芝罘区能成为贫民窟？新楼盖起来，就怕你买不起了。

我爱小羊

好吃的不是拉面 发表于 2018-4-10 08:25
三百万在青岛只能买个一般的房子。
烟台链家三百万成交的房子比比皆是，现在就可以打开链家烟台一查便知 ...

你仔细看看，一共1万8000套成交的二手房， 300万以上的一共成交不到50套，到300万以上，二手房成交就变得很困难了，烟台目前就这么个消费档次，你看看去年到现在，鹿鸣那边的房价基本就不大动了，因为很难成交，为何去年底到今年初 周边边角的楼盘开始跟上涨价，因为价格到了上限以后，开始挤压消费群体往郊区转移，现在被挤压的群体，在社会阶层来说大概率属于中下，根本没有那个消费能力 ，能承担300万房子的人，早就好几套房子了

好吃的不是拉面

我爱小羊 发表于 2018-4-10 13:38
你仔细看看，一共1万8000套成交的二手房， 300万以上的一共成交不到50套，到300万以上，二手房成交就变得 ...

我觉得你说的有道理，因为烟台的人均收入还是很低，尤其是大部分人都是靠工资吃饭的。
但链家也不是市场的全部，比如惠百家，创道，美南也就是烟房地产，还有玛雅，都有成交呀。

福山福牌大阿胶

这个意思如果有100万，目前看情况去红利附近整一套老旧房，10年左右拆了，回报率是最高的？？？起码10年左右出租也有20万？？？

高端人才相亲群

我爱小羊 发表于 2018-4-10 13:38
你仔细看看，一共1万8000套成交的二手房， 300万以上的一共成交不到50套，到300万以上，二手房成交就变得 ...

300万以上本身就不可能交易很频繁啊。

我有一套毛坯房价值280万的房子，缴税，买车位就300多万了。

然后装修花了好几十万啊，用的瓷砖什么的不是顶级的，也基本是最好的，所有的装修材料都是环保的，有50块钱一桶的油漆，也有300一桶的，我都是用的300的，有300的瓷砖，我用的是2000的。

我为啥要卖？

我要卖我不赔钱么？装修能给我算几个钱？

300万以上的房子都是留着住的，不是留着抄的，所以不怎么流通。（我表哥也买了300多万的房子，他也是卖掉一个小房子，小房子才是用来抄的好吧？）


如果我要卖这个房子，肯定要有理由啊，例如：我要更大的房子。

但是大部分人，卖这种房子，都是有理由的（后边有坟地，看着恨的慌之类的）。

谁愿意300万买个有缺陷的房子？

谁家里有300万的房子和100万的房子，住100万的，卖300万的？

那不是脑子有病么？

高端人才相亲群

好吃的不是拉面 发表于 2018-4-10 15:20
我觉得你说的有道理，因为烟台的人均收入还是很低，尤其是大部分人都是靠工资吃饭的。
但链家也不是市场 ...

300万以上的房子，就不考虑烟台市的平均收入了。

平均收入越低，老板赚的钱越多，就越会去买300万以上的房子。

我爱小羊

高端人才相亲群 发表于 2018-4-10 21:22
300万以上本身就不可能交易很频繁啊。

我有一套毛坯房价值280万的房子，缴税，买车位就300多万了。

所以把300万的房子 定位为烟台富人和穷人圈子的分界线，300万成堆的地脚就是富人区

高端人才相亲群

晶华晶华 发表于 2018-4-11 06:55
孟母三迁。我住的新楼。出门全是旧楼。心里也不舒服吧。全拆了又不可能。有钱人房子最多住十来年。又去买新 ...

主要是老房子没电梯，岁数大了住不下去了。

justwe

因尤 发表于 2018-4-10 11:25
难道不是   然并卵？

高端人才相亲群

福山福牌大阿胶 发表于 2018-4-10 16:02
这个意思如果有100万，目前看情况去红利附近整一套老旧房，10年左右拆了，回报率是最高的？？？起码10年左 ...

那附近没有啥可以拆的房子了，旁边是港务局的楼，其他基本都是渔业公司的。

瑞士稳重哥

金果园母婴护理 发表于 2018-4-11 07:21
谈到暖气 你真该到开发区体验一下什么叫温暖如夏。比较起来芝罘区和莱山区的暖气只能叫冷气。开发区的海 ...

不喜欢赵本山老乡扎堆的地方 就这一个理由就够了

mj271055239

房子不值钱  地角值钱。。。再怎么崩盘 好位置的楼也不便宜

福山福牌大阿胶

高端人才相亲群 发表于 2018-4-11 10:02
那附近没有啥可以拆的房子了，旁边是港务局的楼，其他基本都是渔业公司的。

本想着有机会100变300  然后套现买个偏僻的小别墅 哈哈

瑞士稳重哥

南方北方都不喜欢那边的人 不光我自己 这也不算歧视 就是不喜欢

瑞士稳重哥

金果园母婴护理 发表于 2018-4-11 13:04
你这不是公然地域歧视吗？太没劲了。也有种族歧视吗？那你是不适合到开发区，我们小区一半是外国人，大家 ...

外国人不喜欢中国人 那他就不会来中国了。

就像我不会去哪旮旯那边一样

烟台南

野原新之助他爹 发表于 2018-4-11 13:25
山下总有一部分人   眼里只有芝罘区  芝罘区以外的  都看不上  殊不知 成了井底之蛙  莱山区 开 ...

也不能那么说，毕竟半老徐娘再怎么打扮也没小姑娘青春靓丽的，要比就差不多年纪的比，那还差不多