19

这么说公寓都要交印花税，住宅就不用交吗？

梦想背包客 · 发表于 2015-1-13 09:20

买个房还要交税，真是无语了！

文艺是个梦想 · 发表于 2015-1-13 09:20

我想问一下公寓都按住宅算吗

妖精十三妹 · 发表于 2015-1-13 09:21

虽然看不懂，但是感觉很有用，论坛里都是人才啊

兮兮兮兮 · 发表于 2015-1-13 09:22

谢谢楼主分享

公开 · 发表于 2015-1-13 09:23

没有看懂，但是留着以后有用

小不点456 · 发表于 2015-1-13 09:24

除了房款，光交税也太多了

电话情思 · 发表于 2015-1-13 10:39

就契税和那个公共维修基金是大头，其他的都是几块几十块钱的可以忽略不计哇哈

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