房产税对房价有什么影响

爱牛奶 · 发表于 2021-10-25 19:54

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我觉得对人口流入型城市无影响，对人口流出及老龄化严重的烟台算利空，尤其二手房，以前只是有价无市，收税以后恐怕会踩踏出货。有不同观点欢迎讨论。(本人绝不是买不起房在这唱空楼市)

关关雎鸠 · 发表于 2021-10-25 20:41

推高房价呗！！！

晴栀莞歌 · 发表于 2021-10-25 20:46

有钱人家会不会继续买房子

客观看世界 · 发表于 2021-10-25 20:48

房产税根本就不是用来打压房价的，而且因拥有多套房子为了房产税而急着出手的，也是少数，对市场造成的冲击有限，最主要的是要看当地的政策是什么，政策没有，结果都是未知，同时制定的政策也不会对房产价格产生严重冲击，这不利于房地产和金融市场的稳定，若出现这样的结果，也不是推出房产税的初衷。

爱牛奶 · 发表于 2021-10-25 21:21

客观看世界发表于 2021-10-25 20:48
房产税根本就不是用来打压房价的，而且因拥有多套房子为了房产税而急着出手的，也是少数，对市场造成的冲击 ...

当地的政策也是要符合国家的意志，现在土地卖完了，财政收入下一步靠什么？(有人说还有很多土地未开发呢？鹤岗土地多，可是空置楼房更多，这里的土地是跟人口相匹配的）。难道要靠实业？下一步就要靠房产税来供血了。

客观看世界 · 发表于 2021-10-25 21:41

爱牛奶发表于 2021-10-25 21:21
当地的政策也是要符合国家的意志，现在土地卖完了，财政收入下一步靠什么？(有人说还有很多土地未开发呢 ...

房产税与土地财政那可是差大了，不能指望用房产税来弥补减少土地出让减少的钱。

augustu911 · 发表于 2021-10-25 22:37

房产税如果能去推高房价，就不会拖了这么多年出不来了

ytkfd · 发表于 2021-10-26 05:12

对于大面积房产销售会造成部分冲击。

爱牛奶 · 发表于 2021-10-26 06:03

客观看世界发表于 2021-10-25 21:41
房产税与土地财政那可是差大了，不能指望用房产税来弥补减少土地出让减少的钱。

土地出让是一次性收入，一锤子买卖，原则上是70年才能卖一次(估计到70年后也不会再卖出原价了），地产说是可持续收入，不能用一年的的税收跟70年卖一次的价格比较。发达国家房产税一般会占财政收入40%，是主要收入，所以不能小看房产税对房价的影响，具体影响多少到时候拭目以待吧，房产税迟早要来，以前只是说说，大家都不当回事，现在看是真的要来了

爱牛奶 · 发表于 2021-10-26 06:04

关关雎鸠发表于 2021-10-25 20:41
推高房价呗！！！

太乐观了

爱牛奶 · 发表于 2021-10-26 06:04

我们缺啥发表于 2021-10-25 20:46
有钱人家会不会继续买房子

应该不会，除非需要用房子

厚道为人 · 发表于 2021-10-26 06:43

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雪窝文创 · 发表于 2021-10-26 06:49

会有炒房团的

爱牛奶 · 发表于 2021-10-26 07:46

雪窝文创发表于 2021-10-26 06:49
会有炒房团的

会有，有接盘侠的城市会有，没有接盘侠的城市就不会再有炒房团。什么样的城市会有接盘侠，那就是人口流入型城市。

云破月来花弄影 · 发表于 2021-10-26 08:27

昨天看到一句话：粮食问题，从来不是粮食的问题，房地产问题，从来也不是房地产的问题。这句话，需要年龄阅历和深度的思考才能理解，作为年轻的我也是高人指点后才明白一二

人生导航 · 发表于 2021-10-26 08:42

想多了，房产税不会让富人交不起的

wwyy88688 · 发表于 2021-10-26 08:52

zhangzihanzmz · 发表于 2021-10-26 11:40

有钱的还是有钱，没钱的还是没钱。

YNTYIN · 发表于 2021-10-26 11:54

就烟台来说，家庭年收入10万以下的穷人人均一套房的有的是

zhuyanb · 发表于 2021-10-26 11:55

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