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标题: 问政烟台直播贴：聚焦物业管理！ [打印本页]

作者: 随手看烟台 时间: 2022-8-9 19:48
标题: 问政烟台直播贴：聚焦物业管理！

距离开播还有10分钟哦！

作者: 随手看烟台 时间: 2022-8-9 20:01
开始了哦！
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作者: 夜深睡不着 时间: 2022-8-9 20:11
给个链接啊

作者: 随手看烟台 时间: 2022-8-9 20:13

夜深睡不着发表于 2022-8-9 20:11
给个链接啊

烟台时刻app

作者: 随手看烟台 时间: 2022-8-9 20:16
1.开发商交房质量遗留问题，导致业主与物业矛盾升级！
物业收费与服务不匹配！物业收益公开问题！
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作者: 随手看烟台 时间: 2022-8-9 20:47
2.物业费收不上来，物业公司也有难处！
物业没有执法权，管理起来也有难度！
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作者: 流水亦多情 时间: 2022-8-9 20:53
物业没有执法权难道不能向有执法权的部门投诉吗？

作者: 随手看烟台 时间: 2022-8-9 20:54

流水亦多情发表于 2022-8-9 20:53
物业没有执法权难道不能向有执法权的部门投诉吗？

可能都懒得管吧

作者: 行云何处去 时间: 2022-8-9 21:03

作者: 善待自己和他人 时间: 2022-8-9 21:04
就是不能说脏话
还想要执法权
没有执法权
都跟大爷似的

作者: 随手看烟台 时间: 2022-8-9 21:10
3.飞线充电难解决，小区违建难拆除！
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作者: 随手看烟台 时间: 2022-8-9 21:21

笑捣糨糊发表于 2022-8-9 21:04
就是不能说脏话
还想要执法权
没有执法权

我觉得也是，和物业说不上5句话，必吵吵

作者: 客观看世界 时间: 2022-8-9 21:24
捣浆糊就行了，该管的部门不管，别指望不该管的去管了，问政也白搭

作者: 随手看烟台 时间: 2022-8-9 21:28
4.业主委员会成立难，业主委员会成立了居民也抱怨没什么用！
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作者: Wsamgshaoyuan 时间: 2022-8-9 21:34
地下人防车位、开发商有权私自改建、出租、出售吗？？？

作者: 客观看世界 时间: 2022-8-9 21:50
人防设施属于国家所有，有人防作用的地下车库也属于国家所有，出售是不可能的，但很多住宅下的人防车库是开发商投资建设，开发商有人防车库的日常使用权和收益权，开发商可以出租这些车位，但改建一般是不允许的，因为私自改建可能会影响到战时的防空使用。

作者: 冬至 时间: 2022-8-9 22:13
都是普通住宅（非别墅），万科御龙山3.1元的物业费上了问政烟台，牟平龙湖九里晴川4元的物业费上不了问政烟台。
只能说明公关方面龙湖物业超过万科物业，这里面不知道有啥猫腻。

作者: 客观看世界 时间: 2022-8-9 22:35

冬至发表于 2022-8-9 22:13
都是普通住宅（非别墅），万科御龙山3.1元的物业费上了问政烟台，牟平龙湖九里晴川4元的物业费上不了问政烟 ...

烟台普通电梯住宅物业费最高就是2.16，现在有些物业又弄出了特约服务费，定制服务费等项目以提高物业费，如果业主委员会甚至业主本人签字同意了，那还真没法找物业什么问题。

作者: 冬至 时间: 2022-8-9 22:45

客观看世界发表于 2022-8-9 22:35
烟台普通电梯住宅物业费最高就是2.16，现在有些物业又弄出了特约服务费，定制服务费等项目以提高物业费， ...

如果只是为了多收费罗列些名目，而实际上服务内容也就是些正常的物业服务项目呢，这个其实政府部门心知肚明，物业企业也心知肚明，就是为了突破政府限价而已。

作者: YT9844802 时间: 2022-8-9 23:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 善待自己和他人 时间: 2022-8-9 23:24
还是走过场而已
物业等级标准的评定
有几个小区的业主参加评定了
还是被代表了
谁说了算
呵呵
还不是指鹿为马

作者: 善待自己和他人 时间: 2022-8-9 23:25
很晚了睡吧

作者: 每天都在学习 时间: 2022-8-10 07:08
还是回农村好，现在农村的条件不必城市差。

作者: 玉佩 时间: 2022-8-10 07:54
可笑的是那个物业协会的人，，，还有脸在台上坐着掰掰，，没有一句话有用。

作者: 夜深睡不着 时间: 2022-8-10 08:10
昨天这一期是最没意思的一期，说明物业这个行业还真没有直接监管的部门

作者: 傲骨柔情 时间: 2022-8-10 08:18
没啥用，抓紧搬砖多挣钱是硬道理

作者: Schnheit 时间: 2022-8-10 08:24
一年赔个百八十万还不赶紧关门的那个真是活雷锋啊，下次开大会，要给你发个荣誉证书，奖章什么的，全国示范

作者: Schnheit 时间: 2022-8-10 08:25
一年赔个百八十万还不赶紧关门的那个真是活LF啊，下次开大会，要给你发个荣誉证书，奖章什么的，全国示范

作者: davirain3 时间: 2022-8-10 08:30

政府部门管与不管的问题，弄这些小丑上来干嘛

作者: 萝卜干 时间: 2022-8-10 08:50
住建局物业科就是个物业帮凶。。。。。但凡物业做的好，账务按时公开，正儿八经的业主有几个好意思不交物业费。。

作者: 香蕉你个banana 时间: 2022-8-10 09:12
不说话，就看看

作者: 随手看烟台 时间: 2022-8-10 09:26

夜深睡不着发表于 2022-8-10 08:10
昨天这一期是最没意思的一期，说明物业这个行业还真没有直接监管的部门

嗯呢，我也感觉没啥意思

作者: 玉佩 时间: 2022-8-10 09:38

Schnheit 发表于 2022-8-10 08:25
一年赔个百八十万还不赶紧关门的那个真是活LF啊，下次开大会，要给你发个荣誉证书，奖章什么的，全国示范

这个是真的过去都是免费服务一千多户都是村里支付的（政府适当补足点，也是杯水车薪），直到2012年才开始收业主每月每平方0.48元，可能是免费习惯了。赔多少钱都是人家村里承担的，没有村里集体经济补足早关门了。

作者: 极速评 时间: 2022-8-10 09:48
我多年前就说过，物业在中国就是一个贬义词。

作者: 短暂的温柔 时间: 2022-8-10 09:55
问政没有蓬莱区，后娘养的吗

作者: 天逸WW 时间: 2022-8-10 10:27
问不出来个道道。问了一年违建也没拆。盖的更猛了。

作者: 嘿，哈哈 时间: 2022-8-10 11:09
也就问政烟台能提老百姓说实话，强烈要求给他们权力！能解决问题是关键，光报道了不解决更糟糕，市区乱搭乱建现象败坏，希望一查到底，立即拆除！

作者: 江小白 时间: 2022-8-10 11:59
看看结果挺欣慰，看看自己小区挺无奈，主要是这种物业太多太多，规范物业只靠业主去举报去取证本就是不合理的事。从第一步就该有准入制度，服务规范。这想起一出是一出的不用干别的了，天天盯着物业？这是对社会资源极大的浪费。

作者: start2988 时间: 2022-8-10 12:04
服务业我觉得最好统统外包给南方的公司来做。

作者: sdyt7901 时间: 2022-8-10 13:15
物业还想要执法权？厉害了

作者: 尹小悟 时间: 2022-8-10 14:37

客观看世界发表于 2022-8-9 21:50
人防设施属于国家所有，有人防作用的地下车库也属于国家所有，出售是不可能的，但很多住宅下的人防车库是开 ...

大门里外

作者: jmtao 时间: 2022-8-10 15:16
一般小区水电必有一个是物业把的，方便逼着交电费

作者: 又见晴空 时间: 2022-8-10 18:41
问政物业这一期感觉是隔靴搔痒，没问到点上，很多深层次得问题都没反映出来，相关部门是否真正作为，拆不动就不拆了么，管不了就不管了么，那职能部门存在的意义是什么，如果全靠行业协会自律能解决问题的话，这些问题又怎么会存在这么多年。

作者: 28708952 时间: 2022-8-11 08:45
嗯，确实，物业本身这个行业不好干，你就是服务的再好，也总有不满意的业主。但是不作为，服务不到位的物业占比更高。其实，不光物业，主管部门但凡要是给点力，也不至于现在这个样。最后，咱们很多业主本身也存在问题，楼道乱堆杂物，节假日在楼道祭拜祖先的，高空抛物的，形形色色，什么人都有。

作者: gjm813 时间: 2022-8-11 09:05
小区合理投放广告，广告归小区业主共有，该收入只用于维修改善公共设施等。物业搞好服务，业主按时交物业费

作者: 物是人非。 时间: 2022-8-11 11:35
抖音上有个云州物业大管家的账号，看看人家物业干的，再看看自己小区，哎~

作者: 琅楚 时间: 2022-8-11 11:53
上海滩的物业吃屎了。一口咬定没收业主钱~门卫跟收拾卫生的是看心情义务劳动。
具体情况老百姓不懂……

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