地块规划可建设用地面积为42678平方米,1.08≤容积率≤2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,规划计入容积率的建筑面积不大于85356平方米且不小于76820平方米,其中住宅不大于76820平方米,公建不小于8536平方米。
2、与周边的工业园区距离应满足安监、环保等安全防护距离要求;与周边涉氨制冷企业距离应满足有关主管部门管理要求,同时满足《烟台市建设项目日照分析管理暂行规定》及国家相关规范要求。
1、根据《市区房地产开发管理工作领导小组第32次会议纪要》(2020-3)、《关于明确新建居住区公共服务设施建设责任的意见》(烟建住房[2015]34号)及《烟台市自然资源和规划局规划条件及建设工程规划设计要求》(福规条字〔2020〕第6号), 该宗地配建社区综合服务设施建筑面积大于等于1000平方米,社区卫生服务站建筑面积大于等于300平方米,社区警务室建筑面积大于等于50平方米,养老院(托老所)建筑面积大于等于128平方米,以上用房回购价格确定为3181元/平方米,由开发建设单位建成后,区政府按规定成本回购。
2、依据《益丰灯芯绒地块出让条件》,该宗地竞买保 证金以外资方式缴纳(美元或跨境人民币)。因美元汇率调整因素,竞买保 证金以拟定处置意见当日汇率为准,根据6月30日中国银行当日汇率折算价100美元兑换人民币707.95元计算,拟定土地竞买保 证金为4012万美元或28400万元跨境人民币。竞买保 证金转土地出让金时,美元以结汇当日汇率为准,若有不足部分及溢价部分,均以外资方式缴纳。
地块属于福山区北部工业板块,位于福山区与开发区交界处,北接开发区,南接福山区配套成熟的老城区,向东穿过夹河桥可达芝罘区城芯,同时该地块还位于烟台市轨道交通3号线沿线,区域未来升值潜力大。
目前益丰灯芯绒地块周边在售楼盘主要有[color=rgb(214, 31, 61) !important]
万城华府([color=rgb(0, 127, 255) !important]
楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]
户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]
相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]
地图4006087788 转 8011)9800元/㎡、[color=rgb(214, 31, 61) !important]
君悦湾([color=rgb(0, 127, 255) !important]
楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]
户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]
相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]
地图13405351234)16000元/㎡、[color=rgb(214, 31, 61) !important]
百年万悦府([color=rgb(0, 127, 255) !important]
楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]
户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]
相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]
地图4006087788 转 8133)11500元/㎡、[color=rgb(214, 31, 61) !important]
宏锦万花城([color=rgb(0, 127, 255) !important]
楼盘详情[color=rgb(0, 127, 255) !important]
户型图[color=rgb(0, 127, 255) !important]
相册[color=rgb(0, 127, 255) !important]
地图4006087788转8117)9300元/㎡,以及即将在下半年面世的城发·云悦府。我们可以看出,位于整体板块更北部的君悦湾、万城华府和百年万悦府明显价格要略高一筹。而此次益丰灯芯绒地块突破了福山楼面价新高,在未来价格方面相信也不会低于同位置的产品。