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标题: 总价近5亿！祥隆摘得烟台高新区西泊子东地块！ [打印本页]
作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-18 08:21
标题: 总价近5亿！祥隆摘得烟台高新区西泊子东地块！
本帖最后由 烟台房宝宝 于 2020-9-18 10:20 编辑
烟J[2020]6002号航天路以北、海博路以东地块由烟台嘉实置业有限公司（祥隆）底价摘得，成交总价49650万元，成交楼面价2948元/㎡，出让面积76639平方，土地用途为商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地。
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交易文件显示：商业占比0.98%
本次拟出让的西泊子社区东地块，东至规划17号路，西至海博路、南至航天路，北至用地边界，规划总用地面积约909.50公顷，其中可建设用地面积约7.66公顷（包括幼儿园用地面积约1.11公顷），城市道路及绿化用地面积约1.84公顷，容积率不大于2.20且不小于2.10，建筑密度不大于20%，规划地上建筑面积不大于16.84万平方米且不小于16.09万平方米，其中住宅不大于15.85万平方米，商业设施不大于1651平方米，商住占比约为0.98%，配套公建不小于8205平方米。
土地成交后，竞得方在旧改项目用地范围内按照2934元/平方米的价格向马山街道办事处提供安置房103180.313平方米，地下安置车位600个。
竞买须知
根据烟建住房[2015]34 号《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》和《烟台市自然资源和规划局规划条件及建设工程规划设计要求》（烟自然资规旧改高条字[2020]4 号）的规定，该宗地内配套建设幼儿园面积 6134 平方米、社区服务站建筑面积不少于 416 平方米、卫生服务站建筑面积不少于 800 平方米、居家养老服务用房建筑面积不少于 685 平方米，建筑占用土地以划拨方式供应，上述建筑建成后由政府按规定回购，配套幼儿园回购单价为每平方米2614 元，其他建筑回购单价为每平方米 3145 元，土地成交总价款不变。
地理位置：距离海边不到3公里
该地块位于高新区与莱山区交汇处，离海边不到3公里，属于高新区南部旧村板块，各类配套设施尚在完善，所以主要生活配套还是依赖社区底商，周边在售项目有祥隆理想城、中海国际社区和碧海书香源等，均价在7000-10000元/平方米左右，周边二手房容大东海岸二期、正元怡居等均有房出售，价格在9800-10000元/平方米左右不等。
作者: 多啦-蓝胖子 时间: 2020-9-18 08:42
应该只是地块的南边一半吧
作者: 咀嚼地后槽牙 时间: 2020-9-18 08:49
希望配套抓紧跟上啊！
作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-18 08:51
同一个世界
作者: 笑语2019 时间: 2020-9-18 09:12
旧改地块应该已经有主了
作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-18 09:18
作者: guaiweiyu 时间: 2020-9-18 09:38
还用拍吗，已经是祥隆的了
作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-18 09:42
过程总要走的
作者: 多啦-蓝胖子 时间: 2020-9-18 10:24
关键啥时候开工
作者: 似水如鱼 时间: 2020-9-18 10:31
好位置啊
作者: augustu911 时间: 2020-9-18 11:05
这不就是底价成交么
作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-18 11:12
是的
作者: caonima999999 时间: 2020-9-18 11:19
抓紧跟上啊！ 
作者: 收买神的喜欢 时间: 2020-9-18 11:41
前段时间被西泊子村里分钱的朋友圈刷屏了，村里好几套院子的都分一千多万
作者: 烟台房宝宝 时间: 2020-9-18 11:50
作者: 漫无目的321 时间: 2020-9-18 11:51
旁边是祥隆理想城，这地块早内定给祥隆了
作者: 18553565968 时间: 2020-9-18 12:09
作者: 奔跑的时光 时间: 2020-9-18 12:52
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作者: 小龙妈妈 时间: 2020-9-18 14:10
是西泊子分钱还是东泊子分啊？我圈里是东泊子
作者: augustu911 时间: 2020-9-18 15:58
我没喷，是描述
作者: augustu911 时间: 2020-9-18 15:59
我没喷，是描述，如果我描述的不对，请指正
作者: 正理 时间: 2020-9-19 17:42
非西泊子村不嫁
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