对于等待拆迁的人来说，只要补偿款没到账、新房的钥匙没拿到手，就不会真正的安心。
今年，芝罘区的重大项目中，包括了11个重点项目，分别是璜山北片区、捷敏街片区、南洪街片区一期、新闻中心片区、楚凤南北片区、环海路以西片区、白石铁姆肯片区、珠玑二冷片区、经伦街片区、啤酒厂老厂区以及幸福新城东西两区。
而这其中，最受人关注的应当就是停滞有些年头的捷敏街片区了。捷敏片区地处万达商圈，交通、教育、医疗、商业配套齐全，可以说是烟台最优越的地段之一。
捷敏街片区拆迁历程
从2006年作为旧城改造项目进行招拍挂后，西南河体育场项目一直处在搁置中，官方给出的原因是由于涉及到很多单位和利益，情况复杂。
2012年左右计划在捷敏街一带建一处集文化娱乐、体育休闲、商业服务为一体的大型场所。但由于当时的开发商中奥置业的金融纠纷，导致项目搁浅。
这个片区的居民等待改造已有十多年之久，但从2021年开始捷敏街改造进展忽然加速，年初传出改造的风声后，3月份就正式公示了规划设计方案。
从公示的内容以及规划方案来看，西南河地块将以高层住宅为主，配建一座8000平米的体育场，以及一座配套幼儿园。
去年年底，《捷敏街区片改造项目住宅房屋征收与补偿方案》征求意见，对捷敏街改造征收范围和补偿做出详细说明，其中评估均价为19380元/㎡。
此次捷敏街区片改造项目房屋征收范围东至体育场东侧边界、南至环山路、西至南通路、北至毓璜顶南街，涉及拆迁住宅1059户、非住宅19户。
方案出炉后，不少住户第一时间签约，居民支持征收的态度也十分热烈。
关于拆迁进度的官方回复
然而2022年上半年即将过去，捷敏街片区除了平房部分已经基本拆除以外，其他部分并没有太大进展。而且部分拆迁户的拆迁款也并没有到位。
对此，毓璜顶街道回复称，捷敏街拆迁属于毛地摘牌项目，由开发商筹措资金负责征迁，资金转入政府专用账户后，由政府发放补偿款。
目前，毓璜顶街道办事处正在督促开发商资金尽快到位，待资金到位后住建部门将第一时间发布征收决定并发布补偿款。
捷敏街片区现状
从环山路进入捷敏街要走下长长的台阶，台阶东侧是低矮破旧的平房，目前已经被围挡挡住，里面遍布着拆迁过后的碎石瓦砾，西侧是外观老旧的楼房，周围的大叔大姨们也和往常一样，在这里生活着。
而前段时间，捷敏街片区的开发商在其他项目的宣传片中带出了项目的案名——东海壹号院，似乎预示着项目距离启动已经不远了。
捷敏街地处城市核心地段，也是烟台众多历经多年还未改造的老小区中具有代表性的一个。随着烟台“城市更新”进度加快，捷敏街的老居民们也必然将迎来一个圆满的结局。
