也来讨论房价，经调研，烟台也就学区房大涨了，其他变化不大

戒戒 · 发表于 2017-10-16 15:20

独揽江水发表于 2017-10-16 14:03
是，御景观城是莱山界。
个人觉得金沟寨不仅仅是因为学区而房价暴涨

金沟寨不是因为学区。我朋友前年买的都单价12000买的。四层的多层，几乎没公摊。停车还好停

戒戒 · 发表于 2017-10-16 15:22

好吃的不是拉面发表于 2017-10-16 10:17
开发区高级中学，福山格中，牟平第二实验，莱山区永铭中学，这四个二线高手谁是第一呢？

格中太一般。开发区高级中学初中部也还行，别的不熟悉

霞客80 · 发表于 2017-10-16 15:22

猫猫喜欢鱼发表于 2017-10-16 14:20
貌似这个优待还是存在的吧

很多人都这么认为，所以才这么火热

小小沙弥 · 发表于 2017-10-16 15:24

狗头金发表于 2017-10-16 14:59
小比丘，你要做的功课还很多，大人说话，小孩别瞎查查

我来学习学习啊。我海边房子7000就卖，有没有要的。

猫猫喜欢鱼 · 发表于 2017-10-16 15:26

霞客80 发表于 2017-10-16 15:22
很多人都这么认为，所以才这么火热

是啊，今年的招生简章上还是啥的，我有看见过，有一定的比例，但是现在翻不出来啦

小小沙弥 · 发表于 2017-10-16 15:26

本帖最后由小小沙弥于 2017-10-16 15:41 编辑

瞎炒作，我海边房子7000就卖，7年的新房，精装修，主要是我买的价格低，涨点就行，不贪多，7000大洋就卖!

小小沙弥 · 发表于 2017-10-16 15:30

哇卡卡～～发表于 2017-10-16 14:11
开发区实验中学就是开发区高级中学的初中部，初中都是划片入学的不是考试进去的，高级中学的高中部是 ...

说了半天就是初中学区房啊，有啥子了不起的。普通初中尖子生，也比牛逼初中中下等学生强吧？不管在哪里，宁做鸡头，不做凤尾。不能咋咋呼呼以为进了好学校就牛逼了，万事大吉了。

小小沙弥 · 发表于 2017-10-16 15:34

狗头金发表于 2017-10-16 15:26
牟平啊？砸手里吧

开发区的

哇卡卡～～ · 发表于 2017-10-16 15:38

小小沙弥发表于 2017-10-16 15:30
说了半天就是初中学区房啊，有啥子了不起的。普通初中尖子生，也比牛逼初中中下等学生强吧？不管在哪里， ...

你有毛病吧你？我只是在解答你是否是划片招生的问题，又没说学区房有什么了不起，你在瞎汪汪什么

半日浮生 · 发表于 2017-10-16 16:10

小小沙弥发表于 2017-10-16 15:34
开发区的

你好，哪个小区？

霞客80 · 发表于 2017-10-16 16:15

猫猫喜欢鱼发表于 2017-10-16 15:26
是啊，今年的招生简章上还是啥的，我有看见过，有一定的比例，但是现在翻不出来啦

公办中小学从没有招生简章了

creamlei · 发表于 2017-10-16 16:41

我也发现了，主要学区房大涨。开发区老小区基本没动，有的还比我15年开房是降价了。本想着今年在实验中学附近买个学区，结果赶上这波大涨真受不了。开发区其它初中还不如福山的，再就是福山有个优势，中考录取率高，这是开发区目前不能比的，很是纠结…

清扬居士 · 发表于 2017-10-16 16:41

哇卡卡～～发表于 2017-10-16 10:41
你这说的也太夸张了，实验中学周边现在也就最多接近1.1万，我们是去年在那附近买的应该和你一个小区，你 ...

年初7200是靠谱的，我是年初买的，现在那个小区小高层买11000，不过高层应该不到一万

creamlei · 发表于 2017-10-16 16:43

对二中东校来说不如买三中和二中附近的，二东属于莱山，只能考烟台二中和莱山一中高中，莱山一中一般，导致二东孩子压力超大，还不如去芝罘，起码可选的多，一二三四中呢

清扬居士 · 发表于 2017-10-16 16:44

哇卡卡～～发表于 2017-10-16 11:10
月光兰亭的二手房毛坯房三室两厅的也就1万左右，感觉香橙就是一波只注重营销土大款来圈钱来的，小区 ...

我感觉香橙比佰和悦府要好点呀

creamlei · 发表于 2017-10-16 16:49

还有就是学校的变动，像开发区划片变动很大，香橙蜜城这种小区明年搞不好就划到七中了，和实验可是差大了，现在挑个可心的房子是真难。我观察两年中考高考比率，中考芝罘区50%多，开发区50%多，福山60多%。高考本科率，一二三中都知道，开发区是83%左右，福山是73%左右。

霞客80 · 发表于 2017-10-16 16:54

creamlei 发表于 2017-10-16 16:49
还有就是学校的变动，像开发区划片变动很大，香橙蜜城这种小区明年搞不好就划到七中了，和实验可是差大了， ...

福山考高中比其他区容易的多吧，看今年中考分数线，能低一二百分。

creamlei · 发表于 2017-10-16 16:54

清扬居士发表于 2017-10-16 16:44
我感觉香橙比佰和悦府要好点呀

香橙一半是回迁户，对外卖的都是大高层。对回迁户多的小区不感冒，而且两梯四户。佰和悦府一梯两户，但是楼间距很小。

清扬居士 · 发表于 2017-10-16 16:57

creamlei 发表于 2017-10-16 16:54
香橙一半是回迁户，对外卖的都是大高层。对回迁户多的小区不感冒，而且两梯四户。佰和悦府一梯两户，但是 ...

香橙楼间距也不大，44米好像。佰和悦府也有回迁户吧，不过佰和悦府户型不怎么样。

creamlei · 发表于 2017-10-16 16:57

霞客80 发表于 2017-10-16 16:54
福山考高中比其他区容易的多吧，看今年中考分数线，能低一二百分。

容易多啦，因为福山生源少，招的人多。学习一般的话在福山起码捞个高中，开发区只能技校啦！大学相比容易太对了

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