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YTHOUSE楼市观察站第092期——楼市你准备好过冬了吗?

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发表于 2014-11-11 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网树树 于 2014-11-11 10:23 编辑

YTHOUSE楼市观察站

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不知不觉,气温已经快速下降,你妈也已经催促你穿秋裤了。楼市在经历了金九银十,进入十一月份似乎瞬间冷却,成交量暴跌,推盘速度变缓。市民一边想着有更多房源可以选择,一边又在恐惧贷款,冬天到来,买房热情更大不如前,开发商要怎样让购房者敞开心扉拿出自己的积蓄买房?简单的暖场活动和皮毛折扣已经不足以打动他们,何去何从,如何过冬?

市场热话题

1 十一月首周烟台楼市成交量暴跌34%三项目开盘初冬迹象明显 编辑
  进入十一月,不仅气温迅速下降,楼市火热程度也冷却了许多。在刚刚结束的十一月首周,烟台六区仅成交573套,环比下降34%,成交均价却出现小幅上涨。此外,本周末仅有三项目开盘,四项目取得预售许可证。锐理数据显示,十一月首周(113-119)烟台六区新建商品住宅共网签573套,环比下降34%。其中,开发区本周网签187套,位居六区首位。天马中心广场继续发力,本周网签46套;越秀星汇金沙网签24套,华明星海湾网签19套,海信依云小镇网签12套,万科城网签11套。
2 房网双十一独家出品:晒出你的房11·11逼死无房单身狗 编辑
【情侣】们需晒出与房子(购房合同、房产证亦可)的合照,扫描下方二维码或搜索“ythousecom”关注烟台房地产网官方微信,将照片发送至官方微信,就有机会获得精美奖品哦。双十一不网购不晒单,就是秀恩爱,外加秀房子,逼死无房单身狗,这么没有节操,一起秀出来!
3 福山线看房团被刚需承包了!优惠轰炸下品质为先 编辑
  房贷、公积金、成交、土地、金九银十……,都是近期房地产市场最受关注的字眼,在新政频出、成交回暖、土地冷清的市场环境下,购房者们将如何行动?11月9日,烟台房地产网大型看房团再次开拔,分成4条线路直击六区35项目,为初冬楼市进行一次全面扫描和探底。本次看房团福山线路,参团网友是清一色的年轻人,“刚性需求”作为最稳定的购房群体,一直是众楼盘争相网罗的对象。福山区是烟台楼市刚需项目集中地,备受大批年轻置业者关注,但本次该区线路看房网友全部为刚需,也是首次。
4 又看到好多在中介买二手房上当的,大家买房子的时候一定要仔细考虑啊 编辑
又看到好多在中介买二手房房上当的,希望这个帖子能留的长久点,让更多的人看到,防范意识高点。我只是每当看到这样上当的我就忍不住,但是这个社会要忍的很多不可否认。又被中介简单的计量算计了,还好你这个理顺成本价了,要不好几万的理顺成本价你好哭了。只是给大家提个醒我不管你在哪买,你起码找个靠谱的。
5 烟台公积金贷款额度放宽二套房贷款首付仍需交60% 编辑
刚刚公布的公积金贷款新政中,没有对首套房的认定做出调整,二套房贷款仍然是首付60%,利率上浮10%。新政对贷款额度的计算标准做了调整,户均贷款额度提高2万余元。烟台目前多数银行实行“认贷不认房”,首套房还清贷款再买房贷款仍可算作首套房,公积金贷款新政对首套房如何认定呢?记者从市住房公积金管理中心了解到,目前在首套房认定方面,公积金还没有做出政策调整,对于市民购买二套房,依然执行2010年三部门共同发布的文件要求,执行二套房贷首付60%,利率上浮10%的政策。

楼市大嘴巴

王健林:中国房地产不会崩盘进入十年平稳发展期 编辑
  [“首先是中国的工业化和城镇化还在中期,离城镇化完成还有距离;其次是中国有较为真实的购房需求;最后是中国的老百姓仍有买房、买地以求‘保值’的传统置业习惯”]  “中国的房地产不会崩盘。”11月10日下午,在2014年亚太经合组织(APEC)工商**峰会上,作为讨论嘉宾的大连万达集团董事长王健林以这样一句话开场,来陈述自己对于中国经济发展前景的判断。与此同时,同为对话嘉宾的复星集团董事长郭广昌,同样对中国企业的未来表示乐观,相信中国企业仍然拥有较好的未来。
成思危:政府不会允许房产崩盘房价调整也就2年 编辑
  2014年三季度中国经济数据公布后,国内学界对中国经济未来走势的看法产生了分歧,毕竟73%的增速是近年来最低的,这加剧了部分学者对中国经济将继续下行的担忧。同时也有专家认为,从结构调整、发展方式转变的角度来看,这个数字还是比较乐观的。在日前举行的第23届中外管理官产学恳谈会和2014金融街论坛上,第九、十届全国人大常委会副委员长成思危、国务院发展研究中心研究员吴敬琏分别就当前以及今后中国经济形势做了分析。成思危在演讲中指出,虽然中国经济面临下行的风险,但是只要转变GDP崇拜、认真地进行金融改革、真正实现从投资拉动经济向消费拉动经济转变,最后利用信息技术革命的机会来改造企业,推动各项改革,未来10年中国经济依然可以保持7%到8%的中高速经济增长。

房网品牌

  金桥澎湖湾家家悦已经开始招聘,最新工程进度图片给大家奉上! 编辑
  这个周末真的是阴晴不定啊,小编一上公交车就开始下雨,当小编考虑要不要下车倒车回家的时候就不下了有木有,这不是坑小编吗SO,小编还是扛着相机,顶着大风给大家拍澎湖湾商业的最新进度,大家不要被进度吓到哦~澎湖湾最新动态:澎湖湾一期二期现房在售,三期准现房;80-86㎡首付仅需10%;企业超值团购,每平米最高优惠200元;金桥澎湖湾的商业中心已然成型,现在已经进入招商阶段。
  《逗比小编侃楼事》第七期:小区车位纠纷屡见不鲜,到底里边藏着什么猫腻呢? 编辑
随着生活品质的提高,越来越多的人拥有了属于自己的“私家车”。在自己安居乐业的同时,车主们也都开始考虑给自己的爱车找个“家”,那就得给爱车买或者租个车位。辣么!问题来了!停车位买了后就真的就是自己所有的吗?停车位只能买不能租吗?里面的门道多了去了!动辄二十几万天价车位背后到底藏着什么猫腻?黑心KFS利用老百姓不懂法这一点,骗了老百姓多少血汗钱你不知道吧?
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