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标题: 从想省钱到花钱消灾，业主装修时的心理变化到底经历了什么？ [打印本页]
作者: 装小侠装修监理 时间: 2018-3-12 17:07
标题: 从想省钱到花钱消灾，业主装修时的心理变化到底经历了什么？
本帖最后由 装小侠装修监理 于 2018-3-12 17:26 编辑
今天咱来聊聊一个特别有意思的话题：装修过程中的心态变化，如果你要装修，可以提前感知下。
前些天，一位以前咨询过的业主私聊我：说他家房子150多平，找了一家装修公司，好几个朋友都是他家装修的，在对比了几家装修公司的报价和做工后，也决定就让他做。可是开工之后一直说要加钱，才一个多月就加了六千多。
业主：“对方的说法是当时报价不包括防水梁、砌墙工艺的升级、还有下水管的移位 以及冷热水供给点位的增加等一系类项目，要价还特别高。”
问我该怎么办？现在找监理还来得及吗？
由于这位业主在签合同之前就和我联系了，所以对于他的情况我也是了解的。我告诉他这是装修公司正常的套路，该加的肯定是要的，总不能不做这项了吧。毕竟“合同”里确实没提到这项不加钱，你也拿他没辙！我们监理可以尽量避免不合理的增项，可是中途遇到的一些障碍还需要你配合与装修公司交涉！（其实这位业主之前让我们帮他预算审核，我告诉他装修公司报价不合理，建议换家公司。可是他不听，还不理会我了，小编心里还是有点小怨气的
）
同样，我之前也碰到过这类问题的业主，他却听取了我们监理的建议换了装修公司，最终在我们帮助下装修进行的很顺利！我也佩服这位业主的果断和魄力。
其实现实中大多数都会选择第一位业主的做法，找一家“优惠”的装修公司签合同，然后心里指望只要不出什么问题、顺利装完就行了。
装修的心态变化其实是个特别常见又有意思的事情。
大部分普通业主在找装修公司的时候，总希望多比较几家，找一家真正好、价格也实惠的，这个时候几千块钱的差别都会很纠结。就更别说请装修监理这九牛一毛的费用了，即使想到了也很难付出行动！
而很大情况下，普通业主是判断不出来一家装修公司到底好不好的，主要还是听设计师或者业务员“忽悠”，嘴皮子功夫居多，销售技巧很重要。
但是，普通业主对另一样东西是可以很简单判断的：就是价格。谁家报价便宜，谁家贵，这个数学简单。
既然质量这玩意很难区分，暂且都相信你们几家装修公司都是可以的，那么谁报价便宜我就找谁。
这是一种很典型的心态。
好，这个时候选了报价相对便宜的，签了合同开始装修了，然后开始出现各种问题，这里要加钱，那里要升级，不加？你敢拿自己家的装修质量开玩笑吗？
这跟医生开方子说，这里要拍个片、那里要验个血一样，你敢不验？谁敢拿自己的身体健康开玩笑呢？
这个时候，咬咬牙，加，为了装修好一点。
好了，有些装修公司做的很过分，增项很明显，而且数额不小，加不加？不加？停工。
你装修房子不是要住进去的吗？不加钱我们就停工，反正钱已经收了，不干赚的更多，你想啥时候装好住进去？
所以，乖乖掏钱吧，你是斗不过我的。这个时候，业主的心态已经从气愤、激动，变得无奈认命，算自己倒霉，花钱消灾，只要能够顺利装完，多花点钱就多花钱吧。
结果就多花了一两万，这还算好，还有不少多花三四万以上的，悔不当初。当初怎么没早点请个监理呢？人生没有如果，而且这辈子也不会装修第二次了，这经验教训都没法再用。
还有很大一部分业主，明明是装修公司做差了，做错了，不光加钱还小心翼翼的陪笑脸，为啥？活还在干，就怕得罪了后面跟你搞鬼啊，比如防水给你做差，油漆给你做差，你还看不出来。
中国有句老话，叫不听老人言，吃亏在眼前。在装修这个行业，这句话几乎可以送给大部分人：在装修之前，不要盲目比价，尤其是装修小白一定要找一家靠谱的监理公司给你把把关，这样才真正省心、省力、省钱。
选择装修公司时业主如此心理，请监理时业主还是如此，可是装修这么复杂的事，这么不规范、透明的行业，普通人怎么能应付得了呢？
作者: 装小侠装修监理 时间: 2018-3-14 14:18
看了这个版块很多帖子，许多业主已经被坑，上来曝光。
希望接下来装修的业主，不要继续被套路。
简单总结了一下，都有哪些方面容易被坑：
1.定（订）金问题：
订金能退的装饰公司，会在你交钱的时候，明确告诉你，是"订"金，可退。这种公司做法还是比较敞亮的，不怕业主去比较，对自己公司蛮有信心的。
另一种就是，不提定金是否可退，直接在收据上写“定”金，只讲优惠力度多大，怎样怎样好，转移业主注意力。哪怕没有量房，没有出设计，只要钱交了，都不会退！！！特别不理解这种公司：你们是想通过收“定金”发财吗！！！
2.各种活动：
开年，开业，开春，重装，五一，七夕，十一，双十一，双十二，圣诞，元旦.......都在搞活动，每个活动周期一个月，装饰公司天天都搞活动，没错吧。
搞活动挺好的，业务人员有一些语言的诱导，比如说：这次活动是一年中最大的......过了今天优惠就没有了......大家心里要有点数哈，冲动是魔鬼。
3.各种升级：
地板升级为某某品牌的地板......瓷砖升级为某某品牌的瓷砖......门升级，卫浴升级，乳胶漆升级，没有不能升级的......真相是：给你报的价格，本身就应该跟这些升级之后的产品相匹配。
4.材料档次差：
这个要跟给你的报价比较，是否价格虚高，建议这块找专业人士帮忙审核。
5.工艺问题:
报价表都会有施工工艺的介绍，看清楚是否合理，这个就是完工验收的依据，至于是否合理，建议找专业人士帮忙审核。
6.施工周期：
大包装修，装饰公司一般会签3,4个月，基础装修1,2个月左右，时间是完全充裕，看清楚没有按期完工，是否有对自己的赔偿。
7.自养工人与项目经理：
这个问题，只要问装饰公司，多数会告诉你是自养工人。其实这个不关键，关键是，能否把活干好。
说的自养工人是长期跟公司干活的，但是工地多了呢，忙不过来咋办？有几家装饰公司会等工人的时间？
项目经理也分，活多的项目经理，会去淘汰干活不好的师傅，活好的师傅一般比较贵，为了省钱，有些项目经理喜欢用价格低的工人。活少的项目经理，手里一般留不住好师傅。
装饰公司安排给你家装修的项目经理，完全判断不出好与坏，他们脸上都没写字~
最好的方法是：请一个第三方的监理，帮忙盯质量，不管是谁来干活，最后验收标准都是一样的。
8.装饰公司监理与第三方监理：
有业主说，装饰公司监理就是摆设，去工地转一圈就走，什么毛病都发现不了，都是自己发现问题，不停的找公司给整改。装饰公司的监理，拿公司工资，为公司负责，哪怕监理负责，反应了问题，公司项目经理不解决，监理也没有办法。业主看不见，看不懂的问题，其实更多。
第三方监理，收业主监理费，为业主负责。验收标准明确，一定是跟施工方签合同之前敲定好，验收过程中没有达标，整改合格再进行下一步。验收共6大项，106小项。
9.付款方式：
有的公司没出设计，没有量房，就要先交工程款30%，再给设计，美其名说，一直设计到满意为止！！！然后再开工，碰到菜鸟设计师，房子装修开工都别指望了！！！更过分的还有，一开工，必须交80%，中期交剩余的20%！！！这种公司是很容易跑路的。
正确的付款方式：30%，30%，30%，10%。烟台目前尾款方式多数是5%。
10.真心话：
只是不想更多的业主被套路！
现在正确的装修方式是：
先请个监理，再定施工方！
为什么？
请点击：20块钱让你装修不被坑！不进来看后悔一生~~我们不是装修公司，我们只为业主服务！
作者: 装小侠装修监理 时间: 2018-3-17 10:27
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