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YTHOUSE楼市观察站第012期——阳春三月买房走起

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发表于 2013-3-25 11:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网树树 于 2013-3-27 14:12 编辑

YTHOUSE楼市观察站

烟台房地产网(www.ythouse.com)重磅出品

汇集一周市场资讯
传递新鲜楼盘动态
倾听楼市多样化声音
跟随小编看遍港城新盘

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        随着开发商活动的增加,以及市民购房热情的见涨,港城楼市阳春三月的回暖已经彰显无遗。但四月份能否冲击销售高峰,不少业内表示乐观。针对三月份的火爆,烟台房地产网先后两场看房团已经圆满结束,众多网友通过看房团找到了合适的房源。对于尚未购房的市民,ythouse在4月14日将组织进行蛇年第三场看房团,线路覆盖六区,涵盖各大优质楼盘,为大家的购房之路徒增便利。
>>4月14日看房团报名通道


本周大事件

三月第四周港城楼市量价齐涨
  阳春三月接近尾声,港城楼市的火爆销售却毫无减弱趋势。从售楼处现场看,无论是接踵而至的暖场活动,还是不同幅度的折扣优惠,以及正在积极奔波在看房路上的购房者,都勾勒出一幅幅繁忙的景象。从成交数据看,三月第四周烟台六区成交769套,较第三周环比上涨18%。成交均价也出现上涨,为6529元/平方米,较第三周环比涨183元/平方米。 烟台房产交易网数据显示,本月共有八项目取得预售许可证,第三周新增项目分别为:玺萌橘子洲、万泰花园、澎湖湾小区。八项目共为港城楼市提供住宅2672套,商业26套。本月成交排行榜中,天颐郦城以96套位居首位,万科假日润园以87套位居第二位 
...本条由网友【房网树树】发布

市场热话题

1 烟台二手房结束16连跌业内预测房价不会大涨 编辑
  “环比上涨09%、同比上涨08%、环比上涨06%……”18日,在国家统计局公布的2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中,这三个数字让烟台市民唏嘘不已。2月份,烟台新建商品住宅价格环比上涨09%,同比上涨08%,二手房价格环比上涨06%,16个月的连续下跌终止。从烟台新建商品住宅分类价格指数看,各类型商品住宅环比价格走势一改1月份的微跌势头,普遍大涨。90平方米以下产品环比价格出现08%的涨幅,90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨09%和08%。同比价格也终于结束了12连跌,比去年2月份上涨08%。
2 20%税率烟台怎么执行业内称二手房政策没变 编辑
  3月初,国五条政策出台后,各地二手房交易立即呈现井喷之势,烟台也不例外,然而上周港城有媒体报道,烟台市二手房买卖税率仍按原规定执行,据悉,此消息一出,房产交易大厅人流明显减少;然而好景不长,又有说法称20%税率必须执行,再一次引起市场轩然大波,恐慌性抛房和恐慌性抢房戏剧般地轮番上演……房主突然的应景售房也多多少少影响到租客的生活。在厚安小区租房的打工族小吕告诉记者,他和女友在厚安小区租了一套房,位于南大街附近,周边配套齐全且交通便利。
3 住建部:6月底500个城市将完成住房信息联网 编辑
  逾期8个月,40个城市住房信息联网工作的进展情况才明朗。全国政协委员、住房和城乡建设部副部长齐骥近日表示,40个城市的住房信息联网已完成,按照此前住建部的计划,今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。不过,住房和城乡建设部部长姜伟新表示,住房信息联网系统有相当的难度,但要继续努力把它建立起来。至于难度在哪里,财政部财科所所长贾康表示:房产信息联网技术上没有问题,信息方面成为各种各样的孤岛,主要不是技术问题,而是有些部门和地方顾及相关利益,存在故意控制的冲动。
4 山东7市已实现租房落户户籍与福利逐渐剥离 编辑
  “外来人口凭租房也可在市区落户”的消息,近日成了淄博市大街小巷人们关注的焦点话题之一。2月28日,淄博市人民政府办公厅发文推进户籍改革,规定“在同一市区连续工作满2年并按规定参加社会保险1年以上,且有合法稳定住所(含租赁)的进城务工人员,可在淄博市市区落户。”“租房落户”,在淄博的外来务工人员眼里,还是头一回。不过从全省来看,淄博并不是第一个“吃螃蟹”的。早在2011年4月,德州就有了类似尝试。在此之后,又有菏泽、滨州、聊城等数地市的户改新政相继出炉。
5 烟台六区楼市迎来小阳春楼市看涨带动建材触底反弹 编辑
  新国五条出台,对烟台楼市产生些许震动。记者从相关部门了解到,目前,烟台六区楼房的成交量环比正趋上升期,今年3月份,由于我市多个重点项目几乎同时开工,有关人士分析,此举或许会给烟台楼市带来了“小阳春”。螺纹钢一吨卖到4147元。钢材、水泥是可谓楼市的“晴雨表”,市场销量正在齐刷刷升温。“它们的价格走向,一定程度上显现了楼市的冷暖!”市价格监测中心主任祝辉讲,就此而言,最近1个月来,钢材价格出现小幅回升,而水泥价格也开始触底反弹。

楼市大嘴巴 更多>>

任志强:曾说3月房价暴涨没人信还将整体稳升 编辑
  或高调“放炮”,或侃侃而谈;或凝神倾听,或神采飞扬……昨日,“2013年智慧城市建设暨新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛”在郑州举行。著名经济学家,第九届、十届全国人大副委员长成思危,国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹,北京华远地产股份有限公司董事长任志强,建业集团董事局主席胡葆森等名家大腕共论当前房地产形势。会后,曾经作为大河财富论坛特邀嘉宾的秦虹,愉快地接受大河报记者独家专访。
王石表态支持楼市调控称万科不会跟风涨价 编辑
  万科3月20日举行2012年度股东大会,董事长王石对投资者进一步解释了万科的住宅产业化战略,王石表示,疯涨的房价对于房地产行业和国民经济将构成危害。王石称,2016年万科才开始真正稳定的增长,过去的20多年,万科的增长并不稳定,当规模发展完成以后,还需要完成质量体系的建设。

小编看房记 更多>>

  青春的甜蜜之城、26万㎡青年跨级社区—蜜橙3月看房日记 编辑
  谁没有点小梦想?在26万㎡的魅力特区,时刻演绎集健康、运动、时尚、艺术于一身的精彩生活;身处49—106㎡甜蜜空间。每时每刻都要自己:活出味!看到这么动听的词语,再看看上面这些大橙子,大家是不是已经猜到EVA要带大家看哪一个项目了吧,没错,就是青年跨级社区—蜜橙。蜜橙,一个名字蕴含了无限生活滋味、甜蜜健康的生命营养供给体,朴实的外表掩饰不住内心对理想与生活的追求。

相关帖子

发表于 2013-3-27 09:20 | 显示全部楼层
房地产就是一怪兽,压不住了
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发表于 2013-3-27 09:22 | 显示全部楼层
哎呀呀 买不起房的还是买不起呀
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 楼主| 发表于 2013-3-27 09:23 | 显示全部楼层
下一个大师 发表于 2013-3-27 09:20
房地产就是一怪兽,压不住了

压不住也要压呀。。。关系国家经济命脉
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 楼主| 发表于 2013-3-27 09:24 | 显示全部楼层
sherry饭饭 发表于 2013-3-27 09:22
哎呀呀 买不起房的还是买不起呀

退而求其次吧
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发表于 2013-3-27 09:25 | 显示全部楼层
等待......永久的等待.............
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发表于 2013-3-27 09:31 | 显示全部楼层
我觉得烟台的楼市真的是水涨船高,感觉父母一辈子都是在奔房子。总是差那么一点,总是差那么一点,好不容易感觉攒的差不多了房子就又涨价了。可是就是差那么一点就是买不起。对于外地来烟打拼的青年人来说更是如此。希望楼市控制控制,让老百姓能买得起房,安稳下来。
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发表于 2013-3-27 09:34 | 显示全部楼层
最近发现保利和中铁都涨了一两百,这是跟zf过不去吗?
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 楼主| 发表于 2013-3-27 09:36 | 显示全部楼层
小铁蛋儿 发表于 2013-3-27 09:25
等待......永久的等待.............

永远在等待
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 楼主| 发表于 2013-3-27 09:36 | 显示全部楼层
萧瑟一方 发表于 2013-3-27 09:31
我觉得烟台的楼市真的是水涨船高,感觉父母一辈子都是在奔房子。总是差那么一点,总是差那么一点,好不容易 ...

保刚需啊
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发表于 2013-3-27 09:36 | 显示全部楼层
不管楼市是涨是跌,对于我们这样已经买了房在还房贷的房奴们,都已经不重要了,有个地方住着,然后努力挣钱
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 楼主| 发表于 2013-3-27 09:37 | 显示全部楼层
幽幽隐士 发表于 2013-3-27 09:34
最近发现保利和中铁都涨了一两百,这是跟zf过不去吗?

哎呀呀 人家是一线房企呢
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 楼主| 发表于 2013-3-27 09:37 | 显示全部楼层
扯不尽暧昧 发表于 2013-3-27 09:36
不管楼市是涨是跌,对于我们这样已经买了房在还房贷的房奴们,都已经不重要了,有个地方住着,然后努力挣钱

努力赚钱 早还房贷
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发表于 2013-3-27 09:40 | 显示全部楼层
明显感觉到周边的人也是买房脚步匆匆啊
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 楼主| 发表于 2013-3-27 09:53 | 显示全部楼层
恰恰遇到你 发表于 2013-3-27 09:40
明显感觉到周边的人也是买房脚步匆匆啊

早点买房早点安心呀
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