烟台房博士第三期——买房真理在哪里？房博士给你专业解答！

烟台房博士

61118 发表于 2015-4-30 09:01
真愁死了~~~求指教
大学毕业之后在外地工作，户口也落在外地的单位的集体户口。现在烟台买房子办理公积金 ...

户口本需要首页、户主页、本人页
身份证地址和户口地址不同也可以贷款，公积金管理中心只是核对你这个人，对你的住址，是按照户口为准的，因此没有关系。
办理单身证明的材料“
1、当事人的户口簿或者户籍证明
2、居民身份证原件
3、二寸近期“半身”“免冠”“彩”照2张

烟台房博士

艳阳天 发表于 2015-4-30 09:04
贷款好像要跟什么信用达标才行，我有过几次信用卡逾期未还款记录，会不会有影响啊？

不要紧张。影响是有的，比如利率7折优惠，没有了，首付20%要+到30% 不良信用记录不能人为消除，7年后电脑自动消除。贷款时，银行一般只查近两年的信用记录，个别银行只查近6个月记录。

烟台房博士

新青年 发表于 2015-4-30 09:05
我想问，我买了房，但是后悔了，现在想把房子卖了，再买一套，这样的话利率和首付是怎么算的啊？

您好，您需要先弄清楚您之前所购房的房产具体是什么性质的，是商业性质的还是住宅性质的；如果是前者则不计算在房贷情况中，您买房算首套，首付最少3成，利率最少基准；如果是后者，则按二套房贷计算，首付最少6成，利率最少上浮10%。