【小编划重点】：就算开发商声明房屋已经做好防水工程，也要检验防水。否则装修好再发现房屋漏水，维护工程就大了。
【验收防水的办法】：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水（约10CM高），然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
⑴用灰尘隐藏质量问题
有一些商家，会有意无意地在地板、窗台等地方留下一层土，用来掩盖裂缝、漏水渍、砖面不齐等问题。
【小编出对策】：大家在验楼时一定要将房屋的土、灰尘扫干净或者用水冲干净。一方面可以看清地板质量，一方面可以检测地板的水平状态和排水状况。
⑵出问题后大事化小小事化了
出现问题的时候，陪同验房的人员可能会用各种借口去掩盖，说都是小问题，还拍着胸口说让你放心，不将问题写进验收文件里。
【小编出对策】：不管对方怎么信誓旦旦地说没有问题，都要坚持自己的想法，要在文件中记录下来，与开发商交涉。
最后小编提醒大家，在验房过程当中，要认真把所有情况都记录下来，有任何不了解或不满意的地方，都要开发商沟通交涉，房子是自己的要住的，一点也不要马虎，不要相信开放商的口头承诺！