来看看，莱山楼市“蛋糕”还有多大？

烟台房宝宝

上周，烟台六区成交量有所回暖，改善新盘入市，使得莱山区跃居六区成交量首位，引人注目，而莱山楼市这块大蛋糕，有哪些潜力股呢？

莱山区两大新盘热销

腾策数据显示，上周，莱山区新建商品住宅成交293套，环比涨475%，同比涨10%。一直有网友说，在烟台，大家买房买的不仅仅是房子，而是一种心理安慰。

莱山区两大改善型楼盘万科翡翠长安和观云山热销，可以说焦虑的中产们为平静的烟台楼市添了一把火，与此同时，莱山区均价也被拉升到了1.6w。

一位30岁左右的公司职员说，股市风险太高，最近比较热的炒鞋也被紧急叫停，钱放在手里害怕贬值，所以还是得放到楼市里。

最新的31省房地产投资排行显示，山东省排名第四位，仅次于广东、江苏和浙江，最新的70城房价数据也显示，烟台新房和二手房价格仍然在涨！虽然涨幅缩小，但投资房地产不失为一种稳妥的方式。

在莱山哪里买房比较好？

不过，莱山区一向是土豪的聚集地，改善型购房者最爱的地方，截至9月15日，莱山区库存为4328套，存量仅高于高新区和福山区，占六区总库存量的11.6%。而也有网友说，那些地角一般却能卖1.5w的房子，刚需买不起，都是中产的菜，表达了一种无奈。

随着新地块的出让以及棚改项目的推进，莱山区还将有大量新盘产生。根据2019年莱山区最新的供地计划显示，30宗土地中，有17个旧村改造地块，涉及14个棚改项目，而这些有的是开发商新盘，有的或为定向拿地。

细看这些棚改项目，其中多个位于凤凰湖板块，其中还不乏一线房企和品牌开发商。业内人士分析，不久之后，烟台楼市或又将崛起一处楼市高地，有山有湖，交通便利。多盘厮杀，势必给购房者带来一场购房机遇，而购房者买账多少，还要看接下来的市场氛围

而一线房企聚集的三滩社区，也是目前莱山区楼市的焦点，万科系列楼盘持续热销，此前中海摘得科技小区C地块，又一实力房企进驻，未来各大房企之间的竞争也是一大看点。

而高铁新区和塔山南路作为重点城建项目，也助力了改善供不应求的市场局面，山海路和山海南路沿线楼盘值得瞩目。

保值增值，买对资源

目前烟台楼市，无论是本地还是外地购房者，都将目光锁定到莱山区和开发区，从成交数据看，两区域房价在六区中也经常处于前三的位置。海景资源是滨海城市永远不过时的财富。

“也要尽量往区域中心靠拢，选择主干道沿线和配套较好的区域。”莱山区这些“潜力股”各有各的好，就看哪一看适合你了。

现在，随着楼市可能进入横盘期，让很多购房者越来越迷茫，但房价已经趋稳，不可能有大幅的涨跌，所以很多人看到自己心仪的楼盘都选择了上车。

起名字真他妈难

姜尚真 发表于 2019-10-1 07:02
刚刚赶上七月份就满足了？就这水平？一年一次的金九成色就这样？

哈哈哈

姜尚真

起名字真他妈难 发表于 2019-10-1 06:32
脸直接给你打烂了，你看看你盲目的信心？

你拿错数据了，这不是商品住宅

姜尚真

起名字真他妈难 发表于 2019-10-1 06:32
再打一次脸

刚刚赶上七月份就满足了？就这水平？一年一次的金九成色就这样？

姜尚真

起名字真他妈难 发表于 2019-10-1 06:32
再打一次脸

刚刚赶上七月份就满足了？就这水平？一年一次的金九成色就这样？

起名字真他妈难

姜尚真 发表于 2019-9-24 07:19
看着吧，感觉这个月的销量还赶不上七月份

再打一次脸

起名字真他妈难

姜尚真 发表于 2019-9-24 09:42
有信心！
这个月现在一共卖了2205套，观云山已经清盘了即使你说的那个盘卖330套也不可能全部网签。

脸直接给你打烂了，你看看你盲目的信心？

荖孒寔鉮

起名字真他妈难

姜尚真 发表于 2019-9-24 09:42
有信心！
这个月现在一共卖了2205套，观云山已经清盘了即使你说的那个盘卖330套也不可能全部网签。

你知道什么是环比？什么是同比？哪有跟前一个月比的

起名字真他妈难

姜尚真 发表于 2019-9-24 09:42
有信心！
这个月现在一共卖了2205套，观云山已经清盘了即使你说的那个盘卖330套也不可能全部网签。

超过8月份，问题不大

姜尚真

起名字真他妈难 发表于 2019-9-24 07:33
这么有信心？

有信心！
这个月现在一共卖了2205套，观云山已经清盘了即使你说的那个盘卖330套也不可能全部网签。

cadd

昨天一个文章说全国八月份领涨的是四五线城市，领跌的是一二线城市，看分析说城市房价涨跌是有传递性的，从一线传到五线，烟台启动比北京晚一年多，尤其北京317新政之后，看来还不算比较差的城市，哈哈。

起名字真他妈难

姜尚真 发表于 2019-9-24 07:19
看着吧，感觉这个月的销量还赶不上七月份

这么有信心？

起名字真他妈难

黄药帅 发表于 2019-9-24 07:24
我五月全款交的房，到现在还没去网签

哈哈哈，你厉害，我最久一次拖了三个月

姜尚真

起名字真他妈难 发表于 2019-9-24 07:08
挺正常，我记得我有一套房，交定金之后三个月才去交的首付，办理网签。。

看着吧，感觉这个月的销量还赶不上七月份

起名字真他妈难

姜尚真 发表于 2019-9-24 06:29
上个周卖了921，预售的一半。

挺正常，我记得我有一套房，交定金之后三个月才去交的首付，办理网签。。

姜尚真

起名字真他妈难 发表于 2019-9-20 18:57
预售套数还是很客观的，这个月销售套数将明显上涨

上个周卖了921，预售的一半。

上善如水123

林家拳读耕 发表于 2019-9-21 05:47
如果没有实体经济的依托，一切都是空谈，而莱山的经济总量撑不起莱山的房价走向远方。

莱山是政治文化中心，靠整个烟台市的经济支撑

烟雨下江南

每当有这样的文章就一种感觉，莱山早晚就完～