未来学区房预测

yellowv2

最近热门的学区房，在网上看到了一个新观点，也做一波分析，不喜勿喷。

众所周知，学区房是根据学校的好坏来区分，学校的好坏主要是根据成绩升学率，成绩升学率最关键的点还是生源（跟老师，学校教育模式有关，但是比重不大）。

烟台学区房的概念出现，是从2014年开始全面禁止择校产生，现在最热的一中分析原因
1.二中高中部还在芝罘区的时候，一二中是不相上下的，但是随着二中高中部搬到高新区，芝罘区所有的优秀中考生开始只认一中，好学生不断涌入一中，使一中高考的成绩越来越好，一中初中部也跟着沾光。
2.2017年的一个政策，一下爆发了多年的学区房需求，加上中介的推波助澜，越炒越高，但是从去年9-10月份以后，大多数人或许也回归了理性，开始止涨。

无意中在网上看到了一个新闻，感觉挺有道理的




文章的大概意思就是，高素质高智商的父母，他们的孩子比较优秀的概率也会很高，当他们聚集在一起，自然这个学校也会出类拔萃。

反观现在烟台，芝罘区已然成为老城区，大多都是老破小里住着上了岁数的老年人，年轻人更多的是选择在莱山，开发区，高新区，芝罘南安家置业，而且各种高精尖的企业也都在这几个区，同样高素质的人才也会在附近。当这一代年轻人的孩子开始接受教育，现在的学区格局会不会变动呢。


综上所述，个人预测，随着全面禁止择校的推行，生源会慢慢走向平衡，学校之间的差慢慢变小，重点学校因为也存在大量重金购买学区房，重视教育的家长，所以生源应该不会太差，拔尖现象还有会，但是会不那么明显。但是未来的几年，随着新城（莱山开发区高新区芝罘南）的年轻人的孩子开始上学，新城的教育水平肯定会有提高，特别是高素质高智商人才聚集的区域，很可能会成为未来的重点学校。今年是禁止择校的那一批第一年中考，大家拭目以待吧

zhangzihanzmz

有一定的道理。

平安喜乐顺遂

                          

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额的天来

对，今年这批中考的是第一年全面禁止择校的，到时候看看这批孩子的成绩吧

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贾琏 发表于 2018-3-6 11:06
环山路买套房子就行了

价格太高

壮士

破烂家长的孩子们没出息的占比比较大，精英家长的孩子们有出息的占比比较大。那么，问题来了，什么是有出息？当然，大家最为认可的有出息就是有钱

你好，三月

烟台高素质高智商的家庭没有多少吧，所以不能照搬北京

清风涟漪

年轻人住的新区，以前都是大农村，周边的学校名称都很“大气”，不是XX村小学，就是XX疃中学。刚结婚时感觉住着还挺好，空气好，不堵车，但有了孩子，要上学时，才感觉到，虽然周边有学上，但师资力量和周边旧村改造村民孩子的素质绝对是有差距的。不得已才东借西凑的去芝罘区凑热闹买学区房，这就是教育资源不均衡造成的。谁愿意花巨资去买市里的老破旧房子?

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相见欢 发表于 2018-3-6 11:50
烟台高智商高素质的人都住在哪？

目前来看，烟台的话偏改善的非村改小区较多

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sanglanqi 发表于 2018-3-6 12:00
考虑过这个问题  我住莱山
但没发现莱山高新开发哪个地方是高素质高智商人才聚集的区域
没孩子时感觉学区 ...

目前来看是弱势，未来不一定

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壮士 发表于 2018-3-6 12:03
破烂家长的孩子们没出息的占比比较大，精英家长的孩子们有出息的占比比较大。那么，问题来了，什么是有出息 ...

现在社会想要寒门出贵子，难

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你好，三月 发表于 2018-3-6 13:01
烟台高素质高智商的家庭没有多少吧，所以不能照搬北京

现在的城市年轻人大多数还是高素质高智商的

yellowv2

清风涟漪 发表于 2018-3-6 13:09
年轻人住的新区，以前都是大农村，周边的学校名称都很“大气”，不是XX村小学，就是XX疃中学。刚结婚时感觉 ...

村改的房子确实是这样，要是大多数是拆迁户的小区，那想要平衡资源还需要时间

皮靴

高端人才根本没有留在烟台的，所谓莱山高智商人群只不过是是矬子里拔高个而已。

greban

买套房子就行了

笑竹

烟台绝对是教育资源配置不均衡造成的，烟台不存在楼主所说高智商人群的聚集效应。