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标题: 【讨论】烟台生源数量下降！未来学区房会不值钱吗？ [打印本页]

作者: 烟台房宝宝 时间: 2024-3-28 16:17
标题: 【讨论】烟台生源数量下降！未来学区房会不值钱吗？
虽然偶有生育高峰，但是烟台的人口总量的确是在下滑的，所以幼儿园、小学以后的招生也成了一个热门话题，毕竟全国一年消失1.48万家幼儿园，烟台同样难以幸免。

中国人向来重视孩子教育，许多普通家庭都是举全家之力在供养一个孩子。而这其中最大的投入，或许就是一套学区房了。所以很多人在买学区房之初，也有希望它能保值的愿望。

不过从去年开始，很多学区房也开始降价，小编曾看到朋友圈的中介发布过一处学区房，90多平，原单价将近2万一平，后来降到了1万6一平，差不多降了3000块。

除了年轻人已经不愿意生孩子、房地产大环境不景气之外，烟台也在出台政策，平衡各学区之间的差距，最直接的手段是成立教育集团，发展集团化办学，以此促进教育资源的均衡。

所以，你觉得未来学区房会有什么样的变化，你会花重金给自己孩子买学区房吗？欢迎在下方留言或者登录烟台论坛，一起来聊聊吧。

(, 下载次数: 39)

作者: 缘来是惜 时间: 2024-3-28 16:40
表姐家学区房，去年有人卖了250万，今年同面积190万

作者: 烟台BBS最帅的人 时间: 2024-3-28 16:47
全国消失了一万多个幼儿园，那烟台消失了多少个？

作者: dnlb2008 时间: 2024-3-28 17:02
好学区相对来说还是抗跌的

作者: 克楠楠 时间: 2024-3-28 17:09
二东学区目前看，没怎么降

作者: 一曲相思苦 时间: 2024-3-28 20:10
就我身边70年左右的同事们，他们的孩子大学毕业基本没有回到烟台的，全都留在了大城市，条件再好的就出国，95后00后都不在烟台了，又哪来的新生儿。学区房以后在烟台这样三四线城市会越来越没有市场。

作者: 蓝蓝的牙 时间: 2024-3-28 22:06
就这个生育率，过些年还什么学区不学区？

作者: 败家小娘子 时间: 2024-3-29 08:49

我不知道别的家长怎么想，我反正想让孩子读完大学就算读到博士也回烟台的。降维打击额不好吗，幸福指数更高。现在的孩子从小卷长大不一定喜欢去大城市。

作者: 七氟丙烷 时间: 2024-3-29 10:16
学区房还要分等级的，最优质的核心区域二手房价格依然坚挺，毕竟葡小+芝罘+一中这套组合依旧无敌存在。

作者: 32559266lxlw 时间: 2024-3-29 10:24
不选学区就选私立，虽然需求少了，但是还是有

作者: 文明城市 时间: 2024-3-29 14:59
片面的看，只看着2年，烟台人口出生量下降了，但是，2026年之后就会逐渐增长，
首先，如果只看过去1年倒闭的幼儿园数量，就更片面，因为，你如果统计过去2年倒闭幼儿园的数量总和依然是1.48万家，这是记者出名报道的伎俩。
第二，因为，过去1年达到入幼儿园年龄的孩子是2020年-2021年之间出生的孩子，这期间新冠病毒管控，不让聚集，不让出门，不让结婚，所以，出生的人很少，
第三，2025年之后，你可以再看烟台，山东，中国的人口出生量，将会慢慢回到2019年之前的数上，避开被无情封杀，隔离的3年。好的学区房仍然和以前一样很贵，但是，没有以前的增长速度了，但仍让普通人买不起。

作者: sd4187787 时间: 2024-3-29 16:45
全面的看，往后看十年，烟台人口出生率还会继续下降！
首先，出生率下降是大势所趋，从今往后的年轻人只会结婚越来越晚，甚至不婚，就算结婚了生孩子也会越来越晚，甚至不生！
第二，疫情管控并没有把夫妻拆开隔离，只是不许聚众聚集，生孩子是夫妻之间的事，并不需要聚众生子，所以我认为疫情期间只能促进生育（夫妻之间无
聊的时候做点运动）！
第三，好的学区确实也降了，而且用完的都着急出售（甚至还在读书的都开始出售）原因很简单，大家都怕接最后一棒，这东西如果砸手里那就是血赔，所以没人愿意长期持有，真正好的东西谁愿意卖！

作者: 大沽河 时间: 2024-3-29 16:48
慢慢人都想明白了，就不会那么卷了

作者: 小牛倌7788 时间: 2024-3-29 17:52
下降肯定是下降的，但是像烟台这样本来外来人口自始至终就很少比例的城市，不太明显，再有你没发现吗？烟台有点循环，别的地房价涨，烟台也涨得也慢，什么互联网，高科技网红经济甚至是旅游经济都对咱影响不大。

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