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标题: 我脑子继续瓦特 [打印本页]
作者: sailortu    时间: 2024-10-1 21:52
标题: 我脑子继续瓦特

        还是说说卖房子的事情吧。

        和我一栋楼，同户型，前几年，卖了140万。

        还和我一栋楼，同户型，前阵子95万成交。

        搞得我没法卖了，我现在卖这俩的中间价，都卖不出去。

        中介一直在跟我强调小区的成交均价，我却对自己的房子有固定的价值认知。

       就是，你们有没有一样心爱的东西，不论市场价是多少，是不会便宜给别人的。即使你不需要了，想给这样东西找个下家，也要找一个和你一样觉得这东西值这个价的人。如果注定遇不到这样一个人，你宁肯砸手里，也不会就这样便宜让给别人。

        中介说，资产是卖出去了才叫资产。我却觉得，卖不出去了我就留着，哪怕做纪念。中介说，小一百万，大几十万，我留着做纪念？给我点赞，疯狂点赞。让我觉得我脑子又瓦特了。但我确实觉得，有些事情，不能够单纯的用市场的规则来衡量。同样，如果市场有一天涨价了。说不定我也不会涨价。因为我心中有一个价格，无论市场涨跌，能给到这个价格，我就可以割爱。

       已经两次跟中介说，我要把房源下架了。中介说：再考虑考虑。

       我觉得考虑到最后。我可能真的就下架了。我不知道将来房价继续跌，我会不会后悔没有降价甩卖。但我真的很害怕有那么一天，我再也回不了家了…

        

作者: 极速评    时间: 2024-10-1 22:55
几十年前，本科毕业生很牛，现在本科毕业生沦落到无人重视的地步。
我最英明的决策是几年前老婆想买二套房交了订金后，我没出首付硬生生的把订金退回来。我就知道房地产的今天。
三十年河东，三十年河西。。
作者: 小彪儿爱小贱    时间: 2024-10-1 23:08
我一个家庭主妇，都感觉现在房子不景气，能脱手最好脱手。俺邻居之前有套小户型。不到50卖了。幸亏卖了，这两年降的不轻。你现在就是觉得贱卖不甘心。但是假如房子成倍增长，假如说能卖300万，你肯定不能150卖了吧。如果你心里价位150。感觉之前都是买房为了增值，现在风向不对了，我和俺对象都说，不买房，攒钱。以后有需要能拿出钱就行。弄个房子以后万一不合适，卖还卖不出去。真不如现金灵活。
作者: sailortu    时间: 2024-10-1 23:35
小彪儿爱小贱 发表于 2024-10-1 23:08
我一个家庭主妇，都感觉现在房子不景气，能脱手最好脱手。俺邻居之前有套小户型。不到50卖了。幸亏卖了，这 ...

我在考虑就留给父母养老，或者做民宿，一年菜钱也有了。
作者: 小彪儿爱小贱    时间: 2024-10-1 23:45
sailortu 发表于 2024-10-1 23:35
我在考虑就留给父母养老，或者做民宿，一年菜钱也有了。

那就留着，我们家现在住的房子是一楼，周围干啥都很方便。是我和俺对象白手起家买的，住的也挺有感情的，所以我和俺对象说，这房以后不卖，留着爸妈来养老。
作者: 幸福海岸11    时间: 2024-10-1 23:51
中介以成交赚到钱为主。并不考虑你的感受。
作者: sailortu    时间: 2024-10-2 06:42
极速评 发表于 2024-10-1 22:55
几十年前，本科毕业生很牛，现在本科毕业生沦落到无人重视的地步。
我最英明的决策是几年前老婆想买二套房 ...

无人重视，不代表本科生没有价值。现在的研究生实践能力并不如几十年前的本科生。现在的学历都是死读书、刷题、洗论文搞出来的，考试答卷有答案，但人生答卷没有固定答案。学历高并不代表本事就大。只是社会病了，一味把学历当做敲门砖。但是就我们单位（非技术行业）来看，有些研究生，论工作能力和为人处世以及对待挫折的态度，比80后是真不行，更不用说比几十年前的大学生了。
当然，也不能一棒子打死，还是有些研究生，学历和动手实践都优秀的。
作者: 细节怪物    时间: 2024-10-2 07:18
不舍得割肉   只能留着  现在就两条路   随行就市
作者: fnnmylove    时间: 2024-10-2 07:43
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: fnnmylove    时间: 2024-10-2 07:45
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: quan@    时间: 2024-10-2 09:11
市场涨了  你不涨哈哈哈我真不信
作者: sailortu    时间: 2024-10-2 10:05
fnnmylove 发表于 2024-10-2 07:45
这真是所答非所问

看你怎么理解了，我用研究生和本科生来比喻目前市场，有些有价值的房子跟着一起跌了，目前的底价不能反映它本来的价值。就像一些本科生其实比研究生好用一样。
作者: sailortu    时间: 2024-10-2 10:05
quan@ 发表于 2024-10-2 09:11
市场涨了  你不涨哈哈哈我真不信

哈哈哈，也没让你信啊！
作者: 小小杀手    时间: 2024-10-2 14:17
房产毕竟不是收藏品，想不根据市场定价很难吧
作者: 行云何处去    时间: 2024-10-2 16:24
十六年前买的一套房今年卖了，租了几年挣了几万，卖价比买价也多了十几万，但成交价格跟市场价比起来也低了不少 要是三年前卖还能多卖十万。
算了就这样吧，不去想了。。。
作者: sailortu    时间: 2024-10-2 19:31
小小杀手 发表于 2024-10-2 14:17
房产毕竟不是收藏品，想不根据市场定价很难吧

不是收藏品，但总有一个老房子，对你来说是归处啊！
作者: 好吃的不是拉面    时间: 2024-10-2 19:42
为啥非要卖呢。
我父母三个，我两个，卖了也发不了财，不卖也无所谓。烟台土著有很多这种情况，留着住，换着住，出租。
钱是钱，房子是房子。
作者: ytwtf    时间: 2024-10-3 17:17
好吃的不是拉面 发表于 2024-10-2 19:42
为啥非要卖呢。
我父母三个，我两个，卖了也发不了财，不卖也无所谓。烟台土著有很多这种情况，留着住，换 ...

拉面哥的认知，赞一个！同感！
作者: 好吃的不是拉面    时间: 2024-10-3 17:20
ytwtf 发表于 2024-10-3 17:17
拉面哥的认知，赞一个！同感！

作者: 雪吟居士    时间: 2024-10-3 17:43
闲置一年以上的，算不算负资产？
作者: 杰弗    时间: 2024-10-4 09:46
小彪儿爱小贱 发表于 2024-10-1 23:08
我一个家庭主妇，都感觉现在房子不景气，能脱手最好脱手。俺邻居之前有套小户型。不到50卖了。幸亏卖了，这 ...

所以你的看法代表多数人。而多数人大多在趋势转折的时候是惯性思维和从众思维看不了多远。
所以你可能又错了。
正如同在20192020年论坛上关于房价的分歧之争一样。那时候的看多派目前是不是已经转成了看空派了？
可是那时候的看空派 现在已经开始看多了

这就是人和人的认知差。
作者: 晨有清逸    时间: 2024-10-8 11:24
这价位感觉也是三室，还是有需求的。不差钱就等等呗。我是只有一套，还得继续努力攒钱。
作者: 鲶鱼    时间: 2024-10-8 11:30
买房子的时候比的市场行情，卖房子的时候比较的是谁谁谁卖了多少钱，总是比较最高的，看看自己亏了还是赚了就行了，房子多了就租出去，亏本了还卖。
作者: 野原银之介    时间: 2024-10-8 11:37
好吃的不是拉面 发表于 2024-10-2 19:42
为啥非要卖呢。
我父母三个，我两个，卖了也发不了财，不卖也无所谓。烟台土著有很多这种情况，留着住，换 ...

你啊 卖了房 吃拉面你就不用那么算计了吃了  是不是傻




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