十一月,作为楼市第四季度的第二个月,是传统的黄金冲刺时间,也是双十一的重要销售点,堪称一年里承上启下的重要月份,意义重大。
数据见真章!11月份烟台市场到底如何,最终还是要以数据来说话。
据腾策数据显示,截止11月30日,烟台六区整体成交均价11402元/㎡,成交套数为3407套。
信息来源 腾策
虽然不少楼盘在双十一卖的十分火热,从整个月的成交价和成交量来看,相比10月份都出现了小幅度的上涨。那么,11月烟台哪些楼盘卖得好?哪些区域卖得最好?我们一起来看!
说明:1、本榜单只统计2020年11月1日-11月30日的楼盘成交金额,不统计认购金额;
2、本榜单只统计普通住宅和别墅,不含办公,商业,车库,储藏室等。
3、有些房源已认购、却没有备案,这些认购数据,也就没有在本榜单中体现。
4、如果你发现有数据偏差,请与我们联系,也欢迎在留言评论指出。
从区域来看,莱山区十一月共成交897套,位居六区第一,其成交量占据新房市场很大的份量,约占烟台十月总成交量的26%。
芝罘区十一月共成交724套,位居十一月区域排行榜的第二。
牟平区十一月成交572套, 位居第三;开发区成交464套,位居第四;福山区和高新区十一月分别成交451套和299套,位居第五和第六位。
从成交均价看,第一名是芝罘区,成交均价是13490元/平方米。
第二名是莱山区,成交均价是12837元/平方米;第三名是开发区,成交均价是12577元/平方米;第四名是高新区,成交均价是10491元/平方米;第五名是福山区,成交均价是9144元/平方米;第六名是牟平区,成交均价是7253元/平方米。
第一名是招商马尔贝拉,成交套数135套。
第二名是融创壹品,成交套数128套。
第三名是新力珑湾,成交套数109套。
▼▼▼
第一名是融创壹品,成交金额约2.39亿元;
第二、三名分别是招商马尔贝拉和万科御龙山,
成交金额分别为1.96亿和1.72亿;
▼▼▼
从本月榜单来看,我们不难发现:
伴随着多个红盘的爆发,莱山区正迎来属于它的高光时刻,众多楼盘直接受益,在成交套数和成交金额TOP10榜单中占到6个。
融创壹品分别登上成交总额、套数第一和第二名,可见成绩不一般。
目前项目主力户型为135-266㎡纯粹大面积社区,在售房源价位15000元/平-35000元/平,户型设计合理、通透格局、采光理想、空间感十足,居住舒适性非常好。
如今项目24#楼正在加推中,土豪们千万别错过了又一个入住伴山南新富人区的机会。
第一名是融创壹品,成交套数28套;
第二名是华润中心,成交套数94套;
第三名是碧桂园·凤凰山庄,成交套数98套;
第一名是新力珑湾,成交套数为109套;
第二名是中瑞城,成交套数为62套;
第三名是三盛·汝悦铭著,成交套数为58套。
第一名是海伦·国际城和恒大御景半岛,均成交45套;
第三名是金帝御景,成交套数42套。
第一名是招商马尔贝拉,成交套数为135套;
第二名是辉盛岚海,成交套数为77套;
第三名是龙湖春江悦茗,成交套数为44套。
第一名是碧桂园凤凰云璟,成交套数为83套;
第二名是北欧公园,成交套数为59套;
第三名是华发观山水,成交套数为53套。
第一名是天泰学府壹号,成交套数为60套;
第二名是力高阳光海岸,成交套数为47套;
第三名是保利堂悦,成交套数为43套。
烟台六区存量突破5.5w套,去化周期保持在20个月
第一名为芝罘区,存量为15111套;
第二名为牟平区,存量为12875套;
第三名为莱山区,存量为9523套。
腾策数据显示,截止11月30日,烟台六区新建商品住宅存量为55336套,总面积约658.42万平方米,去化周期为20个月。
从去化周期来看,开发区去化周期最短,为14个月,高新区和牟平区去化周期最长,分别为23个月。
下个月,结合年终的重大节点,预计烟台不少楼盘会放出惊人优惠,为年度销售目标不断冲刺。
扫描二维码,添加烟台房宝宝微信号进入烟台地产交流群,和大家一起交流置业经验,掌握购房避坑指南!