芝罘区是烟台的经济、文化、金融和科技中心，以市区1/5的面积和1/3的人口，创造了市区2/5的生产总值和社会消费品零售额。
很多老旧片区也是芝罘区乃至烟台居住人口最密集、开发潜力最大的区域。前两年烟台曾经密集拆过一些老片区，但是拆了之后有些地方却就此沉默了。
比如幸福的阳光批发市场片区。
前段时间有网友在问政平台提问，幸福东路阳光批发市场，宏达市场北边拆除如何规划？
对此，烟台市自然资源和规划局回复称，“依据控规，幸福中路以北、幸福东路以东地块主要规划为居住用地、幼儿园用地和公服用地。未来将进行居住小区、幼儿园等相关项目规划建设。”
烟台阳光批发市场位于幸福中路，是由原烟台三站的酒水批发市场拆迁而成，2013年三站酒水批发市场内大部分经营干果的商户集体搬迁至此，到现在也才不到10年。
在拆迁之前，这里是烟台众多酒水糖果批发市场中的一个，电商兴起之后，这里除了每年过年时能热闹一段时间，除此之外都默默无闻。
这座市场的拆迁，开始于2021年年底，大部分商户搬走之后就正式启动了拆迁。从幸福中路北侧的市场到万泰花园以南的部分，全部进行了拆除。
当时，烟台市规划局回复称，此处已纳入环海路西区片改造范围，芝罘区政府成立环海路西片区建设指挥部，专门负责该区片的规划征迁和建设工作，同时正在编制相关规划。
作为幸福新城的一部分，环海路片区的拆迁早在规划之中。在2022年时有媒体报道，环海路片区要完成20万平米的征迁工作，其中就包括已启动签约补偿工作的环海路以西片区。
很多网友也都关心阳光批发市场拆迁后的用途，对此，规划局也进行了专门的回复：“依据当前控规，阳光批发市场周边规划用地类型以商业居住为主。”
也就是说，幸福片区又要有新的商住区了，届时城市配套将再次更新，幸福的居住环境也将更加美好。但是在房地产市场低迷的当下，商住小区何时才能进行开发也是个严肃的问题。
在烟台的城市更新进程中，芝罘区作为市中心，也承担了先行者的作用。尤其是在城市更新方面，更是对各个老片区都进行了详细的规划。
但是2022年拆迁以后，阳光批发市场地块并没有更多其他消息，很多网友对此也十分心急。前段时间有网友说，被围挡围起的地块刚刚进行了土地平整。
这块空置两年多的地块依然被围挡围住，周围是充满生活气息的街道，毕竟幸福可以说是芝罘区乃至整个烟台最热闹的老城区了。
地块往南就是服务千户居民的宏达市场，往西走不远就是幸福小夜市和九隆广场，往北是几个大型的居住区……围挡外的人来来往往，但可能谁也不会注意这块安静的地方。
