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起始总价约12亿!烟台高新区再出2宗地!火苗要燃起来了?

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发表于 2021-6-22 16:05 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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继5月31日高新区吾悦广场用地出让后

6月22日,高新区北寨再迎两宗土地出让

起始总价12.15亿!


北寨旧改B1地块



烟J[2021] 6002号地块位于高新区海澜路以西、滨海东路以南,起始总价58500万元,起始楼面价2947元/平方米,出让面积50954平方米,竞买保证金58500(人民币)万元,用地性质为住宅、商业、公共管理与公共服务。



规划地上建筑面积约≥193800且≤198500平方米,其中,住宅≤19.72万平方米,商业设施≤134平方米,配套公建≥1192平方米,该宗地内警务室50平方米,建筑占用土地以划拨方式供应。


上述建筑建成后由政府按规定回购,回购单价为每平方米3336元,土地成交总价款不变。


3.8≤容积率≤3.9,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;建筑高度≤100米,地上建筑层数≤34层。


安置协议


土地成交后,竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平方米的价格提供回迁安置房8.46万平方米(每户提供一个地下安置车位)。


同时,竞得人应在土地成交3个月内建设安置房,30个月内将全部安置房交付马山街道办事处,延期需支付违约金。


北宅旧改B3地块



烟J[2021] 6003号位于高新区海澜路以西、科技大道以北,起始总价63000万元,起始楼面价2966元/平方米,出让面积60578平方米,竞拍保证金4000万(美元),用地性质为住宅、商业、公共管理与公共服务。



规划地上建筑面积约≥206000且≤212400平方米,其中,住宅≤19.17万平方米,商业设施≤1.85万平方米(含农贸市场3000平方米),配套公建≥2179平方米。


宗地内配套建设社区卫生服务站227平方米、社区综合服务设施(含社区食堂)600平方米,建筑占用土地以划拨方式供应。


上述建筑建成后由政府按规定回购,回购单价为每平方米3336元,土地成交总价款不变。


容积率≤3.50且≥3.40,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;建筑高度≤100米,地上建筑层数≤34层。


安置协议


土地成交后,竞得人在旧改项目用地范围内向马山街道办事处按照4912元/平方米的价格提供回迁安置房9.04万平方米(每户提供一个地下安置车位)。


同时,竞得人应在土地成交3个月内建设安置房,30个月内将全部安置房交付马山街道办事处,延期需支付违约金。


力高或将扩大大盘优势



北寨社区旧改项目包括B1、B2-2、B3、D1、D2五个地块,去年3月份,烟J[2020]6001号北寨社区旧改地块B2-2地由烟台力高置业有限公司底价摘得,为力高阳光海岸项目成功续航。


目前项目在售均价为11800元/平方米,在售户型为98平-141平3居。



2001年,力高集团便入驻了烟台主城区芝罘,2013年,力高在高新区海滨沿线打造了力高阳光海岸,继续深耕烟台,现在仍然在高新区楼盘成交榜上位居前列。


项目位于东部新城核心位置,距市政府和迎春大街中心商圈只有10分钟的车程,8分钟直达佳世客。


5分钟生活圈内汇聚马山寨高尔夫、中国农业大学、山东商务职业学院,烟台职业学院烟台二中新校等教育资源,还有烟台山医院莱山分院、体育公园、烟台国际博览中心等优质城市资源,入则宁静出则繁华。



周边在售楼盘还有金地澜悦、金象泰十里洋房等,均价在8500-16000元/平方米左右不等。


此次力高或将继续深耕高新,为项目储备后续用地。



     
发表于 2021-6-22 17:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
高新区的GDP是不是全靠卖地
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发表于 2021-6-22 17:49 | 显示全部楼层 | 来自山东
力高的公摊有点大,但力高的优点是风景好环境好。
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发表于 2021-6-22 18:07 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自云南
高新区也就卖地了,没啥高新技术产业
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发表于 2021-6-22 18:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
盖的越多越容易骨折
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发表于 2021-6-22 18:40 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自四川
suseng99 发表于 2021-6-22 18:37
盖的越多越容易骨折

无所谓,高新区骨折也就折了
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发表于 2021-6-22 18:47 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自海南
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发表于 2021-6-22 19:52 | 显示全部楼层 | 来自河南
公摊有点大啊                                                                                                                                                                                 
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发表于 2021-6-22 20:16 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
更希望看见的是烟台引进xx外资或大项目投资12亿,而不是卖地盖房
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发表于 2021-6-22 21:00 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
出工业用地才是正道
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发表于 2021-6-22 21:05 | 显示全部楼层 | 来自山东
整天卖地正经的招商引资一点没弄,科技大道两边高楼不少可不是空楼就是烂尾。
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发表于 2021-6-22 21:28 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
好吃的不是拉面 发表于 2021-6-22 17:49
力高的公摊有点大,但力高的优点是风景好环境好。

优点是不少房子都建在坟地上
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发表于 2021-6-22 21:28 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
wzm5515 发表于 2021-6-22 21:05
整天卖地正经的招商引资一点没弄,科技大道两边高楼不少可不是空楼就是烂尾。

高新区完蛋玩意,在山东省内都排名靠后
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发表于 2021-6-22 21:53 | 显示全部楼层 | 来自山东
火星上的水 发表于 2021-6-22 21:28
高新区完蛋玩意,在山东省内都排名靠后

高新区的衰败是肉眼可见的都不用看数据。核心创业大厦周边除了空写字楼就是烂尾公寓白天连个人影都看不见几个。航天513所以东科技大道更是一栋栋的空楼和烂尾,挂着个高新区的名号高科技企业和企业园区没见几个光看见一个个住宅楼了。现在来看高新区就是个笑话。
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发表于 2021-6-22 22:31 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
火星上的水 发表于 2021-6-22 21:28
优点是不少房子都建在坟地上

村旁边以前都是坟地。
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发表于 2021-6-22 23:02 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
盖多层、洋房还可以,高层建筑越来越不受欢迎了。
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发表于 2021-6-23 03:55 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
买买买
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发表于 2021-6-23 05:48 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
高新区--高层新建住宅小区
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发表于 2021-6-23 06:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自上海
高新区加油。
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发表于 2021-6-23 08:58 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
随手看烟台 发表于 2021-6-22 17:39
高新区的GDP是不是全靠卖地

您是认为高新区,高层新房的意思?
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