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众所周知,根据<山东省物业管理条例>规定,首戶业主入住满两年,入住率达到25%,即符合成立业委会条件,我们小区是2010年交付使用的,截至2012年绝对符合成立业委会条件,理由大家都清楚,我们小区在12年的供暖缴费时所有楼都供暖了,而供暖的条件是达到30%,据了解,到2013年很多楼都不用加收20%了,也就是说很多楼已经超过50%了,可是我们的业委会最终没能成立。
这个事情幕后最大的黑手就是中大物业,自2013年,就陆续有业主申请成立业委会,可是物业一直说入住率不够不能成立。后来,有业主向滨海街道办事处提出申请,让街道办出面解决,街道办同意,可回复与物业一致。直至今年年初,又有业主向街道办申请,街道办回复还是说物业说入住率不够,后来业主申请街道办要书面数据,见无法欺骗,又找新理由,说必须与二期一起成立,根据<山东省物业管理条例规定>,德尙世家一期具备单独成立业委会条件不必与二期一起成立,且2012年时,二期还没动工,这些就是我们小区未能成立业委会的真相。
再者,物业在引入商业广告时,未征得半数业主同意也属违法,至于单个与业主们的纠纷不胜枚举,无礼蛮横之处可能很多业主也都领教过了,诸如此类,中大物业已经反复侵害了我们业主的权益,且极力阻止我们通过合法途径维权,其行为可恶,可耻至极。
明明是物业无理违法,它还将几十位业主诉至法庭,很多业主考虑脸面问题,忍气吞声,有的不太了解相关法律规定,吃了亏也不说,这更助长了物业的气焰。希望那些受到过物业侵害的业主们能够团结起来,拿起法律武器争取自己的合法权益。无论是法还是理,我们都占,为什么要怕它。没有受过侵害的也希望能给予支持,这是保护我们小区业主合法权益的正常途径,也是有效途径,千万不要等事情找上门再着急,所以,请看到这个帖子的业主们互相转告一下,物业正是抓住业主之间联系不多,顾面子不愿声张这些弱点,单个欺负,我们要团结起来!坚决回击!
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