近日，《烟台市区2024年国有建设用地供应计划》正式公布。
2024年，烟台市区土地供应计划总量为2163.2313公顷，土地供应计划总量中，商服用地111.9601公顷，工矿仓储用地694.3955公顷，住宅用地561.8171公顷，公共管理与公共服务用地331.5477公顷，交通运输用地440.9238公顷，水域及水利设施用地5.8932公顷，特殊用地16.6939公顷。
《通知》明确了国有建设用地供应空间布局。烟台市土地储备与利用中心建设用地供应计划量为146.86公顷，占建设用地供应总量的6.79%。
芝罘区建设用地供应计划量为176.1863公顷，占建设用地供应总量的8.14%。
福山区建设用地供应计划量为111.237公顷，占建设用地供应总量的5.14%。
莱山区建设用地供应计划量为130.6403公顷，占建设用地供应总量的6.04%。
牟平区建设用地供应计划量为91.8741公顷，占建设用地供应总量的4.25%。
蓬莱区建设用地供应计划量为864.3497公顷，占建设用地供应总量的39.96%。
烟台开发区建设用地供应计划量为569.1113公顷，占建设用地供应总量的26.31%。
高新区建设用地供应计划量为64.1727公顷，占建设用地供应总量的2.97%。
长岛综合试验区建设用地供应计划量为8.8公顷，占建设用地供应总量的0.41%。
在住宅用地总量和结构方面，《通知》明确2024年市区住宅用地计划供应561.8171公顷。其中商品住宅用地540.8743公顷，其他住宅用地20.9428公顷。
烟台市土地储备与利用中心计划供应住宅用地62.496公顷，占住宅用地供应总量的11.12%。
芝罘区计划供应住宅用地80.4764公顷，占住宅用地供应总量的14.32%。
福山区计划供应住宅用地21.1533公顷，占住宅用地供应总量的3.77%。
莱山区计划供应住宅用地88.36公顷，占住宅用地供应总量的15.73%。
牟平区计划供应住宅用地49.7875公顷，占住宅用地供应总量的8.86%。
蓬莱区计划供应住宅用地188.8098公顷，占住宅用地供应总量的33.61%。
烟台开发区计划供应住宅用地48.8821公顷，占住宅用地供应总量的8.70%。
高新区计划供应住宅用地21.122公顷，占住宅用地供应总量的3.76%。
长岛综合试验区计划供应住宅用地0.73公顷，占住宅用地供应总量的0.13%。
从近三年烟台的供地计划来看，2022 年烟台市区土地供应计划总量为 2278.8143 公顷，同比增长 27%，住宅用地供应量为452.6937 公顷，商服用地100.7379 公顷。
2023年烟台市区土地供应计划总量为1866.391公顷，相比前一年减少412.42公顷，其中，商服用地供应67.231公顷，住宅用地348.1249公顷，均比2022年有所减少。
2024年，烟台市区土地供应计划总量为2163.2313公顷，商服用地111.9601公顷，住宅用地561.8171公顷。总量同比前一年增加296.84公顷，住宅供应量大涨超过200公顷，涨幅超过61%。
作为房地产市场的一级市场，土地市场的冷热往往能在第一时间反应出楼市的冷热。从2021年开始烟台土地供应遇冷，多地块首次出让流拍，这正是楼市不景气的一个重要体现。
但是从今年的供地计划来看，商服和住宅用地供应量大幅上涨，或许今年烟台楼市将有不一样的表现。
