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买房都要求房子户型方正,到底怎样的才算户型方正呢?除了方正外,哪些因素才能构成一个好户型呢?
首先讲讲进深和开间的概念。我们把房间的主采光面称为开间,与其垂直的称为进深。也可以根据房间门的朝向来确定。
一般意义上的户型方正,就是指户型的进深与开间比例比较合理。图中仁恒滨河湾的户型,进深和开间的比例介于1到1.5之间,很明显这就是一个比较好的比例。
开间过小,会影响户型采光通风;进深过小,开见过大,不利于房间保温,浪费能源。
除了户型方正之外,判断一个户型的好坏还有其他的原则,主要有:
1. 动静分区
动区:客厅、餐厅、厨房
静区:卧室等
动区是活动比较频繁的区域,应该设置在户型外侧;静区主要供居住者休息,相对安静,应该尽量设置在户型内部。
将动静分区:一方面可以让会客、娱乐的人能放心的活动,另一方面也不会过多的打扰需要休息、学习的人。
2. 干湿分区
厨房、卫生间的湿气较重,很容易产生脏污,应该尽量与怕水怕脏的卧室分离。
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