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[烟台城事] 现在开发区的房子敢不敢买,懂行的欢迎多多留言

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现在的市场让人捉摸不透,最近想买开发区西面的楼盘,总体来说开发区相比价格偏高,看着论坛各种消息心里胆战心惊,不知道会不会真的落价,懂房的来聊一下
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发表于 2019-6-14 12:15 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
有什么不敢买的,你是为了炒房还是为了住
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发表于 2019-6-14 12:16 | 显示全部楼层
自己住的话,买就是了。

有人说自己住怕买亏了,你就当做买车了。你看凯迪拉克之类的,降价将近一半一样有人买,买了就能开,就能享受便利。买房子也一样,你就当做它会降价,可是你买了就住进去了啊
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发表于 2019-6-14 12:17 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
刚需随便买 投资就难说了 要综合因素考虑 每个人抗风险能力都不一样
开发区只要企业能保持目前状态 或者吸引更多投资的话 房产就不会有大问题
工作收入和就业机会多少 是影响房价的重要因素
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发表于 2019-6-14 12:17 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
开发区的房子泡沫比莱山,高新区少多了吧
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发表于 2019-6-14 12:17 | 显示全部楼层
楼主,很少有真正懂房子的人,最起码论坛里很少,反正我不懂。
我只能说,你应该问问你自己,看你的需求了。
你如果是你和你对象的工作单位都在开发区或者距离开发区很近,孩子又需要在那里读书,那你该买买别犹豫。
你只是投资的话,又分具体情况,你要是已经有好几套房子也有不止一套房子价值的存款的话,你爱买买。
其他情况的话,现在不是激进的时候。
诚然,开发区就业多,人多,西部应该活力大,有升值潜力。
可你也看到了各种爆炸的新闻,一旦出现这种情况,重则有生命危险,轻则被化工厂包围的房子都被浸透了毒气,不好出租也不好出手了。
所以各有利弊,看你自己了。
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 楼主| 发表于 2019-6-14 12:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
飞天W 发表于 2019-6-14 12:15
有什么不敢买的,你是为了炒房还是为了住

投资,不涨就相当于赔钱
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发表于 2019-6-14 12:20 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
大橙橙 发表于 2019-6-14 12:19
投资,不涨就相当于赔钱

去牟平靠近养马岛周边买
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 楼主| 发表于 2019-6-14 12:23 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
飞天W 发表于 2019-6-14 12:20
去牟平靠近养马岛周边买

最初先是考虑养马岛的,考虑再三现在住开发区来回过去不方便,以后发展感觉也比不上开发区,所以就不考虑了
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发表于 2019-6-14 12:28 | 显示全部楼层
绿点科技,甲乙电子,大林电子,数元光学好像都倒了,新专电子好像没什么人了
汽车行业不说你也知道什么样了
不知道还有什么好行业
可能所有行业都好,只是人家去了越南也说不定,越南现在比去年同期吸引外资增长60%多,想想都是从哪里过去的
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发表于 2019-6-14 12:31 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
路见遥 发表于 2019-6-14 12:17
开发区的房子泡沫比莱山,高新区少多了吧

也许比高新区少,但比莱山区不见得。青岛也是风景最好又看海的崂山区最贵,比市南区还贵。厦门岛内靠海最贵,都这样。
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发表于 2019-6-14 12:33 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
好吃的不是拉面 发表于 2019-6-14 12:31
也许比高新区少,但比莱山区不见得。青岛也是风景最好又看海的崂山区最贵,比市南区还贵。厦门岛内靠海最 ...

开发区没有海吗
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发表于 2019-6-14 12:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
开发区什么最多自己心里没点b数嘛
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发表于 2019-6-14 12:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
好吃的不是拉面 发表于 2019-6-14 12:17
楼主,很少有真正懂房子的人,最起码论坛里很少,反正我不懂。
我只能说,你应该问问你自己,看你的需求了 ...

你他妈来过开发区吗,张嘴闭嘴就他妈毒气,爆炸,滚一边去吧
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发表于 2019-6-14 12:38 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
打击假冒伪劣 发表于 2019-6-14 12:28
绿点科技,甲乙电子,大林电子,数元光学好像都倒了,新专电子好像没什么人了
汽车行业不说你也知道什么样了
...

这几个企业也就绿点以前牛逼,其它早就应该倒闭了
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发表于 2019-6-14 12:38 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
打击假冒伪劣 发表于 2019-6-14 12:28
绿点科技,甲乙电子,大林电子,数元光学好像都倒了,新专电子好像没什么人了
汽车行业不说你也知道什么样了
...

这几个企业也就绿点以前牛逼,其它早就应该倒闭了
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发表于 2019-6-14 12:39 | 显示全部楼层
放弃房价上涨幻想 踏踏实实做实业

中国经济网
大鱼号
05-29 中国经济网官方账号

     核心观点:经济日报-中国经济网专栏作者乔瑞庆认为,用错误观点论证房价上涨不过是自欺欺人。“房住不炒”是方向,更是现实。对于房价要有正确的理性认知,要放弃幻想,踏踏实实做实业,为经济高质量发展做出贡献。
近一个半月时间,针对局部楼市过热表现,三大监管部门分别发出了不同的预警信息。接受记者采访的专家普遍认为,当前,房地产调控政策的总体基调并未改变,也不会发生改变。记者注意到,随着监管部门喊话为楼市“灭火”,部分“闯红线”违规进入楼市的资金,也频频受到处罚。(5月27日《证券日报》)

坚持“房住不炒”是政策底线,是房地产调控的主基调,是房地产市场健康发展的基本条件。从今年局部楼市过热时监管层的行动来看,管理层对“房住不炒”的认识是清醒的,态度是明确的,执行是坚决的。

今年局部楼市过热说明还有一些人或机构存在投机心理及投机行为,个别地方政府对于“房住不炒”的认识还不够深刻。他们对“房价还会被炒起来”“房地产市场还会火”“房地产还要发挥稳增长的作用”等还抱有幻想,还相信房地产市场能够由“小阳春”走进“火热的夏季”。

这些机构或个人之所以对房地产还抱有幻想,很重要的原因是受到错误观点引导。一是房地产将发挥稳增长的重要作用。在经济下行压力下,政府还需要利用房地产来稳定经济增长。二是城镇化推进过程中不断流入城市的农民对住房有强劲的需求。农民进城首先要住下来,这是刚需。在这个刚需支撑下,房价肯定要涨。三是一些地方政府对土地财政依赖较大。房价高才能让开发商看到赚钱的希望,才能吸引开发商高价拿地,地方政府才能获得较高的卖地收入。

仔细推敲这三个观点根本站不住脚。先看第一个观点。不可否认,短期内,房地产市场能够带动经济增长,但这种增长是规模扩张的增长,是量的增长,是抑制新动能、新产业的增长,是累积结构性矛盾的增长,长期必然不可持续。日本房地产泡沫破灭,美国次贷危机,都以铁的事实证明,依靠房地产带动经济增长不可长久。

第二种观点显然更不足为信。现在,进城并不是农民的唯一选择。在乡村振兴战略深入实施、城乡一体化深入推进的背景下,农村的生产生活条件将越来越好,留在农村未必没有好的发展。如果进城成本太高,农民会选择放弃进城。试图利用“刚需说”为高房价辩护,那是逼着农民放弃进城。

土地财政之说目前或许在个别地方还能成立,但未来必然会成为历史。地方专项债已经允许发行,地方经济发展的财力掣肘可以通过发行地方专项债券予以缓解。PPP模式也成为地方政府融资的重要渠道。地方政府对土地财政的依赖会逐渐削弱。

基于以上分析,可以断言,用这些错误观点论证房价上涨不过是自欺欺人。“房住不炒”是方向,更是现实。对于房价要有正确的理性认知,要放弃幻想,踏踏实实做实业,为经济高质量发展做出贡献。(经济日报-中国经济网专栏作者 乔瑞庆)

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发表于 2019-6-14 12:57 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
打击假冒伪劣 发表于 2019-6-14 12:39
放弃房价上涨幻想 踏踏实实做实业

中国经济网

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发表于 2019-6-14 12:58 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
楼主,你先说你看好哪个楼盘的房子了?价格多少?
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 楼主| 发表于 2019-6-14 13:14 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
听澜湾11000辉盛澜海还没出价,七八月份
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