8月就这样悄悄过去了,家长们期待的9月就这样来临,“神兽”们归笼,“饲养员”们欢呼雀跃。8月烟台六区整体楼市成交较为平淡,六区楼市存量也是呈现上涨的态势,从各个维度来看,2020年1-8月份,烟台六个区的新房供应量都呈“报复性上涨”。 根据腾策数据显示,截止8月31日,2020年1-8月份烟台六区库存总面积约609.15万方,同比2019年1-8月份增长38%;总套数51172套,同比增长37%。 4月份以来,烟台楼市存量已突破5万套 数据显示,上半年由于疫情原因,售楼部一度停摆,直到4月份烟台疫情得到基本控制,楼市迎来了新房供应的爆发,并连续3个月保持高位。截止8月31日,烟台六区住宅库存量已突破5万套,业内人士分析,市场趋于饱和,预计下半年供货将减量。 截止8月31日,烟台六区入市的可售商品房住宅51172套。从区域分布来看,芝罘新房库存量遥遥领先,入市可售商品住房住宅14138套,占比近三成;牟平、莱山紧随其后,库存量分别为12602套、7896套,可以看出,芝罘区和牟平区与其它四区出现了断层性差距。 芝罘区存量前十的项目,数据来源锐理 总体来说,2020年前8个月份,烟台六区的新房库存量十分充足,但同时多数楼盘开盘优惠力度大,实际售出价格起伏并不明显,仍是“稳”字当头,尤其是莱山中心城区1-8月份成为最热销的板块,表现惹眼,产品方面中小户型霸占市场,刚需购房者仍然是烟台最重要的购房群体。 莱山区存量前十的项目,数据来源锐理 高新区存量前十的项目,数据来源锐理 开发区存量前十的项目,数据来源锐理 牟平区存量前十的项目,数据来源锐理 福山区存量前十的项目,数据来源锐理
琉璃姐 发表于 2020-9-11 16:53
过个两三年,不用砍,自动降
姗姗来迟12345 发表于 2020-9-11 16:44
找个剩的最多的,年底砍价去,开发商为了回款,肯定给钱就卖
姜尚真 发表于 2020-9-11 17:09
人家自己不这么觉得
姜尚真 发表于 2020-9-11 17:09
人家自己不这么觉得
琉璃姐 发表于 2020-9-11 16:53
过个两三年,不用砍,自动降
铭记07 发表于 2020-9-11 21:34
上周门缝上塞了一个广告纸,中瑞城一口价秒杀,9套特价房
yantai_小哥哥 发表于 2020-9-11 23:02
趋于饱和只是一方面,主要还是价格太贵
富哥 发表于 2020-9-12 10:09
说了怕大家骂,其实烟台房价比其它同级别城市房价低多了
富哥 发表于 2020-9-12 10:09
说了怕大家骂,其实烟台房价比其它同级别城市房价低多了
琉璃姐 发表于 2020-9-11 16:53
过个两三年,不用砍,自动降
大宇 发表于 2020-9-11 20:09
开发区香橙不是都卖完了吗?一平15000!
我是真的菜 发表于 2020-9-12 11:25
先去看看潍坊房价
爱情成就梦想 发表于 2020-9-12 12:15
潍坊房价确实便宜,这波上涨以前潍坊基本就是山东倒数的
猫眼观天 发表于 2020-9-12 11:20
房价高低都是综合下来的结果,不存在谁比谁更便宜或者更贵的说法。芝罘和福山为什么有差别?这个还用说嘛 ...
砚田墨海 发表于 2020-9-11 16:40
烟台的外来务工人员越来越少,待遇工资低又留不住人才,老烟台人该有房的都有了,有的还不止一套,房子是天 ...
姜尚真 发表于 2020-9-11 17:09
人家自己不这么觉得
我是真的菜 发表于 2020-9-12 14:52
我也奇怪,说实话潍坊城市也还可以,但房价是真便宜,而且也没有炒学区房的。
奔跑的时光 发表于 2020-9-11 20:29
今年小区改造的那么多,国家不知道超发了几十万亿,可能房价还会涨
我是真的菜 发表于 2020-9-12 11:25
先去看看潍坊房价
富哥 发表于 2020-9-14 11:55
维坊的环境能和烟台比吗
我是真的菜 发表于 2020-9-14 16:42
你说同级别城市,潍坊难道不是跟烟台同级别城市?现在又再扯环境了是吧?如果再找环境也类似的,又再扯气 ...
富哥 发表于 2020-9-14 20:48
或许我们对同级别理解不同,我觉着可以参考第二批沿海开放城市如宁波、南通
我是真的菜 发表于 2020-9-15 08:11
宁波,计划单列市,副省级城市,您认为跟烟台同级别?还是您厉害
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