本帖最后由 云逸silence 于 2016-5-17 09:34 编辑
根据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
对本法的解读是地上车位归属全体业主所有,地下车位归属开发商所有
康和新城地上车位一共287个,但是业主有近3000户,9000人,难道大家都停地上车位吗??? 为什么不能停放到地下车库那!?
目前,小区的1号、2号、3号、4号、5号车库车位全部开放!好几千个车位可以使用! 本次车位管理的意图是希望地上规范停车,防止部分业主用车辆碾压绿化带,堵塞消防通道,还大家一个整洁有序的小区环境,万一有火情了,消防车辆可以正常通过,绝大部分业主是希望小区绿化好,车辆停放有序的!
小区堵得满满的,到处是车,到处乱停乱放,车辆任意碾压绿化带,任意堵塞消防通道?大家希望小区是这样的???
关于康和新城地上车位收费:只收取40元一个月的车位管理费,按照物价局规定是可以收取的,主要是维护和清洁的费用,这个烟台哪个小区不收?全国哪个小区不收?
关于康和新城地下停车位收费:一个月收取150元车位使用费(租金+管理费)
说实话,这个车位租金在整个烟台也算低的了吧!符合物价局的车位收费规定!低于市场价格!
同事住在芝罘区的、开发区的、莱山区的很多小区,为保证社区整洁有序,车位管理都比较严格,如果没有地上停车位也没有地下停车位的业主车辆全部不让进,全部实行收费管理,大家也可以问问自己的朋友,新建封闭式小区的车位是怎么管理的?收费如何? |